【补偿款】临近拆迁了,才想起房屋没有房产证!这种情况能拿到补偿款吗?

最近,我们接到一些咨询,很多被拆迁的人都想知道,现在要拆迁,看到很多违建被拆迁了,谁能告诉我,宅基地没证有没有补偿的,到底会不会被认定成违章建筑处理?甚至有的已经被无偿拆除,真的很担心自己的房子,今天律师就来跟大家讲一讲这个问题。

我相信很多人都有这个问题。大部分农村地区,除了老宅基地外,许多建成后的房屋都没有宅基证。现在拆除违章建筑的工作日益逼近,没有宅基证的人心里早已七上八下的,不知道自己住了这么久的房子会不会突然被认定成违章建筑,就这么点家业,要是被认定成违章建筑,得不到补偿了,那不就完了。

临近拆迁了,才想起房屋没有房产证!这种情况能拿到补偿款吗?

事实上,这种担心不是没有道理的,对于违章建筑,大家都比较模糊,只知道私搭乱建,属于占用责任田等这种属于违章建筑,但一些在自己的土地上建造的房屋,或者买别人的地建起来的房子,这样的属于违章建筑吗?已经住了十几年,没有什么相关部门说过这是不允许的?我们就知道攒钱盖房子,不知道别的,只要有关机构没有制止我们,就是同意我们这个行为呗!

过去,由于种种原因,农村很多房子没有宅基证,但也住了很多年。

临近拆迁了,才想起房屋没有房产证!这种情况能拿到补偿款吗?

通常情况下,没有大的纠纷,也没人会说起这个!目前,由于新农村的统一规划、土地流转和国家土地征用等诸多因素,农村宅基地越来越受到关注,想要得到一个宅基证是不太容易的事情。

那么,拆迁过程中,没有宅基证的房子就不能获得补偿了吗?不,房屋补偿金与宅基地补偿金是两回事。

宅基地是国家分配给你的福利,房子是你的私有财产。宅基地补偿可以有也可以没有,但必须有住房补偿。此外,在拆迁过程中,农民和拆迁方必须在拆迁前达成协议。

临近拆迁了,才想起房屋没有房产证!这种情况能拿到补偿款吗?

在协商交谈的过程中,双方会就自己村子的各种情况订立相应的补偿标准,我相信这种情况不单止是一个家庭,应该与同一情况下的农民坐下来,研究有关的法规,提出合理的拆迁要求。尽可能达到双方的满意程度。在农村国家存在的情况下,土地权利也确立了权利标准。

如果你的房子是已经确权的,你可以放心了。如果还没有,你可以参考《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》,认真的对比,为拆迁前的补办相关手续做好充足的准备。

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