• [拆迁知识]征地拆迁,拆迁人员这么做涉嫌玩忽职守

    在征地拆迁的过程中,很多老百姓都知道拆迁人可能会犯罪,涉及到贪污受贿和诈骗等违反法律的规定。但是大多数人都不知道法律上还规定了一种罪名,叫玩忽职守罪。拆迁人一不小心可能就被判刑了,那玩忽职守到底是怎么回事呢?   所谓的玩忽职守,就是国家工作人员对工作严重不负责任,致使公共财产、国家和人民的利益遭受了重大损失。我们通过一个案例来了解一下,征地拆迁中的玩忽职守是怎么回事。   广西省的黄先生是当地修建高速公路拆迁组的工作人员,在土地征收测绘的时候,他没有按规定程序事先召开村民会议,没有通知涉及被征…

    维权方略 2019年4月2日
  • [拆迁知识]拆迁户专用!!建议收藏!查询征地拆迁文件工具大汇总!

    征收是否合法?是否经过依法批准?法律依据是什么?房屋评估结果合理吗?补偿标准是多少? 有效利用查询工具查询关键信息对于拆迁户来说至关重要。今天,律师团队根据以往办理的拆迁维权案件经验,整理出了常用高效查询工具,了解一下~ 房屋征收信息查询 律师提示:当前国内并没有统一的“房屋征收信息查询”平台,在实践中,多以市、县级政府公告为准,一些地区也会提供网上查询平台,对于查询不到的合法信息可申请信息公开,以嘉兴市区房屋征收信息公开系统为例: 政府信息公开查询 律师提示:政府信息公开查询对于拆迁户至关重要…

    维权方略 2019年4月2日
  • [拆迁知识]被征收方的疑惑—征地拆迁律师为什么不可以“先打官司后付费”!

    被征收方的疑惑—征地拆迁律师为什么不可以“先打官司后付费”! “律师您好,我们这边有一个征地拆迁项目,由于征收方存在很多违法行为,我们之前关注过您打的官司,您来打这个官司绝对能赢的,但是我现在没有足额的代理费,我们能不能打完官司之后再给代理费,我们可以把得到的补偿一半都分给您……”这是小编前段时间接到的咨询,虽然这样的条件非常具有诱惑力,但小编出于职业道德还是拒绝接手这一案件。很多不明白的群众肯定会说小编傻,今天小编就为大家解释一下为什么我拒绝了提出这个条件的客户。 首先大家应当明确对于“先打官…

    维权方略 2019年4月1日
  • [农村拆迁]符合这些条件,城乡规划能修改!

    城乡规划是以促进城乡经济社会全面协调可持续发展为根本任务、促进土地科学使用为基础、促进人居环境根本改善为目的,涵盖城乡居民点的空间布局规划。一般来说,规划是不能进行更改的,但是省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划的组织编制机关,应当组织有关部门和专家定期对规划实施情况进行评估,并采取论证会、听证会或者其他方式征求公众意见。组织编制机关应当向本级人民代表大会常务委员会、镇人民代表大会和原审批机关提出评估报告并附具征求意见的情况。 如果发现有下列情形之一的,组织编制机关方可按照规定的权限和程序…

    维权方略 2019年4月1日
  • [拆迁常识]政府信息公开申请不知怎么寄?律师一步一步教给你!

    导读:依法维权说着容易,操作起来对于一些朴实的被征收人而言可谓是寸步难行。律师在代理案件的过程中发现,一些被征收人对于邮寄申请政府信息公开抱有一定的“心理障碍”,律师填好了电子版的申请表自己竟然不会打印、不会签字、不会发EMS快递……那么,信息公开申请到底该怎么往出寄呢?本文,律师团队为大家图文并茂解析这一本不是难题的难题…… 一、核对信息并签字 1.核对信息 在申请人委托专业征收维权律师的情况下,律师会将政府信息公开申请表所需信息内容描述、及申请人的必要信息填好。申请人收到以后,只需要核对申请…

    维权方略 2019年4月1日
  • [拆迁常识]拆迁户口冻结期,任何情况都不能办理户口迁入?当然不是

    最近经常会被问道这样的一个问题,什么是拆迁户口冻结?拆迁户口冻结期内就真的无法分户入户了吗?今天本文就带您了解一下拆迁户口冻结的相关规定。 拆迁户口冻结是指,在取得征地拆迁的相关文件后,在划定征地拆迁划定范围内暂时停止办理入户和分户的一种行政行为。全国各地结合自身的实际,制定相关的规定和政策。接下来本文就以北京市为例,简答来介绍一下户口冻结的相关规定。 《北京市集体土地房屋征迁管理办法》规定,用地单位取得征地或者占地批准文件后,可以向区、县国土房管局申请在用地范围内暂停办理下列事:(一) 新批宅…

    维权方略 2019年3月25日
  • [拆迁知识]房屋遇拆迁,你应该知道以下评估知识

    补偿价格到底由谁说了算?住建部出台的《国有土地上房屋征收评估办法》(下称《评估办法》),是国务院出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的配套实施办法,对于国有土地上房屋评估的相关问题进行了详细规定。《评估办法》的规定,显现了以下几个新特点。01业主自选评估机构对于评估机构的选择,在征收工作上一直是一个复杂的问题,如果由征收单位选择,那么被征收人的利益难以保护,但如果由被征收人自行委托,可能出现补偿畸高的情况。 在住建部出台的《评估办法》中对此问题有了明确的规定:被征收人在规定时间内协商选定房地产…

    维权方略 2019年3月25日
  • [拆迁常识]征收协议中的陷阱

    征收协议中的陷阱 今天律师列举一些征收协议中常见的陷阱,望大家不再上当。 陷阱一:口头许诺骗取“空白协议” 征地拆迁中,空白协议已经成为征收方惯用的伎俩。由于空白协议中关于补偿的数额、方式、期限都不确定,大大减轻征收部门的负担。因此,实践中征收方会想尽办法拿到被征收人签字的空白协议,比较常见的套路就是会以口头的方式承诺高额补偿,被征收人想要维权时,往往举证困难。 被征收人一定要警惕:一旦你签了空白协议,主动权就到了征收方手中。对于补偿的金额、方式、期限内容,征收方想怎么填就怎么填,你只能被动接受…

    维权方略 2019年3月25日
  • [拆迁常识]拆迁修路,安全范围是多少?

    想致富,先修路”,随着社会不断向前发展,越来越多的地区开始修路了。但是路修的越多就越有可能会占用人们的土地,甚至有些还涉及到房屋的征收拆迁。那么修路的安全范围到底是怎样规定的呢? 第一:县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要,组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。公路建筑控制区的范围,从公路用地外缘起向外的距离标准为: (一) 国道不少于20米; (二) 省道不少于15米; (三) 县道不少于10米; (四) 乡道不少于5米。 属于高速公路…

    维权方略 2019年3月15日
  • [拆迁知识]农村土地确权,这些问题你都知道吗

    农村土地确权,这些问题你都知道吗   近些年来,土地确权工作在全国范围内轰轰烈烈的展开,土地确权和土地确权后的一些列新政策也成了农村居民关注的焦点。今天,本文就来解答一下土地确权常见问题。   问题一:什么是土地确权?   农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。简单来说,土地确权就是一个确认农村土地归属并颁发相关凭证的过程。农村集体土地确权主要分为两类:一是农村集体土地所有权,农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属…

    维权方略 2019年3月15日