• 农村和城市房屋拆迁有哪些区别

    当国家进行房屋的拆迁的时候,可能会对于不同地区的房屋都会进行一个拆迁处理,所以拆迁的时候,可能是农村的房屋,也有可能是城市的房屋。那么农村房屋和城市房屋拆迁有什么区别呢?下面为大家带来农村和城市房屋拆迁有哪些区别有关内容,一起来看看吧。   一、农村和城市房屋拆迁有哪些区别   法律依据不同 农村房屋拆迁一般依据《土地管理法》及配套法规执行;城市房屋拆迁一般依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规进行。   补偿标准不同 农村房屋拆迁一般只补偿成本重置价,标准较低;城市房屋拆迁一般按市场评估价…

  • 楼房拆迁补偿标准是按照什么计算的

    当我们国家高速发展时,拆迁成了不可避免的问题。在百姓们的眼中,楼房拆迁最关心的就是补偿标准。那么楼房拆迁补偿标准是按照什么计算的?楼房拆迁补偿费有哪些?下面为您详细解答,希望对大家有帮助。   一、楼房拆迁补偿标准是按照什么计算的   (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换…

  • 拆迁的时候超出面积怎么办

    政府为了建设公路或者一些公共设施难免需要拆迁掉一些房屋,同时会给予被拆迁者一定的补偿,补偿的标准根据每家拆迁户房屋的面积来确定,面积大的自然获得的赔偿更多,那么如果拆迁的时候超出面积怎么办?下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。   一、拆迁的时候超出面积怎么办 拆迁安置房超出面积的合法部分给予补偿,对违法建筑不予补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 市、县级人民政府作…

  • 危房对于拆迁金额有影响吗

    危房在拆迁当中是否会影响到拆迁的金额这个是要根据相应的具体政府来进行分析的,一般的政府对于危房的拆迁是不会降低其拆迁金额的。下面就为大家带来危房对于拆迁金额有影响吗的相关内容,一起来看看吧。   一、危房对于拆迁金额有影响吗 具体还是要看当地的政策,如果觉得不公平你可以拒绝签订拆迁补偿协议,因旧城区改建征收个人住宅,由作出房屋征收决定的市、直辖市制定,就补偿方式。 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿…

  • 租赁养殖期未满被拆迁怎么办

    如果租赁的土地在使用过程中遭到相应的拆迁的,相应的租赁户是有资格得到相应的政府补偿的,这个补偿主要就是相应的租赁被征收带来的损失的。下面就为大家带来租赁养殖期未满被拆迁怎么办的相关内容,一起来看看吧。   一、租赁养殖期未满被拆迁怎么办 根据中华人民共和国国务院令(第305号)《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的相关规定:“拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。” 中华人民共和国建设部令第42号《城市房屋租赁管理办法》 第十二条有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变…

  • 租房拆迁租户能否获得赔偿

    大部分在外地工作的朋友都是租房居住,租房有一个不好的地方就是不是自己的房子,居住起来总觉得不安心,尤其是在租住期间突然遇到房屋要拆迁,这时候要重新找房子也是一件很大的麻烦事,所以就想找房东索要拆迁赔偿。那么租房拆迁租户能否获得赔偿?下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。   一、租房拆迁租户能否获得赔偿 房屋拆迁活动中,房屋的实际使用人有可能不是产权人,而是承租人。房屋遇到拆迁,承租人房屋使用权不得不终止,拆迁租户是否可以获得拆迁补偿分两种情况: 1、普通私房拆迁,承租人租用房屋居住或者经…

  • 危房改造和拆迁有何不同

    农村里很多房子因为建造时间久远,又长期不住人,年久失修很有可能突然倒下或者掉下一些砖瓦砸伤路人,政府为了大家的安全起见可能会对危房进行改造,这可跟拆迁是不一样的哦。那么危房改造和拆迁有何不同?下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。   一、危房改造和拆迁有何不同 城市危改和人们所说的拆迁不同,主要取决于4点:一是拆除改造的房子确属危房;二是原住户要求改造住房条件;三是开发商建设投资不能马上盈利,所建住房标准为安居房,比商品房要低,政府在项目的前期投资上给予大量优惠,减免的费用可占全部费用的…

  • 租用别人的土地拆迁款如何分配

    租用他人的土地如果该土地进行拆迁的,这个拆迁补偿款不全是属于相应的所有人的,其中拆迁款当中的一部分青苗费类似的就是属于租赁人的。下面就为大家带来租用别人的土地拆迁款如何分配的相关内容,一起来看看吧。   一、租用别人的土地拆迁款如何分配 按土地法规定,土地赔偿金、安置费属出租人所有;青苗费、土地树木附着物赔偿属承租人所有。如果是从别人手中流转的土地,国家占用所支持的赔偿款,树苗及地上新建筑、投入的肥料等应由流转人所得,土地补偿款等应由原承包人所得。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给…

  • 房地产企业征地拆迁和补偿标准

    随着房地产行业的不断发展,许多企业会涉及到土地的征收,在征地拆迁过程中,人们最关注的是征地补偿标准的问题了。因此,想必大家想知道,关于房地产企业征地拆迁和补偿标准?接下来详细为您介绍!   一、房地产企业征地拆迁和补偿标准 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时…

  • 集体土地上企业拆迁是怎么补偿的

    集体土地上企业拆迁征收单位需要赔偿经营损失费、搬迁费、员工的安置补偿费用、地上物的损失。各地区的具体赔偿数额也会有所差异,更多关于集体土地上企业拆迁是怎么补偿的的相关知识,接下来就为您来解答这个疑惑。   一、集体土地上企业拆迁是怎么补偿的 (一)替代土地的租金价差损失。企业的经营场地通过租赁得来,租赁合同一般是10年以上的长期租赁合同,合同约定的租金一般会比较低,拆迁之后重新租赁同样的场地,必然产生租金的差价。 (二)经营损失/停业停产损失。根据企业经营范围和营业创收,拆迁导致企业停产停业的时…