• 农村宅基地案例使用权:花钱买的宅基地上房屋过20年房主找回来了,征收补偿该归谁?

    导读:根据《土地管理法》的规定,宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地房屋是否可以进入市场进行交易一直没有明确的法律规定。当农村宅基地房屋交易后遇上征地拆迁的情况,卖方就会选择以该房屋买卖合同无效为由将买方诉至人民法院,买方就很难获得征收补偿权益了……本文…

  • [北京朝阳农村拆迁]最高法裁定:限拆通知书既是要求行政相对人在一定期限内履行一定行为的行政决定,又是行政机关实施行政强制拆除的依据和前提。

    裁判要旨     按照《中华人民共和国城乡规划法》《北京市城乡规划条例》的要求,不仅建设单位或个人进行建设活动不得违反城乡规划,行政机关制止和查处违法建设亦应依法进行。就本案而言,十八里店乡政府对再审申请人作出的《限期拆除违法建筑通知书》既是要求再审申请人在一定期限内为一定行为的行政决定,又是十八里店乡政府实施行政强制拆除的依据和前提。对于强制拆除的实施,十八里店乡政府应遵循《中华人民共和国行政强…

  • [北京市违法强拆]居民楼前小院竟被按违建强拆,我真的就违法了吗?

    导读:回购的小区安置房,开发商同意赠送一个门前小院。门前小院的装饰装修工程刚刚完成,不料却被城管直接作为违建强拆。房前小院是开发商赠送的,搭建防护栏是小区物业同意的,自己这“合法合理”的小院却突然成了违建还被强拆了,这究竟是怎么回事呢?近日,律师接待了这样一个当事人的咨询。 基本案情:开发商送的房前小院居然不合法? 2007年,张先生购买了北京市丰台区××小区22号楼4单元101号、102号房屋,…

  • [北京市拆迁]遭遇地铁项目建设,房屋征收决定的这些违法点你能发现吗?

    导读:以地铁为代表的轨道交通建设无疑是当前及今后若干年各地交通设施建设的重头戏,且这一重要发展趋势已经从大中城市中心逐步扩展到了城市的近郊区甚至城市群之间,其影响范围扩大是不争的事实。而地铁建设项目必然会引发相关车站建设所需的征收拆迁,由此造成的补偿安置纠纷也是层出不穷。那么,在一起地铁建设征收项目中,被征收人究竟该如何审查其房屋征收决定呢?一些并不十分明显的隐藏违法点,你又能精准有效地识别吗?本…

  • [棚户改造]国务院确定2018年棚户区改造新政策,各位拆迁户看清楚

    2018年棚户区改造有了新的政策依据,各位棚改拆迁户要注意了,这件事影响您的钱袋子和拆迁补偿。今天,小编为大家具体讲讲棚改新政,为各位棚改拆迁户提炼其中要点。看新政如何影响我们的拆迁补偿。 2018棚改新政消息,影响各地旧城改造及棚户区拆迁 10月8日国务院召开常务会议,会议指出,棚改是重大民生工程,也是发展工程。按照部署,近些年来各地区、各有关部门大力推进棚改工作,累计已有1亿多棚户区居民“出棚…

  • [城市拆迁]征地拆迁,房屋价值的关键是否与房屋新旧有关?

    11.征地拆迁,房屋价值的关键是否与房屋新旧有关? 这个话题在征地拆迁过程中,经常听到拆迁工作人员说,拆迁方拆迁你的老房子,给你的是新安置房,这个还有什么不合适的吗?对此,很多被拆迁人觉得听上去好像合理,但总觉得不对劲,但又不知道问题出在哪里。今天我们就来聊一聊这个事情。 我们先来看一个案例 家住北京丰台区的王女士遇到拆迁了,拆迁方提供的补偿标准是如果要货币补偿,就是每平米两万元,而周边商品房的价…

  • [城镇拆迁]遇到征地拆迁,房屋价值的关键与新旧无关?关键因素只有这个!

    今日同大家讨论一下遇到征地拆迁,房屋价值的关键是否与房屋新旧有关?如果无关那关键因素是在哪? 这个话在征地拆迁工作中,常常处于拆迁工作人员之口,“拆迁拆的是你的老房,补偿给你的是新安置房,这还有什么不合理不合适吗?”对此,很多被拆迁人觉得听上去好像合理,但总觉得不对劲,但又不知道问题出在哪里。今天我们就来聊一聊这个事。 我们先来看一个案例: 家住北京丰台区的王女士遇到拆迁了,拆迁方提供的补偿标准是…

  • [丰台强拆]面对突如其来的强拆该怎么办?

    今日同大家讨论一下如何应对突如其来的强拆这个话题。 先给大家分享一个案例。 北京的谢某在丰台区有一套房子,房屋正好处于轨道交通枢纽的位置。某一天,在还没达成补偿协议的情况下,镇政府以急于要用这块地为由,突然非法组织大量保安公司人员,将谢某一家人强行拖出房屋后,紧接着就用挖掘机将谢某的房子夷为了平地。幸好在此事过程中,谢某的儿子及时给我打了个电话,说有很多身份不明人员,围着我们的房子,还有人正在强行…

  • [丰台拆迁]面对突如其来的强拆该怎么办?

    07. 面对突如其来的强拆该怎么办? 征地拆迁有问题,律师有妙计!大家好,今天给大家探讨一下如何应对突如其来的强拆这个话题。 首先跟大家分享一个案例。 北京丰台区的谢某的房子在轨道交通枢纽用地范围内,在没有达成补偿协议的情况下,镇拆迁方以着急用地为由,突然非法组织大量保安公司人员,将谢某一家强行拖出房屋后,用挖掘机将谢某的房子夷为平地。幸亏在此过程中谢某的儿子及时给我打了个电话,说有很多人围着我们…

  • [住房拆迁]非法强拆后3年获赔翻倍

    案件简介 拆迁地区:北京市 亦庄 住宅房 拆迁背景: 09年 “亦庄线宋家庄停车场工程”,需征收规划红线范围内谢先生的房屋。但拆迁方给予的两套安置房面积远低于原本135平住房面积,且给予的100多万货币补偿在购买安置房后就没了装修和周转的费用。面对拆迁方的威逼利诱和明显不合理的补偿,怀揣对法律最后信仰的谢先生经人介绍,找到了专业代理拆迁维权的律师。 办案结果:谢先生所获得的补偿从最初的100多万加…

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