• 【非法强拆】这三个时间段决不允许强拆,不然拆除行为就有违法的嫌疑

    征地拆迁过程中,有些征收方为了赶工期,赶进度,通知采取各种方式方法加快征收拆迁进度。比如,有的趁被征收拆迁人外出时进行强拆,有的趁夜深人静之时强拆,有的趁周六周日或者国家法定节假日,被征收拆迁户以为征收方放假而放松警惕时进行强拆,等等,不一而足。那么,这些行为到底合法不合法呢?这里提示大家,这“三个时间”不得实施强拆, 拆违也不行,否则涉嫌违法,被拆迁人得知道。 一、不得在夜间强拆 《行政强制法》…

  • 【农村拆迁】到底什么是“一改二统三禁止”呢?又该如何理解农村拆迁新规?

    随着城乡结合一体化发展,农村建设越来越规范,当然免不了房屋拆迁。但在拆迁过程中出现一些违规现象,需要得到制止,不然会给农民造成很大的经济损失。拆迁涉及最主要的就是补偿款的事了,所以拆迁一定要保证农民的合法权益,绝不允许出现强拆的举动。如果农民没有同意,那么就属于违法拆迁,这些行为是可以举报的。2020年,农村拆迁新规出现新变化,全面实行“一改二统三禁止”方式,拆迁新规调整之后,所有的举动都要遵循这…

  • 【非法强拆】损失惨重!强拆违建,到底该怎么拆?

    拆迁方为了达到低成本征收的目的,花样百出,其中一项就是把无证房屋以违法建筑的名义拆除。 法律明确规定,对于没证的房子必须要经过调查确认后再进行处理。 不管房子是否真的是违建房屋,拆迁方都应该按照法律规定的程序进行拆除,也就是说,在没有履行合法拆除手续之前是不能进行强拆的。 关于违建房屋限期拆除的问题首先在国有土地上,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府及其有关部门应…

  • 【非法强拆】被征收人无法阻挡强拆,普通百姓该怎么办?

    广大被征收人对强拆逼迁等暴力行为深恶痛绝,一旦被征收人不签订补偿协议,不配合征收,个别征收方就会采取各种各样的逼迁手段,以达到加快征收进度降低征收成本的目的。 被征收人遇到强拆逼迁等暴力行为,当然不能就此妥协、让步甚至忍气吞声,否则就等于放弃了救济权利,且放任此类违法行径继续危害更多的人。 那么,遭遇这类行为应该怎么办? 本文,带领大家了解该如何防范这类暴力行为。 1.沉着应对,提前做足准备。 要…

  • 【非法强拆】没收到拆迁通知房屋被强拆怎么办?

    房屋在被拆迁后,政府需要发出拆迁公告。但是在生活中,如果有的人不愿拆迁的,政府并未发出通知,实行强行拆除。对于这种情况,极大的损害了被拆迁人的利益,应该怎么办呢? 没收到拆迁通知房屋被强拆怎么办? 根据《城市房屋拆迁管理条例》第八条规定房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当…

  • 【非法强拆】被违法强拆,不必想着拆迁补偿了,直接申请国家赔偿!

    疫情的影响,各地区拆迁工作暂时停缓,但想必等疫情一过,绝大部分拆迁项目必会“赶工期”“追进度”,可能会来的更加猛烈,因此,非法强拆所占比例会更多! 在房屋被违法强拆之后,只是给了被拆迁人一些拆迁补偿款,并没有提及国家赔偿。有些被拆迁人也不清楚国家赔偿和拆迁补偿有什么不同,却不知道仅是一字之差,最终结果却有很大差距。事实上,拆迁补偿不能代替国家赔偿! 一、赔偿和补偿的主要区别是? (一)“赔偿责任”…

  • 【非法强拆】违法强拆被判决恢复原状的情形

    裁判摘要:原告称涉案房屋建于1978年,另处房屋建于1988年,并且两处房屋均已在1991年6月30日取得集体土地使用权证,根据法不溯及既往原则,原告的房屋均属于在1999年1月1日《中华人民共和国土地管理法》修订实施前经依法批准合法取得的宅基地,故不受宅基地“一户一宅”政策的限制,属合法建筑,且违反土地管理法中的一户一宅规定的行为,依法应由土地管理部门责令限期拆除,被告以原告违反一户一宅为由拆除…

  • 【非法强拆】房屋遭违法强拆后如何采取有效措施来拿到应有的赔偿款?

    首先,我们要弄清楚在什么情况下会出现强拆。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第26条规定:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第28条规定:被征收人在法定期限内不申请复议…

  • 【暴力强拆】遭遇暴力强拆,被拆迁人如何通过法律手段维护自己合法权益?

    随着中国经济的迅猛腾飞,城镇扩张与城市功能优化的步伐也随之越来越快,可是很多被征收人因对故土的眷恋、对补偿款过低的不满等原因,不愿搬离居所。强制拆迁应运而生。 案例回顾 海口暴力强拆妇孺被打 2016年4月30日,海南省海口市秀英区长流镇琼华村发生暴力拆迁事件。网络流传的视频显示,多名戴头盔、口罩身穿黑色制服统一着装的男子手持木棍、警棍和防卫盾牌,殴打多个坐在地上的妇女和儿童,现场哭声凄厉。 郑州…

  • 【拆迁套路】整理总结拆迁方的“诡计”!认清这3点!维权从准备开始!

    拆迁导致的社会矛盾时有发生,拆迁方的拆迁手法变得没有以前那么粗暴,变得越来越注意技巧,越来越隐蔽。 “敌进我退,敌驻我扰,敌疲我打,敌退我追。”此经典“游击”战术毫无保留的适用在了征地拆迁中的各个环节中。 被拆迁人因为在征地拆迁中的被动局面被对方掌控,而拆迁方经验丰富适时的更换着战术,许多被拆迁人表示“心累”! 在此“曝光”下很多征地拆迁中出现的这些拆迁方的“惯用方法”。 一、“你走不走?再不走就…

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