• 农村宅基地能不能可以继承?本文给你答案

    导读:我国宅基地的所有权和使用权是分离的,即村民通过向村委会申请,经当地国土局审批后,拥有宅基地的使用权,而宅基地的所有权却依然属于集体经济组织,此时,则问题就出现了,既然宅基地的所有权属于组织,那么,宅基地上的房屋所有权归谁呢?下面带大家了解一下。 根据我国《物权法》第一百四十二条的规定:“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但有相反证据证明的除外。” 一、农村宅基地属于集体土地中的建设用地,所以,该房屋的所有权一般归宅基地使用权人所有。 二、宅基地的…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年12月12日
  • 快来看看!最新征地区片综合地价出炉,宅基地补偿参照这个补偿

    导读:在农村,征地一直是关乎农民利益的根本大事,随着近几年征地的火热,征地的补偿也随之成为老百姓最关心的问题之一!征地一亩地补偿多少钱?最低一亩地补多少?成为了很多农民的疑问,那请你继续往下看…… 2020年6月2日,山东省自然资源厅印发最新的《山东省征地区片综合地价》,自2020年6月1日起执行。这标志着山东省此前适用的2015年版征地区片综合地价标准在5年后迎来调整。而江苏省人民政府也于5月19日发布《关于公布江苏省征地区片综合地价最低标准的通知》,明确要求省内各地制定的征地区片综合地价执行…

    拆迁资讯, 维权方略 2020年12月12日
  • 2020年还没有宅基地证的房屋拆迁,能获得拆迁补偿款吗?

    最近,我们接到了一些咨询,很多被拆迁人都想知道,宅基地没证有没有补偿,甚至有的已经被拆了没有给补偿,今天,我们就通过这个文章为大家回答一下这些问题。 现在要拆迁了,看到很多违章建筑物被拆除了,心里真的很担心自己的房子,谁能告诉我,最后将不会变成违章建筑物来处理? 相信很多人都有这样的疑问,大多数农村除了老宅基地以外,很多建筑都没有宅基地证,对于日益逼近的拆违工作,没有宅基证的人都已经不安了,对不对?不知道会不会把住了十几年房子弄成个违法建筑?一共就这点家业,如果最终被弄成违法建筑,没有补偿,那这…

    拆迁资讯, 教您维权, 维权方略 2020年12月11日
  • 【村委会】村委会能否成为拆迁行为的主体

    村委会能否成为拆迁行为的主体 建设项目用地须使用集体土地的,必须先通过土地征收程序将集体土地转为国有土地,然后再由区、县人民政府实施征收或拆迁程序,再进行项目开发,村委会是无权成为拆迁主体的。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 前款所称依法申请使用的国…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年11月2日
  • 【宅基地】想要转让农村宅基地应该怎么做?合法吗?

    《土地管理法》要求,所有单位与个人都不能占用,交易或是通过其他方式非法转让土地。土地使用权能够在合法的情况下转让。宅基地属于农民和个人所有或者使用的宅基地。 这些包括包含已经有房屋和有过房屋以及即将用于建房的土地,已经有房屋的土地、有过房屋表面却没有建筑和无法居住的土地或者即将用来建房的三类。宅基地最终属于农村的全体农民,如果是个体农民只有使用权。宅基地只能在村集体所有的范围内转让。 《土地管理法》规定,宅基地实质上不属于财产,只是农民的使用权,该权利属于农村集体所有。宅基地不仅不能买卖,也不能…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月30日
  • 【拆除房屋】征收拆迁过程中,房屋被村里拆除,怎么才能恢复原状?

    现今,相关单位为了达到拆迁的目的,以“村民自治”等形式非法强制拆除村民房屋的情况越来越多。关于“村民自治”的范畴在以前已经有过讲述,今天我们主要针对房屋被拆除之后如何起诉要求恢复原状进行简单的论述。 村民的房屋被非法强制拆除后,起诉到法院往往会得到两种答复,一是以村民自治为由裁定驳回起诉,这一情况涉及村民自治权力与司法权力相冲突的问题,一直在业内存在争议,在此不再论述。另外一种是以房屋不具备恢复原状的可能性为由判决驳回诉讼请求,今天我们以一个案例来简单说明一下什么叫不具备恢复原状的可能性。 通州…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月28日
  • 【一户多宅】“一户多宅”在拆迁时怎么补偿?哪些“一户多宅”是合法的?

    目前,随着国家大力推进城镇一体化的建设,“一户多宅”的情况也逐渐浮出水面,在最新的《中华人民共和国土地管理法》第六十二条讲到“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 什么是“一户多宅”呢? 一户多宅其实就是在拥有很多房屋中有违反农村村民一户一宅标准的农村住宅。打个比方说张某有三处住宅,其中一处是经过审批的合法房屋,另外二处住宅是继承的房屋,那么张某的这三套房屋就是…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月27日
  • 【自建房】自家的自建房与宅基地应如何补偿?又该如何计算?

    根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。那么,对于农村的宅基地和房屋在遇到拆迁时你可知道该如何补偿? 农民的宅基地所属的土地属性为农村集体土地,所以产权应当归村集体所有。随后由村集体分配给本村村民使用,村民在其宅基地上自建住房,而这里的自建房其所有权属于村民所有。 综上所述可知,两者的性质不同因此导致补偿方式也是有所不同…

  • 【违法强拆】怎么判断农民宅基地遭“违法强拆”?什么才是合法强拆?

    这两年宅基地是越来越值钱了,宅基地是农村老百姓的个人住宅而占有利用集体所有的土地。随着国家城镇一体化的建设,征地拆迁大部分项目都涉及到了农村宅基地。但只要有拆迁就会有利益纠纷。拆迁方经常为达到拆迁的目的,在补偿还没谈妥的情况下就强拆老百姓的房屋。那怎么判断农民宅基地是否遭“违法强拆”? 首先,我们先来了解一下何为合法强拆,何为违法强拆? 一、合法强拆: 大家应该都明白,宅基地并不属于当事人所有,私自扩建或是未经村委会同意的地带,且经过司法机关出示强制拆除决定书,此为合法强拆。除非宅基地认定错误,…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月27日
  • 【违法占地】哪些情况属于违法占地用地行为?

    对于违法用地问题,过去有些地方政府为了省事,通过运动式执法、专项行动等一次性“过关”,不重视日常执法。当然,从现在起,这种情况将很难再继续了。此前,国土资源部出台《关于进一步加强和改进执法监察工作的意见》,此后,违法多发、日常执法薄弱的地区,将成为重点监管地区。 国土资源部相关负责人表示,从当前国土资源违法情况看,重点工程、农民宅基地等程序性违法占违法总量的70%左右。因此,不仅要严格查处,还必须从源头上研究采取对策措施。 此后,违法占用耕地特别是基本农田、用地和勘查开采活动中破坏生态环境、土地…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月24日