• [征地拆迁]想征我的房,你的房屋征收决定合法吗?

      房屋征收决定,是指为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出的一种行政决定。一般来说,市、县级人民政府作出国有土地上房屋征收决定应遵循以下程序:   建设单位申请 四个规划审批(国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划) 暂停办理扩建及改变用途等…

  • [违建拆除]这四种违法建筑必须拆除且没有补偿!

    这四种违法建筑必须拆除且没有补偿! 今天,有人咨询小编在农田上建的房子被拆了,说是违建,问我这种情况合法吗?今天,小编通过此文来总结一下现实中非强拆不可的4种违法建筑。 一、“暂停公告”发布后新增的建筑 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定房屋征收方案确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。房屋征收部门应当通知有关部门暂停办理相关手续。据…

  • [征地拆迁]注意啦!你在征地过程中,享有这13项权利!

    ●征地的概念 所谓土地征收,是指国家为了公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地变为国有土地的行政行为。 由于农民享有土地使用权,具体表现为:农村家庭土地承包经营权,宅基地使用权,自留地、自留山使用权,荒山使用权,林地、养殖用地以及乡村道路用地的使用权等,征地活动与农民权益息息相关。那么,在我国现有法律体系下,在征地过程中,农民享有哪…

  • [拆迁知识]律师讲解:关于「产权调换」的4个关键问题!

      房屋产权调换是指征收部门用自己建造或购买的房屋产权与被征收人的房屋进行产权调换,并按被征收房屋的评估价和产权调换房屋的市场价进行差价结算的行为。   房屋产权调换是房屋征收补偿安置的主要方式之一,也就是通常所说的“以房换房”。   对于房屋产权调换,被征收人应该注意哪些问题呢?根据《国有土地上征收与补偿安置条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》之规定,被征收人应关注以下问题…

  • [违法强拆]收到这五个信号,你的房子大概率要被强制拆除了!

    最近频频收到拆迁户们向我们寻求帮助,称房屋即将被强拆了非常不安该怎么办才好。今天律师结合收到的咨询,为大家总结了最常见的五种强拆预兆。如果即将拆迁的您遇到这五种情况,就要提高警惕了,您的房屋很有可能要被强拆了! 预兆一:步步紧逼,频繁谈判逼妥协 为了让拆迁户们能尽早签字,拆迁方不惜想尽办法隔三差五地来和您谈判。一开始可能还是好言相劝:早签字,早选房,后选可比先选的房差得多了。对于一些不坚定的拆迁户…

  • [企业拆迁]拆迁信政策不信法律、暴力抗拆、一味拖延,你是这样的吗?

    在拆迁中,企业拆迁的形势要比居民拆迁严重得多,因为进行拆迁会影响到企业经营和发展,所以一旦拆迁问题处理不好,企业就有可能从此宣告破产销声匿迹。所以在面对拆迁问题的时候,企业一定要小心谨慎。小编为大家总结了企业拆迁中一定不能踩的雷区,希望能够帮到你。 1. 不懂政策也不了解法规,对拆迁人言听计从。 所有拆迁都是需要在法律框架范围内进行的,法律、行政法规、地方性法律、地方性规章等都涉及到了相关的规定,…

  • [征地拆迁]遭遇大中型水利水电工程建设,征地补偿、移民安置该如何保障?

    导读:近期,律师接到了许多面临水库建设征地移民的农村群众打来的咨询电话。大家对水库这一类大中型水利水电工程建设所涉及的征地补偿及移民安置问题很是关心,但了解又十分匮乏。总体上讲,这类建设项目的补偿安置所依据的法规规定与《土地管理法》所调整的农村集体土地征收关联度更高,同时存在大量十分特殊的程序、补偿安置规则,与590号令负责调整的城市房屋拆迁有较大区别。那么,赶上这类水库的建设工程,广大以农村群众…

  • [征地拆迁]别拿豆包不当干粮,这些谈判技巧很重要

    兵法曰“知彼知己,百战不殆;不知彼而知己,一胜一负;不知彼,不知己,每战必殆”,表明了对对方信息了解的重要性,硝烟战场需要知彼知己,没有硝烟的征拆战场亦是如此,对信息掌握的越多,自己可控范围就越大,今天律师给大家分享一些每一位被拆迁人都应当了解的拆迁谈判小技巧,助你打赢征拆战争。 信息收集 最基础的信息,每一位被拆迁人都应该知道,自己的房屋被拆,是因为什么项目拆迁,拆迁后干什么用,要明白,用途不同…

  • [征地拆迁]《土地管理法》第4条,对土地用途是如何规定的?

    文章导读:《土地管理法》第4条,是对土地用途管制制度的规定。本法条是对土地用途如何规定的? 第一部分:法条原文 《中华人民共和国土地管理法》第四条规定,国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、…

  • [典型案例]烟台中院2018年行政审判十大典型案例

    ★ 案例一 ★ 衣某诉烟台市人力资源和社会保障局工伤行政确认案 原告:衣某 被告:烟台市人力资源和社会保障局 基本案情 郭某系某单位法定代表人。2017年3月20日8时许,郭某在单位工作时突发疾病被送医,入院时间为2017年3月20日9时25分。住院病案病程记录显示:3月21日9时,首次提示患者已脑死亡,无治疗价值,患者家属表示理解,要求继续维持治疗;此后五次提示患者已脑死亡,无治疗价值,患者家属…

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