• 【补偿协议】重磅!最高院出台司法解释,与你的补偿协议相关

    昨日,最高人民法院举办新闻发布会,发布了《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》(以下简称“行政协议司法解释”)。本规定自2020年1月1日起施行。 行政协议司法解释发布后,有不少当事人表示“老百姓看不懂这些条文”、“这对我们的权益保障有什么影响”……为方便大家理解,今天为大家解读该司法解释与被征收人切身利益相关的内容。 一、土地、房屋等征收征用补偿协议属于行政协议! 根据行政协议司法解释第1条、第2条规定,行政协议应当包括四个要素: (1)一方当事人必须为行政机关; (2)为了实现行…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年8月11日
  • 【补偿协议】签补偿安置协议,这里有一份避坑指南请查收

    农历新年将至,不少地区的征收部门为了完成年初设定的目标,加大了当地征收项目的推进力度,采取各种方式催被征收人签补偿安置协议。 为帮助广大被征收人降低风险,避开补偿安置协议里的陷阱,接下来,我们简要介绍在征收集体土地的过程中,被征收人在签订补偿安置协议时,需要注意的重要事项。 签订补偿安置协议的主体 2020年1月1日开始实施的新《土地管理法》第四十七条第一款规定:“国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。” 根据上述规定,征收只能由县级以上人民政府组织的有权…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年8月10日
  • 【补偿协议】如何签订补偿协议,才能保障利益最大化

    拆迁补偿协议虽然只是一张薄薄的纸,但却是整个拆迁程序中最为重要的一个环节,是被拆迁人能否拿到合理补偿的关键。未签订有保障的拆迁补偿协议签订,我们之前与拆迁方的努力周旋,拆迁方给我们的美好承诺都会沦为泡影。了解如何签订合法有效的拆迁补偿协议,对缺乏拆迁知识的老百姓有着至关重要的作用。 签订拆迁补偿协议应当全面了解以下几个方面: 一、拆迁补偿协议的主体 主体的意思是我们应该与谁签订协议,与被拆迁人签订拆迁补偿协议的主体必须具备相应资格。国有土地和集体土地的拆迁,对补偿协议的主体有着不同的法律规定。 …

  • 【补偿标准】快看这个农村房屋补偿标准!

    每年,有很多农民朋友会遇到征收拆迁的问题。而这之中,大家最关心的问题莫过于自家房屋到底能补多少钱。那么,农村房屋拆迁,被拆迁人应该怎么判断补偿是否合理呢?房屋的补偿安置标准究竟是怎样的?新的一年到来之际,律师就对此为大家提供解答。 一、补偿原则:不降低原有生活水平,长远生计有保障 《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》第(二)规定:“切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。重大工程项目建设涉及征地拆迁的,要带头严格执行规定程序和补偿标准。”…

  • 【补偿协议】拆迁协议注意这些,拿钱选房有保障

    补偿协议对被拆迁人事关重大,直接关乎着自家拆迁的补偿款、安置房等切身利益,因此,签订合法有效的补偿协议至关重要。另外,如果经过无数次的博弈、协商,终于与拆迁方签订了满意的补偿协议,但拆迁方却迟迟未依照约定履行,被拆迁人该怎么办?先看一则黑龙江省高院最近发布的典型案例——“田某、姜某某诉密山市征收办补偿安置协议案”。 【案情简介】 2012年6月28日,密山市人民政府作出《房屋征收决定》,对田某、姜某某的商业用途房屋进行征收。2013年6月3日,田某、姜某某与密山市征收办签订了《补偿安置协议》。双…

  • 【新农村建设】新农村建设、整村撤并为什么村民不愿配合?看协议就明白了

    导读:近日,很多征地拆迁业内人士对棚户区改造(征收拆迁)和整村撤并类新村建设项目进行各种各样的对比,进而提示农民朋友需要关注的权利要点。而对于以“协议搬迁”形式开展的新村建设拆迁,协议本身也很能反映其鲜明的特征。那么,通过一份此类项目的“房屋拆迁补偿安置协议”,我们究竟能发现什么呢?农民的房屋财产权利是否得到了协议的全面保障呢?本文,律师就结合一份协议文本中的内容为大家进行解读…… 看点一:签约主体是“xx新村建设指挥部”,加盖村民委员会印章显然,涉案项目并非由地方市、县级政府,自然资源主管部门…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年8月10日
  • 【公租房】律师解读:公租房会不会拆迁?拆迁的几率有多大?

    相信大家对公租房一点儿都不陌生。公租房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。一般来说公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 随着城市的发展,有些公租房可能不再适合居住或者因为城市规划从而被列为拆迁项目。由于近期因拆迁引起的…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年8月7日
  • 【拆迁补偿】房子都拆了,补偿款还没到账?律师:告他

    “房子都拆了,补偿款还没下发,这征收方是不是坑我们呢?”我在接待当事人的时候,这是当事人对我来说的。其实在征地拆迁工作当中,拆迁补偿款迟迟不下发是常有的事情,但是一般来说,城市房屋拆迁应当一次性发放给被征收人,而农村集体土地拆迁,最长则是三个月内下发给被征收人。如果在补偿协议的约定期限后,还没得到拆迁补偿话,可以看看我总结的方法。 2020年1月1日,除了新实施的《土地管理法》,《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》也开始施行了。可能是关注度没有新《土地管理法》那么高,导致被征收人们…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年8月7日
  • 【补偿协议】拆迁补偿安置协议有陷阱?律师:多看看这几点就行了

    最近,我的同学小张联系我说,他家要拆迁了,现在正面临着拆迁补偿安置协议的签署,由于不了解这方面的问题,希望我能帮他出出主意。相信小张的问题在广大被征收人那里也会产生,那么今天,我就拆迁补偿安置协议为大家总结出几点,以供广大被征收人参考。 一、拆迁补偿安置协议是否内容明确? 在征地拆迁中,被征收人与征收方签署的补偿安置协议一定要把相应的事项条款都记录在内,避免后续产生相应的纠纷。一般来说,拆迁补偿安置协议应包括以下内容:(1)订立协议的主体;(2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积;(3)补偿安置方…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年8月7日
  • 【征地拆迁】中央出台的590号令,五大补偿基础原则,是所有拆迁户维权的法宝

    国有土地上房屋征收的程序,主要是围绕着征收决定和征收补偿来展开的。下面就给大家介绍一下国务院第590号令有关于拆迁补偿的8条硬性规!拆迁是必须以保障百姓利益为前提的,绝不能损害百姓利益。 一、征收补偿的范围 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年8月6日