• 【违法拆除】果园被违法拆除,种植户提出赔偿20万!法院:赔少了!?

    不知大家有没有遇到过,当遭遇强拆后我们眼前仅剩一片废墟。当然我们可以提起行政赔偿的诉讼,但我们没有任何证据可以去证明在这次的强拆行动中,丢失和损失物品的数额,如果行政部门在拆除之前做了调查和记录那我们还可以根据他们的记录索赔。但若是该部门没有做记录或者不提供这些记录,那我们该如何索赔呢?难道就这么算了吗?事情当然不是这样的,下面就请大家跟律师一起来看看,当我们遭遇这样的事情后,应该如何维护利益。 …

  • 【征收补偿】最高法院案例 :征收补偿协议条款存在争议时的解释

    【裁判要点】 行政机关签订征地补偿安置协议是行政机关履行征收法定职责,以代替单方作出征收补偿决定的的一种方式,协议的签订双方地位并不完全平等,对被征收土地及附着物的补偿也并非简单的按照平等易价的方式进行市场交易,而一般以征收补偿法律规范、征收补偿安置方案等为基础签订。对征收补偿协议的条款存在争议时,对条款的理解既不能损害被征收人的合法权益,也不能简单的一概作有利于被征收人的解释,损害社会公共利益。…

  • 【农村拆迁】最高院裁判案例:村委的征地拆迁资格有多大?

    村委将土地租给别人了,可以么?村委能私自做主将土地给别人使用?村长是不是可以将租用款项挪为私用呢? 如果您认为所有的答案都是肯定的,而且这一切都是理所应当的,那你就错了,小编只想说:“你,太天真了!”征地拆迁过程中,村委根本没有权力不经村民会议或村民代表会议就直接代表村民自行作出各项决定,如果村委这样做了,那他们可就事大了! 最高法裁判要点 案涉土地出租,涉及全体村民利益的重大问题,该事宜应当经村…

  • [拆迁案例]小心了,街道办用这种方式绕开征收程序,直接拆!

    相信很多人家里都是准备要拆迁了,才会关注这方面消息,当你们家里周边已经已经拆的差不多了就差几户的时候就要小心拆迁方用另类的方式以拆危方式代拆迁。 长沙的高女士和周围邻居从一名普通的老百姓,突然变成了一名拆迁户,自己家的房子也被划入了拆迁范围,但由于政府的补偿标准太低,高女士迟迟没能跟政府达成一致,也没有签订协议,只能拖着什么也不做不了,拖着拖着就过了半年,周围邻居坚持不住的也纷纷签了协议,就只剩下…

  • [拆迁案例]拆迁补偿决定缺少这其中一点,可以起诉撤销!

    相信很多人家里都是遇到了拆迁的情况或者是快要拆迁了,才会关注这方面消息,而我们总是会遇到“补偿不合理、补偿过低”一系列的拆迁问题。今天我同大家一起聊聊这些,也能跟大家聊一聊专业的拆迁律师遇到这种问题是怎么处理的。希望能对大家有所帮助。 核心问题: 房屋拆迁补偿决定,一般是国家出于公共利益的需要,在房屋拆迁过程中,当政府部门与被征收人未协商一致签署补偿协议,或者不能确定被拆迁房屋的所有权人时,由县级…

  • [拆迁案例]征地拆迁案件全败诉,补偿却翻了四倍!

    现如今随着轨道交通飞速发展,伴随而来的就是地铁马上要修到自家门口了,长沙唐先生的老房子也快要拆迁了,可是唐先生却怎么也高兴不起来,连打理自家商店也没有精神。 原来,唐先生有新旧两处房屋,老房出租给他人经营木材加工,新房一楼部分用于自己经营商店,部分出租给他人经营汽车修理,二楼用于自住。据唐先生介绍,每年租金以及商店的收入就能达到20多万,在当地过着较为富裕的生活。   现征收部门认为唐先生的新房没…

  • [违建拆迁]征地拆迁中,村里允许在宅基地上建房了,还能算作“违法建筑”?

     “虽然原告的宅基地及建房手续不完善,但并不能将所有的责任都归到原告的身上,所以也不应当由原告承担对其不利的后果!” 这是人民法院在此案件审判判决中的论述。 太原市晋先生在迎泽区拥有房屋一处,建于2005年。建房时向村委递交了建房申请,经村民代表及村里同意,由村委统一上报当地审批。可此后的规划许可迟迟未能下来,有建房刚需的晋先生只好先行盖房。直至2016年启动整村城中村改造,在此期间没有任何行政机…

  • [违法建筑]住了十多年的房子,突然变成违法建筑!找谁说理去?

    刘先生是徐州市的居民,在当地已经安居乐业的过了几十年,退休后的刘先生安享着晚年之乐,不时摆弄摆弄花草,与儿孙玩耍,闲了闷了就与邻居大妈大婶跳跳广场舞,秀秀书法,晚年生活舒适惬意,让周围人都很羡慕。   最近,听说当地又有新楼盘要开发,房价渐涨的行情下刘先生也盘算着如何给儿孙添置点产业了,算了一下当地二手房的房价,计划着将自己的老房售出后再添点积蓄,换套大房子一家人住也是其乐融融的。   然而,令刘…

  • [违法建筑]“温馨提示”般的征地拆迁程序,寒了我们的心!

    温馨提示,当你看到这几个字的时候感觉应当贴心的,其本身就是用婉转温馨的话语来提示规范人们的行为,让人在遵守的同时心里更舒服些。然而在温州,就出现了大量与众不同的温馨提示。 2017年12月28日,家住温州市某区的应先生发现自家墙上张贴了街道办作出的《温馨提示》,称建议你户于2017年12月29日前腾空房屋内的物品,并自行拆除违法建筑,逾期未拆除的,将组织强制拆除。2017年12月31日,街道办组织…

  • [拆迁安置]征地拆迁中,被拆迁户没有得到补偿安置,开发商可以施工用地吗?

     大家好!作为一名律师,今天就跟大家探讨一下被拆迁户没有得到补偿安置,开发商可不可以施工用地这个话题。 实践中经常发生一边是“钉子户”被孤立的危房子,一边是施工机器的轰鸣,甚至未拆迁完的房子要不就被周边堆起的泥土包围,要不就是房子周边被挖空,成为孤岛。那么对于这种情况,被拆迁人可以阻止开发商动工用地吗? 咱们先来看一个案子。 家住福建莆田的刘先生是兄弟三人,还有一个老父亲,兄弟三人虽然都在外谋生,…

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