• 【棚户区改造】什么房屋会进行棚改?棚改流程和补偿标准是什么样的?

    导读:棚户区改造年年是攻坚战,年年都在开展工作,每个地方都在响应号召,然而很多咨询的老百姓一直说项目是棚户区改造,但是补偿只允许货币补偿,那么,我们要有疑问了,既然是棚户区改造,为什么只能是货币补偿?为什么没有产权置换?不难想象,这很明显以棚户区改造名义拆迁,进而商业开发用地。那么,到底什么是棚户区改造?棚户区改造具体流程又是什么?补偿尺度又是什么?今天律师说一说! 一、什么是棚户区改造 棚户区改…

  • 【棚户区改造】棚改想要高额补偿?这些重要环节,你都掌握了吗?

    导读:棚户区改造项目全国各地全面开花结果,是攻坚战更是心理战的项目,拆迁方与被拆迁人针对财产事宜你挣我夺,寸土必争,往往最终都是已被拆迁人损失利益而告终。被拆迁人对于棚户区改造项目的真假无从辨认,造成被拆迁人财产损失不可逆。今天律师为广大被拆迁人聊一聊:把握住棚户区改造项目的重要环节,您的补偿提高不再是梦!让被拆迁人更能维护自身合法权益不受到损害。 一、棚户区的意义 棚户区一般指简易房屋和棚厦房屋…

  • 【强制拆除】拆迁补偿没谈拢,也没有签字,房屋可能被强制拆除吗?

    随着2012年1月1日《中华人民共和国行政强制法》的施行,国家层面的法律开始对被拆迁人谈之色变的“强拆”进行规制。《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台,更是极大的提升了被拆迁人维护自身正当权益的“底气”与信心。许多被拆迁人共同关心的问题是,在现有的法律规定之下,行政部门究竟还能不能实施强拆?如果拆迁补偿安置协议谈不拢也没有签字,我们合法的房屋还会被强拆吗? 要回答这个问题,我们先来看看强拆的法律…

  • 【征地拆迁】征地拆迁中常见的这些违规程序,你都知道吗?

    1、征地拆迁工作实施主体不规范 《中华人民共和国土地管理法》以下简称《土地管理法》第四十六条规定:“国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。” 这一法律条款明确规定征地拆迁工作的实施主体,只能是被征用土地所在地的县级以上地方人民政府。该人民政府的土…

  • 【违法征收】征收方拆除房屋的七大绝招,你遇到过吗?

    在征地拆迁过程中,被征地者往往会有很多奇怪的制胜之道,这让土地突然被征用,在这里回顾一下被征地者最常用、最有效的七大策略,更多地了解到防止征地拆迁的方法。 据称,这些方法都是实用技能,在拆迁队新工人入职时,都会被前者传授,每一个都是基于多年的拆迁经验,直接影响到99%的被征地群众。希望所有被征地的人都能互相了解,冷静处理。 招数一:政策规定,无法改变 “这是拆除政策,我们不能改变。”这往往是拆迁方…

  • 【违法强拆】农村的违法强拆为何比城里多?直面拆迁中的“城乡差异”

    导读:众所周知,农村房屋拆迁和城市房屋拆迁之间有很大的差别,最直接的差距就是在补偿款的项目以及数额上面。其根源在于,二者的土地所有权性质不同。那么,农村的违法强拆现象为何明显比城里多呢?拆迁中的“城乡差异”又都体现在哪些方面呢?本文,小编带领大家了解征收拆迁中的城乡二元化。 【城市和农村在拆迁上有何区别?】 从概念上来看,农村房屋拆迁一般伴随着集体土地征收;城市房屋拆迁属于国有土地上房屋征收。 在…

  • 【村委会】签订补偿协议之后,村委会就可以直接拆除房屋吗?

    导读:在征收拆迁过程中,如果被拆迁人和相关单位签订了拆迁补偿协议,征收或拆迁单位就能直接拆除被拆迁人的房屋了吗?正规的拆除途径是什么样的呢?本文,在作者通过一则真实案例对此进行说明。简言之,补偿协议绝非合法强拆的凭证、依据,要动手强拆房屋,没那么简单。 【基本案情:二胎认定问题弄成“逗你玩儿”】 张先生在B市某区本村有一处宅基地,地上建有房屋用于居住。2017年,张先生所在的村启动了腾退项目。 腾…

  • 【补偿标准】提升征收补偿全靠“拖”?这么理解究竟对还是不对?

    导读:拖住才有希望!这是许多被征收人在征收补偿纠纷中听得最多,也想得最多的一句话。“以时间换空间”,道理大家都能说出个一二,但具体该怎样去“换”,就完全是一门技术活儿了。“拖”字诀究竟灵不灵?这要看被征收人如何理解这个关键字。本文,作者就为大家解析征收救济中“拖”这一招的应用诀窍,带大家辨析怎样理解这句话才是正确的。 【“拖”的真实含义:阻滞违法强拆、逼签锋芒,换得依法救济空间】 所谓“拖时间”,…

  • 【司法强拆】房屋遭遇司法强拆,还有救吗?被拆迁人要善于判断,善于维权

    “政府把我家的房子给强拆了,说是“司法强拆”,程序合法,但是除了征收公告,其他的任何材料我都没有看见。我想向您咨询下,司法强拆是合法的吗?”最近有接到当事人这样的咨询。 在征地拆迁过程中,唯一合法的强拆只有司法强拆。一般来说,在征收方与被征收方谈不拢补偿,而之后被征收方又盲目的消极拒拆的情况下,最后的结果有可能就是司法强拆。司法强拆百姓是无法拒绝的,但拆迁方所说的“司法强拆”行为本身合法与否,这是…

  • 律师盘点拆迁中需要注意的事项!这些你可得看仔细了

    当面临征地拆迁时,许多人拆迁户都会碰到这样的现象:拆迁方明显就是要降低拆迁补偿,但依旧给出堂而皇之的借口,使得拆迁户无言以对。下面律师就介绍几条破解这些全套的方法。 房屋有违建嫌疑,补偿不高或者无补偿 经常出现拆迁方告诉拆迁户:“你房产证书无效,也没有在卫星照片中有显示,属于违法建筑,一般是不能补偿,但是如果你能遵守拆迁流程,马上签字,我们尽力帮助你得到部分补偿。” 但实际上,国内法律法规中违建是…

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