公司拆迁程序是怎样

很多公司在遇到拆迁的时候,都会面临不知道如何下手的问题,不知道自己应该做些什么准备,也不知道具体拆迁的流程是什么?在面临拆迁的时候只要给予合理的补偿,大家只要配合就好了。接下来整理的关于公司拆迁程序是怎样的相关内容。

  一、公司拆迁程序是怎样

1、到建设单位申请领取房屋拆迁许可证。

2、通过审查后,房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证,并由房屋拆迁管理部门颁布拆迁公告。

3、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。

4、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。

5、签订拆迁补偿安置协议。需要明确约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。

另外,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

公司拆迁程序是怎样的

  二、企业遇到拆迁应该怎么做

1、整理企业资产。很多企业在面临拆迁的时候都很盲目,自己都不清楚自己的企业的资产状况,不清楚应该补偿多少。即便跟拆迁方谈判,也是无从下手,有的漫天要价,有的干脆等待拆迁方进行评估。但是评估公司都是拆迁方制定和委托的,评估价格普遍较低。

2、准备企业财产清单。财产清单主要是让我们对自身具有的土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等的补偿项目能够达到怎样的总和,做到心中有数,可以让我们在客观事实的基础上做到合理评估。

  三、拆迁人应对承租企业补偿的项目

企业拆迁补偿主要分为四部分:

1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;

2、停产停业损失。

3、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

以上就是整理的关于公司拆迁程序是怎样的相关内容,综上所述,我们知道关于公司拆迁征地主要指国家出于公共利益的需要,大家只要按照法定程序进行拆迁就行。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询。

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