• 【征地拆迁】2020征地拆迁中存在的一些常见问题

    随着我国的经济发展、城乡一体化建设步伐加快,各地的征地拆迁愈来愈多,相关诉讼增多,如何解决征地拆迁中存在的各种矛盾,实践中亟待解决的难题,先针对其中几类常见的问题简单探讨。 一、 现实中政府以土地储备为由征收土地,能否确定土地储备的公益性? 当前,作为征收事由的公共利益在实践中有被滥用的倾向。个别政府以“旧城改造”为名进行商业开发,引发争议。在法律规定层面,纯粹的商业利益被明确排除在征收范围之外,…

  • 【征收文件】房屋拆迁中,一定要小心这6个征收文件!

    随着拆迁律师团队不断成长和扩大,咨询和案件量呈快速上升之势,在广大咨询客户中,遇到各类征收文件,大都会问: 这个文件是什么性质? 对我会有什么不利的影响? 我该怎么面对? 1、摸底调查表 这是政府事实征收的前期调查工作,一般来说开展此项工作时,政府还未正式实施征收,但由于征收程序的繁琐,不少地方拆迁部门直接在本阶段就开始实质性的拆迁工作,上面促签约,因此,当征收部分发布上述文件时,被征收人应该警觉…

  • 【房屋评估】拿到合理补偿的重要一步:房屋征收评估中被征收人的权利与救济

    拿到合理补偿的重要一步:房屋征收评估中被征收人的权利与救济 房屋征收评估直接关系到补偿数额的多少,然而实践中却常常出现这样的情况:在征收评估完成后,被征收人才收到政府的公告,直接被告知评估结果,被征收人不仅对评估过程全然不知,对评估结果不满也不知道应该如何救济。因此,今天想向大家介绍一下房屋征收评估中与被征收人最紧密相关的一些规定! 房屋征收评估中的一些重要规定 评估时点:被征收房屋的价值评估时点…

  • 【拆迁补偿】拆迁每平补3千与每平赔3万的房子,差在了哪?什么造成的?

    叹拆迁,有的人因拆迁得到了高额的赔偿,过着美滋滋的生活,有些人只能面对少得可怜的补偿叹息。 同样的是拆迁,为什么别人的房子是三万一平的,但是我的房子只有三千一平呢?我们都知道,房屋在国有土地上的价值是由被评估人选择的评估机构确定的。赔偿标准是以房屋征收决定发布之日起的类似房地产市场价值为基础的。 什么是周边类似房地产?主要是看几个因素:位置,用途,建筑结构,新旧程度,建筑面积。房地产评估机构将在现…

  • 【城中村改造】2020年城中村改造征收补偿低,无证房、违建房零补偿怎么办?

    法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被…

  • 【拆迁补偿】拆迁补偿款普遍偏低?实践表明,“猫腻”可能就隐藏在评估时点中

    拆迁补偿款偏低,既达不到市场的平均价水平,也达不到能支撑被拆迁人重新开始生活的基本物质基础,这种情况在拆迁实践中非常的普遍。实践中,很多被拆迁人都明显的感受到了这一点,但始终搞不清楚具体是哪个环节出了问题,一方面是因为自身缺乏足够的经验与法律知识,另一方面则是拆迁环节本身过于复杂。 那究竟是为什么呢?实践案例也表明,存在补偿款过低的情况,其猫腻很可能就隐藏在拆迁补偿评估时点之中。由于房价物价水平一…

  • 【征地拆迁】刚装修好的房子,就遇到了拆迁,能多给补偿吗?

    最近有人咨询,自己刚刚装修好的房屋即将被拆迁,装修费花了好大一笔钱,了解到拆迁房屋安置面积补偿,我的装修费有补偿吗? 装修费有补偿吗? 依据我国相关法律的规定,对城市房屋进行拆迁时,房屋装修是有经济补偿的,房屋装修补偿计入到房屋价值中,以评估机构出具的评估报告为准。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿…

  • 【棚户区改造】以棚户区名义的改造,房屋会如何补偿?你心里有数吗?

    棚户区定义:简易房屋和棚厦房屋集中区,城市中缺少规划,导致宅院分布凌乱不齐,斜路、死路、圆弧路太多,结构简陋,抗灾性差即抗震、防火、防洪性差,居住拥挤,功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。现行法律规定,涉及房屋拆迁必须是因公共利益的需求之下,才允许房屋拆迁给予合理补偿!那么,以棚户区改造名义拆迁,房屋应如何补偿呢?你心中没有数吗?律师与大家聊一聊! 法律…

  • 【房屋评估】拆迁时,觉得“评估”不合理,评估价格低,该怎么解决?

    导读:房屋拆迁补偿是每一位老百姓最为关注的话题,而补偿多与少是于房屋评估息息相关的。近年来大力发展棚户区改造项目,作为公共利益需求最得力的拆迁方式,在全国开枝散叶。拆迁方为了达到降低拆迁成本,一直惯用的合法方式就是评估,因被拆迁人不懂得相关法律法规,造成评估后的价格与房屋区位价值不对等,在拆迁过程中往往吃了很大的亏。那么,如何确保评估结果的公平、公正、合理呢?针对评估的结果不满意,我们被拆迁人又该…

  • 【棚户区改造】棚改想要高额补偿?这些重要环节,你都掌握了吗?

    导读:棚户区改造项目全国各地全面开花结果,是攻坚战更是心理战的项目,拆迁方与被拆迁人针对财产事宜你挣我夺,寸土必争,往往最终都是已被拆迁人损失利益而告终。被拆迁人对于棚户区改造项目的真假无从辨认,造成被拆迁人财产损失不可逆。今天律师为广大被拆迁人聊一聊:把握住棚户区改造项目的重要环节,您的补偿提高不再是梦!让被拆迁人更能维护自身合法权益不受到损害。 一、棚户区的意义 棚户区一般指简易房屋和棚厦房屋…

  • 联系我们

    4007-066-065

    工作时间:全年无休!

    QR code