【农村拆迁】在农村盖房子有什么新政策?关于这五种房子将被强拆又是怎么回事

在农村盖房子,现如今已成为一种趋势,越来越多在城市打工的人都愿意回农村建房了。那么,2020年农村盖房子新政策有哪些内容呢?关于五种房子将被强拆又是怎么回事呢?下面就来为大家简单介绍介绍。

在农村盖房子有什么新政策?关于这五种房子将被强拆又是怎么回事

2020年农村盖房子新政策有哪些?

(一)无法建房的情况:

1、将宅基地卖出或转租的不能再申请宅基地

国家推出土地可以流转政策后,一些农民就纷纷将自己的宅基地转让或转租给村里的其他人员路人,但是这一类的农民就不能再重新申请宅基地了。

2、原有宅基地面积超标

国家对于宅基地的使用面积是有着严格的规定的,但是现在的许多家庭宅基地面积都超过了规定的标准,因为国家对于这一类的农民朋友也有具体的新政就是不得再重新宅基地建房。

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3、一户多宅

国家推出了一户一宅新政,要全面清理农村的一户多宅情况,而部分多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等多种方式,那些有多处宅基地的农民朋友也不能再申请宅基地建房了。

4、当地无宅基地可申请

若是农民朋友所申请的宅基地已经被政府设为规划范围内了,那么这样的宅基地是申请不来的,更不可能用来建房了。

5、超出建房面积的

建自建房时一定不要超出国家规定的建房面积,一旦超出,这房子将属于违章建筑,而目前农村自建房中的违建情况将面临拆除或缴纳金钱的处罚。

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(二)农村建房审批程序:

1、首先向集体经济组织提出申请。

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)。

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。

4、公布期满无异议后,将符合条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证。

6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

在农村盖房子有什么新政策?关于这五种房子将被强拆又是怎么回事

农村哪五种房子将被强拆?

1、搬走后留下的老房子

相信很多人都在新闻上看过,一些地区为了重点帮扶贫苦村民,就将那些地理位置、生存条件差的居民,进行集中搬迁。让他们住进更好的房子。通过改善居住条件,帮助搬迁的贫困居民逐步的走出贫困的泥潭。而搬迁之后,这些房屋将都会被拆除。还有一些家庭,有条件盖了新房,旧房子还未拆除的,也是成为拆除的对象。

2、耕地上的房子

在我国对于耕地的使用,任何人都不得随意更改。从现在起,只要是耕地上的房子没有合法的手续,都将被拆除。

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3、无人继承的房子

每个村里都有孤独的老人,当他们走了以后,他们的房子就是没人要的了。因为他们无儿无女,所以房子将会被集体收回,这样的房子,也是重点拆除对象之一。

4、有偿退出的房子

现在我国是鼓励农民们将宅基地有偿退出的,而一旦退出,农民们拿到相应的补偿款之后,这类房子,就会面临拆除,不然这种鼓励将是毫无意义的。

5、遗弃的房子

在农村还是随处可见的,遗弃的房子。有的村民进城之后,将很少回来,常年以往的,房子没住,渐渐的就被遗弃了,也不翻修了。还有遗弃的猪舍,鸡舍等,都是拆除的对象。这些房子不仅会影响村子的美观,还有些危房,也是一种潜在的危险。

在农村盖房子有什么新政策?关于这五种房子将被强拆又是怎么回事

综上所述,关于2020年农村盖房子新政策的相关内容就为大家介绍到这里了,同时对于五种将被强拆的房子也为大家进行了解释,希望能对想要了解的朋友有所帮助!

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