• 【非法强拆】这三个时间段决不允许强拆,不然拆除行为就有违法的嫌疑

    征地拆迁过程中,有些征收方为了赶工期,赶进度,通知采取各种方式方法加快征收拆迁进度。比如,有的趁被征收拆迁人外出时进行强拆,有的趁夜深人静之时强拆,有的趁周六周日或者国家法定节假日,被征收拆迁户以为征收方放假而放松警惕时进行强拆,等等,不一而足。那么,这些行为到底合法不合法呢?这里提示大家,这“三个时间”不得实施强拆, 拆违也不行,否则涉嫌违法,被拆迁人得知道。 一、不得在夜间强拆 《行政强制法》…

  • 【农村拆迁】到底什么是“一改二统三禁止”呢?又该如何理解农村拆迁新规?

    随着城乡结合一体化发展,农村建设越来越规范,当然免不了房屋拆迁。但在拆迁过程中出现一些违规现象,需要得到制止,不然会给农民造成很大的经济损失。拆迁涉及最主要的就是补偿款的事了,所以拆迁一定要保证农民的合法权益,绝不允许出现强拆的举动。如果农民没有同意,那么就属于违法拆迁,这些行为是可以举报的。2020年,农村拆迁新规出现新变化,全面实行“一改二统三禁止”方式,拆迁新规调整之后,所有的举动都要遵循这…

  • 【城中村改造】2020城中村拆迁,有人暴富也有人穷,在此提醒了解这四大补偿原则

    为什么深圳白石洲的城中村诞生了那么多亿万富豪,而大多数村民却越拆越穷?其中就有被拆迁人对旧城改造、城中村拆迁如何补偿的相关法律知识不熟悉,部分地方违法征拆屡禁不止有很大关系。 今天就为大家讲一下旧城改造、城中村拆迁必须遵守的四大补偿原则,条条都跟被拆迁人的补偿利益密切相关。 一、城中村房屋参照城市房屋补偿的原则 根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》,征收农村集体土地时…

  • 【企业厂房】企业厂房被通知违建让关停,只关停不拆迁也不能恢复经营怎么办

    山东某企业家向楹庭律师团咨询,说他的厂子节前被通知说是没有建房手续是违建,让停产补齐手续后再恢复生产,但跑了几趟也没办下来手续,恢复生产也不能,拆也不拆只是关停,还没有正式通知书,这种情况他厂子支撑不了多久,细问之下才知道当地有征拆的消息了,自己的厂房是不是违建呢?是依据什么认定企业厂房是违建的呢?有哪些法律依据? 作为企业主任何投资都需要先把法律问题搞清楚,比如自己盖厂房的地是集体土地还是国有土…

  • 【棚户区改造】棚改常见3大问题,稍不注意就会影响你的权利救济!

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经施行逾9年了,众多的棚改征收补偿纠纷都是围绕这部行政法规所规定的权利和程序展开的。 许多被征收人也已经逐步通过自学了解了一些《条例》的规定,并开始“活学活用”在自己所面临的项目中。 不过,实践中一些被征收人的主张并未获得法院的支持,司法裁判也在不断帮我们纠正着对现行规定的认知。 【误解一:评估机构选定应当在房屋征收决定作出后才合法?】 房屋征收中最大的误解之一,…

  • 【棚户区改造】2020年棚户区改造房有房产证吗?

    棚户区改造是什么意思? 说白了就是对一些比较老旧的房屋进行棚改,目的是改善群众的居住条件,改善城市环境。 那么问题来了。 棚户区改造房有房产证吗? 2020棚户区改造最新政策有哪些? 一、棚户区改造是什么意思 1、指在城市范围内,存在着一个房屋使用年限长久、基础设施不够完善、卫生环境脏乱差、房屋拥挤破旧、部分房屋还存在着安全隐患的区域等,这类房屋影响着市容市貌,所以对此类住房需要进行改造,也就被称…

  • 【征地拆迁】征地拆迁中四大不变的基本补偿原则!只为保障百姓合法利益!

    征地拆迁作为近年来最为受大家关注的事情,尽管全国各地在一直在调整征地拆迁中的各项条例,但仍有很多百姓在拆迁中得不到合理补偿。 从目前征地拆迁方面的法律法规来看,不难看出法律的大部分规定都在尽力维护被拆迁人的合法权益。 法律、法规也为政府的征地拆迁设置一些最基本原则,这些最基本原则是保证合法拆迁的底线。 一、先补后拆,先安置后搬迁 拆迁涉及到被拆迁人的切身利益,而且补偿又是拆迁的关键,且补偿往往是引…

  • 【补偿标准】遇到征地拆迁,可补偿标准却很低,没法接受怎么办?能拒签吗?

    现在有很多百姓并不期待拆迁,其重要原因就是拆迁补偿无法达到预期。 从过去的拆迁实践来看,很大一部分百姓根本无法得到一个公平的对待,征收补偿不合理,远低于法律所规定的。 法律规定进行征地拆迁必须要给予百姓公平补偿,那么究竟怎样的补偿标准才是合理的呢? 在面对无法接受的低补偿标准,被拆迁人又该怎么办?能拒签吗? 一、征地拆迁的补偿标准 1、国有土地上房屋征收 国有土地上的房屋征收,对被征收房屋价值的补…

  • 【养殖场拆迁】细说养殖场拆迁的那些“潜规则”

    随着各级政府对畜禽养殖污染问题越来越重视,各地禁养限养、养殖场拆迁也进行的如火如荼,但同时各种野蛮拆迁、“一刀切”拆迁的新闻也屡见报道,不仅给养殖户的生存带来灭顶之灾,也给政府的公正形象造成负面影响。 近段时间养殖朋友都普遍关心这个问题,生怕一不小心,这个锅就砸到自己身上。 第一份是国家乃至地方,不会专门针对养殖场制定相应的拆迁补偿规定 首先占用的土地往往都是自家的承包经营地,承包经营权是一种使用…

  • 【拆迁补偿】拆迁中如何提高补偿?每一步都要占先机!每一步都留后手!

    拆迁纠纷的根源大部分都是补偿金额不合理引起的,在这场关乎家庭前途的较量中。 单靠拖延时间只会让自己变得越来越被动, 想要获得高补偿,把握“先机”,每一步都留有后手! 1、证据意识 拆迁之前根据法律规定,征收拆迁的政府会发布《征收公告》、《补偿方案》等各类文件通知,这个时候被拆迁人应通过视频图文的方式对所发布公告进行保留证据。对于被拆迁的房屋,被拆迁人应对周边环境、房屋设施情况、房屋证件进行取证。和…

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