• 【鱼塘赔偿】私人承包的鱼塘拆迁时能获得补偿吗?一亩鱼塘赔偿多少钱?

    昨天,我们接到一个鱼塘养殖征收拆迁补偿的咨询,他对于征用鱼塘的补偿标准不太了解,鱼塘的补偿应该和农田一样,农田有青苗费,鱼塘也有和青苗费类似的补偿,另外的人口、土地补偿都一样。按《土地管理法》的规定执行,可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。 《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、…

  • 【征地补偿】未经村民同意,征地赔偿款可以被村委会提留吗

    在当代经济迅速发展的社会,征地赔偿款问题越来越普遍,那么关于“未经村民同意,征地赔偿款是否可以被村委会提留”这个问题是怎么规定的呢? 未经村民同意,征地赔偿款可以被村委会提留吗? 未经村民同意,征地赔偿款不可以被村委会提留! 《土地管理法》第四十九条规定,被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他…

  • 【以租代征】“以租代征”不合法,5大隐形陷阱要警惕!以免吃大亏

    什么是土地租赁? 土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。 什么是土地征收? 就是国家将集体土地征收为国有。也就是原来所有权是村集体,征收后,土地所有权是国家。 这两者有什么本质区别? 1.土地用途是否发生改变 农村土地出租作为土地承包权流转的一种方式,出租后,承包关系并不发生改变…

  • 【土地补偿费】2020年最新!土地补偿费的分配对象与分配原则是什么?

    征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。那么土地补偿费的分配对象与分配原则是怎样的呢? 土地补偿费的分配对象与分配原则是什么 (1)实行统一安置的,土地征收补偿标准归该集体经济组织。 放弃统一安置的,实行安置补助费支付给被征地农民,可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民;实行平均分配,分配对象为该集体经济组织全体成员。 …

  • 【补偿费】土地征用及拆迁补偿费归集与分配揭秘

    土地征用费及拆迁补偿费是指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用、主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。 一、土地征用及拆迁补偿费的归集 (一)能分清成本核算对象的,应直接计入有关开发成本核算对象的“土地征用及拆迁补偿费”成本项目…

  • 【以租代征】农村租地,租出去容易,收回来难!遇“以租代征”如何维权?

    早在2005年,相关部门就曾下发紧急通知坚决制止“以租代征”违法违规用地行为。 可依然有不少地方打着“以租代征好处多”的幌子将村民的农用地转作己用,违背了国家耕地保护政策,极大地损害农民的自身权益。 一、何为以租代征? 以租代征是一类新出现的隐蔽性很强的农村土地违法行为。 实质是规避土地用途管制制度,规避农用地转用的总量控制制度,绕开征收审批程序,租用农民集体土地进行非农业建设。 二、常见的几种形…

  • 【外嫁女】户口在娘家,出嫁女能否分到征地补偿款

    说到征地补偿费,大家肯定都不陌生。那么,户口在娘家,出嫁女能否分到征地补偿款呢? 征地补偿费的构成包括哪些呢? 一、户口在娘家,出嫁女能否分到征地补偿款 土地是农村集体经济组织成员赖以生存的基本生产资料,是农民生活的基本保障。由于土地是依据户籍按人口进行分配的,因此,对于出嫁女能否分到征地补偿款的这一问题,如果集体经济组织成员没有将户籍迁出,没有取得其他集体经济组织的成员资格并重新获得土地承包经营…

  • 【上海拆迁】上海拆迁!浦东区村镇搬迁撤并计划名单一览!

    4月9日和10日,上海市公布了16宗土地的征收公告,涉及工业用地、公园绿地用地、教育用地、道路交通用地等, 分布在金山、宝山、闵行、浦东新区等多个行政区。其中闵行区最多,达到8宗;金山区3宗;奉贤区2宗;浦东新区2宗;宝山区1宗。 最高的一宗土地补偿金额超过1762万元。 1、金山区枫泾工业区万枫公路污水泵站及管网工程项目 枫泾镇长征村长安10、5组;拟征收农用地235.1平方米、建设用地0平方米…

  • 【拆迁补偿】2020年新出拆迁新政,国家提出拆迁补偿“新5条”!

    《征收条例》对国有土地上不动产作出的征收决定,明确了实施征收的实体要件。鉴于《土地管理法》对集体土地上不动产征收规定的滞后性,以及物权同等保护的精神,对于集体土地上不动产的征收,应参照适用《征收条例》的规定。 一、《征收条例》名为房屋征收,其本质是国有土地使用权的收回。 如若国有土地上没有建筑物、附属物,也应当适用《征收条例》的规定。对于集体土地实施征收,其本质亦是对集体土地使用权的收回。 地方政…

  • 【拆迁补偿】2020年拆迁新政,国家提出拆迁补偿的“新5条”!

    《征收条例》对国有土地上不动产作出的征收决定,明确了实施征收的实体要件。鉴于《土地管理法》对集体土地上不动产征收规定的滞后性, 以及物权同等保护的精神,对于集体土地上不动产的征收,应参照适用《征收条例》的规定。 一、《征收条例》名为房屋征收,其本质是国有土地使用权的收回。 如若国有土地上没有建筑物、附属物,也应当适用《征收条例》的规定。对于集体土地实施征收,其本质亦是对集体土地使用权的收回。 地方…

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