• 国家拆迁政策有哪些

    说到拆迁的问题,大家一定会有很多疑问吧,拆迁的问题,一直以来是一个比较受到争议的话题,也是很容易引起纠纷的。那么,国家拆迁政策有哪些呢?对于房屋价值补偿标准有哪些呢?下面,为大家带来相关知识的介绍。 国家拆迁政策 一、房屋价值补偿标准 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行…

    拆迁资讯 2020年11月22日
  • 如何评估和计算企业拆迁停产停业损失?

    一、如何评估和计算企业拆迁停产停业损失? 非住宅房屋停产停业损失补偿评估的计算公式为: 停产停业损失补偿费=(用于生产经营的非住宅房屋的月租金 月净利润×修正系数 员工月生活补助)×停产停业补偿期限 1、用于生产经营的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停产停业期间平均每月的市场月租金,由房地产价格评估机构评估确定。 2、月净利润是指生产经营者利用被征收房屋,在停产停业期间每月平均能够获取的税后净利润。月净利润按征收决定发布前12个月的损益表确定。无法根据损益表确定的根据生产经营者在征收决定发布前1…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年11月10日
  • 【婚拆】拆迁地方可以婚迁吗

    拆迁地方可以婚迁吗?可以。 国家房屋拆迁补偿标准 一、房屋价值补偿标准 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年11月2日
  • 【公房承租人】公有房屋承租房被拆迁,租客(承租人)的权益如何维护?

    目前,天津棚户区改造仍在进行,对于公有房屋承租人是否能够得到补偿,自己的利益能否得到最大的维护,根据最高人民法院在2019年12月9日作出的(2019)最高法行申9013号关于崔某与天津市红桥区人民政府的再审审查与审判监督行政裁定书,从案例的角度进行分析承租人的权益该如何维护。     基本案情:天津市红桥区人民政府于2017年9月14日向崔某作出津红政房征补〔2017〕634号《房屋征收补偿决定书》,崔某不服该补偿决定书,提起一审、二审、再审,最终最高院作出(2019)最高…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月29日
  • 【停产停业损失】门面、养殖场拆迁会有停产停业的损失费吗?怎么补偿?

    近年来,因环保整治,导致不少的养殖场面临着拆迁和关闭的局面。门面房、养殖场或许是每个自主经营家庭的主要经济来源,一旦拆迁或是关闭定会造成一定的损失。不过在拆迁中,停产停业是拆迁补偿中不可少的一项内容。但是对于商用房的停产停业的损失补偿不够清晰,也没有一个明确的标准。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 拆迁补偿主要包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确…

  • 【补偿协议】签订补偿协议必须注意这些

    征地拆迁时,相关部门必须要发出拆迁公告,提前通知被拆迁人要拆迁的消息,其次要与被拆迁人谈补偿,签订补偿协议,按照协议规定的给予被拆迁人合理的补偿。可实践当中相关部门为早日完成拆迁,不仅不发布拆迁公告,也不与被拆迁人谈补偿,直接就将合法房屋给拆除,这种行为直接损害了被拆迁人的利益。 我们先来看一起律师办理过的案例….. 冯先生是吉林省某村村民,在当地拥有一处合法的宅基地及房屋,而且也在早年取得了《集体土地建设用地使用证》, 但是却在前年的时候,冯先生的房子突然就遭到了征收及强制拆除,一…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月11日
  • 【拆迁补偿】同一栋楼既有住房又有经营用房,拆迁补偿应如何计算?

    1992年马先生在县城建造一栋三层小楼,并办有合法的建房手续。房子建成以后一楼一直作为经营用房用于开店,并办有合法的营业执照,二楼和三楼用于其马先生家庭居住。2016年因该地区旧城区改造,其小楼面临拆迁。 然而在拆迁补偿问题上拆迁方认为,马先生的房子无法单独区分住宅和非住宅,在补偿安置上一律按照住宅房屋予以补偿。马先生则认为拆迁补偿应当依照房屋实际用途分别计算。那么对于同一栋楼既有住房又有经营用房,拆迁补偿应如何计算的问题,小编就以我国现行法律法规为依据为大家做一个解答。 我国《国有土地上房屋征…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月7日
  • 【拆迁补偿】二房东也来挣拆迁补偿款!停产停业损失该补给谁?

    几年前,郭先生与北京一家公司签订了房屋租赁合同,为了减少日后不必要的纠纷,郭先生与甲方公司这样在合同中约定,如果遇到不可抗力,双方互不承担赔偿责任,合同自然终止。合同签订后,郭先生在该地址办理了个体工商户营业执照,经营起了一家餐厅。可是说什么来什么,因居住和市政基础设施项目建设,该房屋划归拆迁范围。但郭先生已向甲方公司多交了好几年的房租。除此之外,郭先生还有一事一直瞒着甲方公司,郭先生有个朋友刘女士所在的公司人特别多,每天吃饭都成问题,郭先生经营餐厅效益一直不是很好,便与朋友一合计,将这间餐厅作…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月4日
  • 【土地补偿】农业公司厂房中培育的种苗是否属于应予补偿的青苗范围?

    《中华人民共和国土地管理法》中规定的应予补偿的青苗范围,即国家征收土地时,对正处于生长阶段而未能收获的农作物所给予土地所有者或使用者的经济补偿。那么厂房中培育的种苗是否属于该范围?我们通过下面的例子一起来了解。 案情简介: 2012年8月28日某县政府在当地日报上刊登了土地征收预公告,冯先生租用土地设立的农业科技开发有限公司位于该征收范围。 2013年4月27日,冯先生设立的农业科技开发有限公司收到了该县建设指挥部下发的《通知》,主要内容为:工作组已进村全面开展青苗等地面附着物清点工作,要求各企…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年8月31日
  • 【拆迁补偿】国家590号令作出补偿9大重要规定!拆迁的目的从来都是利民

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令)详细阐述了国有土地上房屋征收在程序、补偿等各个方面的规定。进行拆迁的基本原则是,不仅不得降低被拆迁百姓原有生活水平,还要使其有所提高。而关于“如何保障被拆迁人原有生活水平不降低”这一基本问题,590号令指出9条基本补偿规定。当遭遇一些不公平的对待时,被拆迁人觉得拆迁方式、补偿标准不合理,这些规定或者说原则也能为大家争取最大合法权益提供重要参考意义。下面就为大家具体讲一讲这9大重要规定。 一、征收补偿的范围 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第1…