[企业拆迁]企业拆迁中,您应该重视的搬迁费!

企业拆迁中,您应该重视的搬迁费!

正常情况下,企业拆迁会涉及到多笔项目的安置补偿,其中最主要的是厂房的建筑补偿费、停产停业损失费、搬迁费以及设施设备补偿费。同时,根据企业的不同,各项费用的补偿标准也不相同,各地政府采用一刀切的方法是不现实的,这对企业也是不公平的!下面,小编以一个案例的方式来给大家讲一讲如果遇到搬迁补偿不合理的话,企业应该怎么处理?

某省某市的王先生拥有一家化工企业,因新城市规划的需要,该企业需要进行搬迁。但是,化工类企业最大的特点是重要机器的搬迁难度比较大,并且有些设备一旦搬迁可能就不能使用的。因此,在搬迁补偿费方面,王先生的要求就比较高。但是当地人民政府对王先生的企业搬迁费只愿意按照一般的搬迁标准进行补偿,这就导致王先生的企业损失巨大。为此,王先生与当地政府多次协商,但一直协商未果。于是,王先生在咨询了专业律师之后,决定采取法律途径进行维权。

首先,我们可以发现王先生与征收方的矛盾主要集中在搬迁费的补偿上面。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

()被征收房屋价值的补偿;

()因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

()因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。根据该条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应该给予对被征收人的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,以及补助和奖励。因此,搬迁费用应当根据企业性质的不同,对搬迁费用、机器耗损、安置费用等进行合理补偿,而不能只按照一般标准进行补偿。

其次,第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。由此可知,搬迁费是不固定的,双方当事人可以协商确定,个别特殊企业搬迁需要的话,市、县级人民政府可以考虑予以增加相应的费用。

最后,王先生通过法律途径拿到了满意的补偿。小编提示:搬迁费是可以进行协商的,拆迁方应该按照企业实际搬迁情况给付,理应包括机器搬迁产生的直接损耗费用。对此,被征收人可以对自己的相关设备进行一下损耗估计,以使自己有一个搬迁费的合理预期。当然,如果再遇到这种事情的时候,小编建议最好拿着材料找专业律师咨询一下,这样能够更好地维权

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