• [商铺拆迁]签约期满后无法享受停产停业损失补偿?补偿决定违法被撤销!

    导读:对停产停业损失的补偿是法定的,不是奖励也不是施舍,即使被征收人在签约期限内没有签订补偿协议,政府作出征收补偿决定时仍然应当对被征收人因停产停业而造成的损失予以补偿。 近日,律师代理的一起案件,安徽省高级人民法院认定某区政府未对当事人停产停业损失进行补偿违法,撤销了区政府作出的征收补偿决定。 基本案情: 安徽省阜阳市某区郝女士有合法房屋一处,房产证、国有土地使用权证齐全,房产证记载用途为住宅。…

  • [违法强拆]投资千万建厂遭遇“变味”征地拆迁 要强拆可以 补偿先到位

    看了小编的标题,大家应该明白小编要表达的意思,这是我们律师在执业过程中常遇到的事情,一些机构与开发商打着“城中村改造”、“惠民利民”之名,行商业开发之实,关键是还想在补偿款上打老百姓主义,这样的事情怎么能行? 今天我们说一个典型案例。 投资千万的公司遭遇“变味”拆迁 2005年10月,生意人孙刚(化名)为了扩大生意规模,通过出让的方式取得了某市4784多平方米的土地50年使用权,其用途为工业用地。…

  • [拆迁案例]征地拆迁案件全败诉,补偿却翻了四倍!

    现如今随着轨道交通飞速发展,伴随而来的就是地铁马上要修到自家门口了,长沙唐先生的老房子也快要拆迁了,可是唐先生却怎么也高兴不起来,连打理自家商店也没有精神。 原来,唐先生有新旧两处房屋,老房出租给他人经营木材加工,新房一楼部分用于自己经营商店,部分出租给他人经营汽车修理,二楼用于自住。据唐先生介绍,每年租金以及商店的收入就能达到20多万,在当地过着较为富裕的生活。 现征收部门认为唐先生的新房没有办…

  • [锦州拆迁]为什么被拆迁人要配合律师工作才能争取到好的补偿条件

    39.为什么被拆迁人要配合律师工作才能争取到好的补偿条件 很多被拆迁人认为,只要请了律师代理其维权,什么事都可以不管了,都可以交给律师去做。被拆迁人的这种想法要是放在简单的民事案件中或许是正确的,但是在征地拆迁维权案件中就不行了,因为征地拆迁维权案件中,有些事情是必须由当事人配合完成,才能取得好的效果,换句话说就是律师的维权思想、经验以及法律知识,与当事人的配合行动结合起来,才能产生化学反应,产生…

  • [商铺拆迁]当地违法强拆房屋后,是否可以用征收补偿标准对受害人进行赔偿?

    20.当地违法强拆房屋后,是否可以用征收补偿标准对受害人进行赔偿? 在征地拆迁过程中,为了赶拆迁进度,有些地方当地会不走法律程序,直接先把钉子户的房子强拆了再说。其背后的逻辑是不就是钱的事嘛,强拆了也就赔偿嘛,仍然按照补偿标准赔偿就是了,省的谈来谈去耽误时间。有的法院判决甚至也支持这种逻辑,无形中纵容了征收方违法强拆的气焰,而不会依照法定程序进行征收补偿。因为在这种逻辑下,征收方的违法强拆只会给其…

  • [拆迁评估]在征地拆迁中对评估报告不满意,该如何处理?

    12.在征地拆迁中对评估报告不满意,该如何处理? 在征地拆迁过程中,对被征收房屋的估价报告对被拆迁人的利益影响是非常大的。因为根据我国征收补偿条例的明确规定,对被征收房屋的补偿价值要通过专业评估机构评估确定,也就是说评估报告就决定了被拆迁人可以获得的补偿标准。但从我们办理了大量征地拆迁维权案件来看,对评估报告不满意的被拆迁人大有人在,那么面对自己不满意的评估报告应该如何处理才能维护自己的合法权益呢…

  • [房屋拆迁]征地拆迁中,住改非的房屋拆迁能获得补偿吗?

    在征地拆迁中我们往往会遇到下面这种情况!在住改非的房屋拆迁中你是否能获得补偿呢?下面我来给大家简单介绍一下。 一、“住改非”的定义 房屋分为住宅、商铺、商住两用。一般来说,应当依照房屋的用途对房屋进行使用,但实践中有人利用其沿街的地理优势,将用途的为住宅的房屋改为商铺,这便是我们常说的“住改非”。二、如何认定“住改非” 认定“住改非”需要综合多方面情况进行认定,一般来说,主要结合以下四个方面:一、…

  • [拆迁评估]拆迁律师告诉你,一纸征地拆迁评估报告作用为何如此之大?

    今日同大家讨论一下,如果感觉评估报告过低觉得不满意,该怎样处理? 在征地拆迁中,评估机构对被征收人房屋的作出的估价报告对被拆迁人的利益影响是十分重要的。由于我国征收补偿条例中,有明确的规定,对被征收房屋的补偿价值要通过专业评估机构评估确定,也就是说评估报告就决定了被拆迁人可以拿到多少补偿金额。但我们通过大量征地拆迁维权代理来看,有大多数人会对评估报告不满意,如果我们自己不满意的评估报告,应当怎么怎…

  • [长沙拆迁]对当地的拆迁补偿不满,可不可以拒绝调查和评估人员入户?

    04.对当地的拆迁补偿不满,可不可以拒绝调查和评估人员入户? 2016年7月1日,家住湖南长沙的王老板正在自家经营的餐馆里忙活着,这时来了一位以前就认识的居委会刘主任,手里拿着一些小本本,打过招呼后随手拿了一本放在了收银台上,说这是初步出台的拆迁补偿方案,您了解一下。对于拆迁的事王老板其实早有耳闻,但一直不清楚怎么个拆法。于是王老板认真看起小册子来。“怎么?,我的餐馆是住改非,不能按营业用房补偿安…

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