拆迁签过字后多久给钱

拆迁协议签订完成之后,就代表拆迁双方已经就拆迁事项没有纠纷争议了,而给付拆迁款的具体时间,拆迁方是会在拆迁协议中所注明的,按照规定时间来给付的。那么今天就一起来看看拆迁签过字后多久给钱以及相关问题的解答是怎样的吧!

  一、拆迁签过字后多久给钱

在签订拆迁补偿协议时,我们需要注意的是支付补偿的时间,我们应约定支付金额、支付期限,以及相应的违约责任,如果发生违约,可要求其继续履行义务、支付违约金、赔偿损失等。

在和拆迁方签订安置补偿协议时,一定要注意协议内容是否约定明确,如果不明确不要签字,不要盲目相信拆迁工作人员的口头承诺。

对于补偿款多久给钱,需要看你们双方签订的协议里面的约定,根据协议的约定时间内支付补偿费用。

如果协议没有约定,一般来说是应该在房屋正式拆之前支付到位。

如果房屋拆之前没有支付到位,最多在拆之后三个月内要支付到位,如果拆完三个月,补偿款还没有到位,则要警惕是不是遇到违法拆迁,拆迁补偿款是不是专款专用等问题了。

  二、货币补偿是怎样

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。

  三、产权置换是什么

产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

看到这里,相信你也了解了相关的知识内容了,拆迁完成之后是需要签订拆迁协议的,协议签订之后,对于被拆迁方来说最重要的就是拆迁款了,是需要及时给的。好了以上就是拆迁签过字后多久给钱的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

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