• 【棚户区改造】陕西西安市拆迁:村镇拆迁、异地安置、棚户区改造计划都在进行中

    近年来,西安的商业建设发展的如火如荼,在经济、交通、科技产业等各方面也都在飞速发展,日新月异,不断的以“新颜换旧貌”。 想必大家也非常关心西安的拆迁改造建设有了哪些新的进展,今年又有哪些区域将迎来大改造?未来的西安又会是怎样一副面貌,那还不快来看这份全新的西安拆迁改造地图,看看里面有你家吗? 今年首批计划改造1682个老旧小区 老旧小区改造工作主要是解决小区吃水难、用气难、路不平、灯不明等群众反映…

  • 【非法强拆】这三个时间段决不允许强拆,不然拆除行为就有违法的嫌疑

    征地拆迁过程中,有些征收方为了赶工期,赶进度,通知采取各种方式方法加快征收拆迁进度。比如,有的趁被征收拆迁人外出时进行强拆,有的趁夜深人静之时强拆,有的趁周六周日或者国家法定节假日,被征收拆迁户以为征收方放假而放松警惕时进行强拆,等等,不一而足。那么,这些行为到底合法不合法呢?这里提示大家,这“三个时间”不得实施强拆, 拆违也不行,否则涉嫌违法,被拆迁人得知道。 一、不得在夜间强拆 《行政强制法》…

  • 【征地拆迁】2020年作为被征收人,对征地补偿安置有争议时可以这样做

    征地补偿安置争议协调裁决制度是一项专门针对征地补偿安置争议设立的纠纷解决制度。对于征地补偿安置争议裁决应该如何申请呢? 那么,如何申请征地补偿安置争议裁决?申请裁决可否与信访同时进行?行政复议能不能替代裁决?下面就是凯诺征地拆迁律师为大家带来的相关内容。 1、对征地补偿标准有争议即可申请裁决 根据《土地管理法实施条例》有关规定,凡是对征地补偿标准有争议的,均可申请协调和裁决。一般先由市县级人民政府…

  • 【征地拆迁】2020征地拆迁中存在的一些常见问题

    随着我国的经济发展、城乡一体化建设步伐加快,各地的征地拆迁愈来愈多,相关诉讼增多,如何解决征地拆迁中存在的各种矛盾,实践中亟待解决的难题,先针对其中几类常见的问题简单探讨。 一、 现实中政府以土地储备为由征收土地,能否确定土地储备的公益性? 当前,作为征收事由的公共利益在实践中有被滥用的倾向。个别政府以“旧城改造”为名进行商业开发,引发争议。在法律规定层面,纯粹的商业利益被明确排除在征收范围之外,…

  • 【征地拆迁】被征收人,你的这一项重要权力用到了吗?

    在接待拆迁咨询过程中,专业拆迁诉讼律师团队会经常提到“一书四方案”,之前我们也专门给大家解释过什么是一书四方案,可以翻翻以往的一些文章,一句话,“一书四方案”是省级人民政府或国务院作出征地批复时必须审查的文件,这5个文件是看征收合法与否的重要环节,因此,法律规定“一书四方案”是应当由行政机关依职权主动公开的内容。 有些“爱学”的被征收人知道自己去自然资源部的官方网站进行自助查询,有的可以看到该项目…

  • 【征地拆迁】征地拆迁中四大不变的基本补偿原则!只为保障百姓合法利益!

    征地拆迁作为近年来最为受大家关注的事情,尽管全国各地在一直在调整征地拆迁中的各项条例,但仍有很多百姓在拆迁中得不到合理补偿。 从目前征地拆迁方面的法律法规来看,不难看出法律的大部分规定都在尽力维护被拆迁人的合法权益。 法律、法规也为政府的征地拆迁设置一些最基本原则,这些最基本原则是保证合法拆迁的底线。 一、先补后拆,先安置后搬迁 拆迁涉及到被拆迁人的切身利益,而且补偿又是拆迁的关键,且补偿往往是引…

  • 【补偿标准】遇到征地拆迁,可补偿标准却很低,没法接受怎么办?能拒签吗?

    现在有很多百姓并不期待拆迁,其重要原因就是拆迁补偿无法达到预期。 从过去的拆迁实践来看,很大一部分百姓根本无法得到一个公平的对待,征收补偿不合理,远低于法律所规定的。 法律规定进行征地拆迁必须要给予百姓公平补偿,那么究竟怎样的补偿标准才是合理的呢? 在面对无法接受的低补偿标准,被拆迁人又该怎么办?能拒签吗? 一、征地拆迁的补偿标准 1、国有土地上房屋征收 国有土地上的房屋征收,对被征收房屋价值的补…

  • 【拆迁补偿】2020年拆迁法最新补偿标准条例一览

    第一章 总则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收…

  • 【补偿标准】全国都在征地改造,为何各地补偿标准差这么多?

    在这数十年的发生的案件中,几乎所有的被征地拆迁人遇到征地拆迁的的第一问题就是我能得到多少补偿款? 但是被征地拆迁人往往就是随意在网上或者其他渠道查到一些数据,比对自己地区的补偿标准认为很低或者说不合理,经过律师的解答,全国没有统一的征地补偿标准,被征地拆迁人心里还是纳闷,不是按照土地的年产值来的吗?难道我的土地产的粮食不如别人那的吗? 1.农村土地被征收,补偿的标准是什么? 根据《土地管理法》第4…

  • 【拆迁补偿】拆迁户记住以下五点!让你在拆迁中拿到更高补偿!”

    在拆迁过程中,被拆迁人往往要经历几个维权阶段才能拿到合理的补偿。对法律不了解的被拆迁人在拆迁博弈中无疑是处于弱势地位的,任何一个重要环节的疏忽都可能导致维权失败。在此楹庭律师为您详细解读如何保证自己的合法权益不受到损害,并尽力拿到最多的补偿! 1.没以下这些文件,任何人无权拆你的房子 涉及相关利益的被拆迁人要积极了解拆迁公告载明的各项内容及以下五项批准文件,如果缺少任何一项,都可以向拆迁方要求公示…

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