• 没有签订补偿协议,拆迁方有强制拆除房屋的权利吗?

    “律师您好,我家的房子最近在拆迁,行政单位给出的价格太低,我接受不了,可以拒签拆迁协议吗?”“我们家的土地要征收了,补偿价格太低,我没有在协议上签字,之后我该怎么做啊?” 律师经常会收到类似这类的问题,无论是征地还是拆迁,在给出补偿款价格的不合理之后,大家是有权不签字的,但是拒绝签字之后,大家需要怎样做才能最大限度地维护自己的利益呢? 一、首先了解协议包含哪些内容? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的…

    拆迁资讯, 教您维权, 维权方略 2020年12月14日
  • 拆迁协议中应该包括哪些内容

    现实生活中,遇到房屋拆迁是很普遍的了,在房屋拆迁的时候,一般需要对被拆迁人进行补偿,拆迁补偿一般会包括经济补偿、安置补偿以及其他损失补偿等等,被拆迁人在谈妥补偿之后,一般需要签订拆迁协议,很多人不知道拆迁协议该怎么签,那么拆迁协议中应该包括哪些内容?下面小编为大家介绍一下,希望对大家有所帮助。   一、拆迁协议中应该包括哪些内容 (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (…

    拆迁资讯, 教您维权, 维权方略 2020年12月10日
  • 可以与拆迁公司签订补偿安置协议吗?

    一、可以与拆迁公司签订补偿安置协议吗? 依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,拆迁补偿协议是由房屋征收部门与被拆迁人签订的,所以拆迁公司是不能与被征收人签订补偿协议的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起…

    婚姻资讯, 拆迁资讯, 教您维权 2020年10月13日
  • 【棚户区改造】在棚户区改造项目中的被征收人有争议,是否能提起行政复议?

    前言:本应属于自己的房屋在遭遇征收时被征收人被认定为他人,且征收人也与他人签订行政协议,此时可以通过何种途径来主张自己的合法权益呢?   案情简介: 1981年,谢某田、王某、谢某康所在生产队分给其所在户承包地。2009年,谢某田等三人出资该承包地上建房,房屋一直由谢某田三人使用管理。2016年7月31日,相山区政府作出《相山区人民政府关于相阳社区棚户区改造项目房屋征收的决定》,确定房屋征收实施单位为相南街道办,谢某田三人所建房屋被列入征收范围内。2016年8月9日,谢某田三人作为被征…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月29日
  • 【协议搬迁】协议搬迁项目比征收项目,更为复杂,风险点更多

    纵观环境整治项目的搬迁补偿安置方案,其整体流程酷似征收,但照比征收项目而言,环境整治缺失了一些重要的环节。这些环节对于被拆迁人来说有利有弊,本文拟对环境整治项目的风险做一个简要的分析,供大家参考。   一、 项目风险。 环境整治项目属于没有强制性的协议搬迁项目,一般在项目方案中看不到“征收”、“拆迁”的字样,取而代之的是“搬迁”、“腾退”等表述方式。严格来讲,这类项目的性质应当定义为以协议搬迁手段规避征收程序的违法搬迁项目。环境整治本身属于公共利益的范畴,应当按照《国有土地上房屋征收与…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月29日
  • 【补偿协议】被拆迁人被迫签了补偿协议,可能跟这几点有很大的关系!

    这两年,农村的生活发生了很大的变化,比如很多老百姓的经济水平同比前几年提升了不少,农村的发展自然离不开这两年全国各地展开的征地拆迁项目。但是,农村虽然在不断的改变,但是农村人整体的知识水平还是普遍的比较低。法律知识方面就更不用说了。 所以,针对征地拆迁方面,他们多数人就会任拆迁方的摆布,拆迁方说怎么签拆迁补偿协议他们就怎么签,要知道,拆迁方并不是老百姓想的那么的简单。他们为了能够尽快将项目完成,他们会使各种技巧来逼迫老百姓签字。那么,拆迁方会以什么方式压制老百姓签拆迁补偿协议呢? 政策代替法律,…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月28日
  • 【补偿协议】房屋拆迁补偿协议要注意的事

    房屋拆迁,老百姓最看重的还是拆迁补偿这块,而拆迁补偿是需要拆迁方与被拆迁签订相关协议的,但是在拆迁的过程中,老百姓由于不懂法以及不懂拆迁中的相关条例,在签拆迁补偿协议时往往会被拆迁方带入陷阱,那么,在签订房屋拆迁补偿协议时有什么技巧不会被带入陷阱呢? 审查签订合同的主体是否合法:和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。 合同的主要条款内容要明确:很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月28日
  • 【商铺拆迁】遇到商铺拆迁,做到这些,补偿款或能提高到五倍

    虽然以后拆迁会被旧改替代,但是拆迁现象到目前还是比较普遍存在的,对于大多数的被拆迁方来说他们也不是很了解一些拆迁相关的知识点,以至于最后自己的拆迁款很少,那么今天从业多年的征地拆迁律师通过一个曾经代理的案件来告诉大家,如何拿到自己应有的拆迁补偿,希望会对你有所帮助。 山东某地的一个制药公司即将面对拆迁,但是拆迁方的态度不是很负责,他们之前有找药企负责人聊过补偿问题,但是并没有了解公司的具体情况,就直接进行实地勘察,最后拆迁方表示可以给他们500万作为拆迁补偿。而这个数字大大低于负责人的预估,因此…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月28日
  • 【补偿协议】由于未在期限内签订补偿协议,随后被认定为违法房屋,怎么办?

    随着国家大力的发展,为推进国家的经济水平,提高人民群众的生活,需要不断征收老百姓的耕地,且对困难户、环境差的区域进行棚改,但经常由于相关部门的不作为或是违法行为,在征收过程中总是让老百姓的利益有所损失,有的甚至是为了加快项目进程,推进项目建设,在被收人未签订补偿协议的情况下将被征收人的房屋企图认定成违法建筑来达到他们的征收目的。 在现实生活中,拆迁方这样的行为以及相关部门的不作为不乏在我们身边上演着,而且切切实实的出现在我们的身边。 李先生是安徽宿州人,在2015年,当地政府需要进行棚户区改造项…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月28日
  • 【补偿协议】这些情况下即便签了补偿协议也可以撤销!

    在生活我们肯定遇到过做完某件事情或是说了某些话之后又会后悔的情况。就说征地拆迁吧,在征地拆迁当中总有一些人因为补偿少或是签错了不应该签等情况常常反悔签了协议。对于这些情况难道真的就没法改了吗? 我们应该知道,依据我国相关法律规定,被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人,有权利与拆迁方签订拆迁补偿安置协议;拆迁补偿安置协议签订以后,没有法定的可撤销或者无效的情形,不得随意反悔。 若没有法定的可撤销和无效事由,则属于有效合同,双方应按照协议的约定履行,不得随意反悔。当然,在拆迁补偿协议中有重大误解、显失公…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月28日