[拆迁谈判]拆迁谈判过程中,你能掌握这几个火候,拆迁维权事半功倍

拆迁时,很多人都会对补偿价格不满,于是便会与拆迁方进行各种谈判、诉讼维权。其实,根据我们律师的工作经验来分析,很大一部分拆迁维权都是在谈判过程中解决的,根本不用走到诉讼那一步。

那么,我们在拆迁谈判过程中应该注意哪些问题?

配合律师工作盯紧法律程序

当你委托了律师介入维权行动后,律师会在及时了解项目情况或是进行实地考察,为下一步采取法律行动做好基础。

[拆迁谈判]拆迁谈判过程中,你能掌握这几个火候,拆迁维权事半功倍

拆迁维权因为时间跨度很大,任何一个法律程序程序都可能成为与拆迁方谈判的机会,因此需要你密切关注所有法律程序进展,积极配合律师发挥一切优势,以便在谈判过程中抓住先机。

密切关注征收人员的反应

俗话说知己知彼,百战不殆,拆迁谈判也是如此,在与拆迁方交涉过程中,掌握对方的谈判心理将有助于自己采取下一步行动。

当然,在拆迁方面前我们肯定是处于劣势的,所以这就要求我们除了保持信心之外,还需多方收集信息以增强谈判筹码。

美国的谈判大师彼得·约翰斯顿曾在《劣势谈判》中提到,劣势谈判专家会想尽办法来获得有用的信息,想要得到更多关于巨人的信息,他们喜欢从网络、图书馆、报纸、书、备案技工和申报企业管理者,以及其他渠道获取信息。

[拆迁谈判]拆迁谈判过程中,你能掌握这几个火候,拆迁维权事半功倍

这一方面说明信息的重要性,同时也表明信息的获取是可以多渠道的,获得想要的信息后就有机会把握住更多的谈判机会。

切忌不切实际提高补偿

当拆迁方就你提出的价格有所反应的时候,这就表明你提出的是一个可以商讨的价格,言外之意就是为你传达一个信息—这个赔偿数额可以谈判,这是谈判中需要的参考的界限,如果你凭着感觉漫天要价,那沟通下去的可能性很小。因此,当拆迁方出现松口迹象时,最好能把握住机会乘胜追击。

排斥拆迁方信息很不可取

这种事情我们律师也是经常见到的,当拆迁补偿价格一旦不满,拆迁户就开始对拆迁方的各种信息的不敏感甚至排斥,也不采取法律程序,而是一味的耗时间,小编想说的是这种行为极不可取,因为这等于是关闭了谈判的大门,对于自己这方工作的不了解,对于律师的建议不配合也是容易丧失掉谈判机会的原因之一。

所以说,信息是决定胜败的终极武器,信息量越丰富就越能帮助你在逆境中重生。

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