• 【无证房】你这是无证房!是违建!我拆你没有补偿!

    房产市场中,有很多没有证的房屋,无证房屋拆迁的时候如果不给予安置补偿肯定是不行的,但法律对房屋拆迁补偿的实施对象又是房屋权利人。 那么无证房屋遇拆迁,在补偿方面法律是如何规定的? 房屋拆迁时补偿多少? 补偿方式是怎么规定的呢? 一、无证房屋拆迁补偿是什么 每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。 您可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。如果有…

  • 【无证房屋】农村房屋无证就算违建?还要无条件拆除?

    全国各地的农村正在以棚户区改造、城中村改造的名义大拆特拆搞建设,随之而来违法建筑的词语经常出现,如未与被拆迁人达成补偿协议的情况下,拆迁方以其违建手段达到其拆迁的目的,拆迁方这种做法合法吗?当然不,为什么住了十几年的房子就成违建了呢?造成此类的原因很多,根本原因就是老百姓对于法律知识欠缺,法律意识淡薄造成的。拆迁方毕竟是有执法权,变成了一言堂。那么,农村房屋无房产证就属于违建范畴?必须无条件拆除吗…

  • 【无证房屋】房产证办理要走什么手续?补偿的安置房长期“没证”怎么办?

    生活日报之前报道,山东济南35户居民当初签订的拆迁协议,安置房已经居住了6年,可房产证至今仍未办理,对此这35户居民心急如焚。 记者了解,房产证迟迟未办理的原因是由于税金及相关收据的问题,就此市中区房屋征收服务中心表示,收据问题已经与相关税收部门协商,现已有两套解决方案,相关程序也接近完善,将尽快为居民解决。而涉及税金问题的济南市投资控股集团有限公司也作出回应,经多方协调将在一周之内解决,办理房产…

  • 【无证房屋】无证房屋遇到拆迁的话,最后会得到赔偿吗?

    拆迁补偿所赔偿的是房屋所有人,而房产证是证明房屋所有人的最有利的文件,但并不是唯一有效的证明材料。对于没有房产证的房屋拆迁,并非绝对没有赔偿,应分情形确定。下面,就将分不具有房产证的原因和房屋建造时间就其是否能够得到拆迁款分情形进行说明。 不具有房产证的原因: 1.农村自建房 农村自建房如果按照正规程序修建是具有房产证的,但在实践中,不少农民朋友在土地上擅自修建房屋,并未办理相应的土地审批以及房屋…

  • 【无证房屋】无证房屋不给补偿怎么办?除了“红本”,这些证也管用

    导读:新修订的《土地管理法》明确,在集体土地征收过程中,对农村村民住宅应当给予公平、合理的补偿。然而遇到征收时,农民朋友的处境却各不相同。特别是房屋存在无证、缺证情况的农民朋友,心中总是不踏实。因为,无证、缺证房屋极易被征收方认定为违法建筑,面临遭拆除而不予补偿的窘境。那么,自家房屋到底能否拿到补偿?房屋有什么证件,应当认定为合法建筑进而给予补偿呢? 【能不能拿补偿,确定“身份”很重要】 无论是国…

  • 【无证房屋】拆迁户牢记:农村宅基地无证房不一定就是违建,违法拆除需赔偿

    拆迁户最关注的事情就是房屋受到拆迁之后的补偿事宜,这关系到拆迁户之后的基本生活。然而依据国家《国有土地房屋征收与补偿条例》要求,要给判定是合法的建筑以及在允许时间段之内的临时建筑提供相应的补偿。在允许时间段以外的不合法建筑以及临时建筑不提供补偿。这就表明一旦建筑被判定是否合法,就算建筑遭到拆除也不能得到拆迁补偿或者只能够获得比建筑建造花费低一些的补偿吗? 建筑是否合法不能够仅仅根据有没有相关的证件…

  • 【自建房】没有房产证的农村自建房,能否获得拆迁补偿?

    导读:随着城镇化进程的加快,近些年农村房屋和土地被批量占用。而现实中农村很多房屋根本没有房产证,当拆迁人来拆迁时,很多情况下会把被拆迁人的房屋认为是违建房屋,从而不给予补偿。那么作为被拆迁人是否应当获得补偿呢?遇到相关单位拆迁时,又该从哪些途径维护自己的合法权益呢?本文,作者为大家分享没有房产证的农村自建房面临拆迁的一些问题。 自建房,是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工而建…

  • 【征收拆迁】征收拆迁领域的这些谣言,不戳破还留着它过年吗?

    导读:正所谓“谣言惑众”,长期依赖于被征收人之间口口相传权利救济“秘籍”的征收拆迁领域也是如此。然而谣言终究是谣言,一无法解决任何矛盾纠纷,二会导致白白坐失良机,三难免制造新的矛盾。故此,及时戳破那些征收拆迁中的谣言,对于大家获取公平的补偿安置来说尤为重要。本文,作者就为大家浅析这一领域中近年来时不时就会出来“遛一遛”的谣言…… 【谣言一:抢建抢种能增加补偿】 征收拆迁的消息一传出,很多地方尤其是…

  • 【无证房】无证房获补偿300多万被检察院推翻!背后的这两个问题更值得深思

    导读:最高人民检察院官方微信公众号4月11日报道了一则检察院对一起涉无证自建房拆迁补偿协议纠纷案进行检察监督的消息。在山东省新泰市的这起城中村改造项目中,村民自建自营的二层小超市通过与村委会签订的补偿协议获得超过300万的补偿款,却被市检察院在检察监督中发现其获取补偿款所依据的土地使用证存在“张冠李戴”之嫌,案件目前被法院裁定再审。作者认为,报道牵涉的两大方面问题颇值得广大被拆迁人和拆迁方深思,因…

  • 【违建拆除】提前准备好!2020年这四种“违建”被拆,可能没补偿

    “违建”是触碰法律底线和政策红线的建筑,它是那种根本得不到补偿和捞不着一点好处的。一些“违建”因为特殊的历史渊源和情况在遇到征收时是可以争取一定的补偿的,但不是所有的“违建”都能争取到,下面为大家介绍一下到底有哪些“违建”是得不到补偿的。 在征收范围确定后抢建扩建的建筑 根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第16条规定:一旦房屋征收的一个明确的范围,是不允许的新建,扩建,改建,改变房屋用途的房屋,这…

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