• 【棚户区改造】2019年棚户区改造进展公布,你对棚户区改造真的了解吗?

    8月19日,住房和城乡建设部发布的2019年全国棚改建设最新情况显示,2019年1-7月,全国棚改已开工207万套,占年度目标计划289万套的71.6%,已完成投资6000多亿元。 国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微表示,1994年至2007年,全国共建设廉租住房、经济适用住房等保障性住房1000多万套。自2008年大规模实施保障性安居工程以来,到2018年底,全国城镇保障性安居工程合计开工约7000万套,约2亿困难群众圆了“安居梦”。其中,棚户区改造这项“暖心工程”,截至2018年底,上…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年8月13日
  • 【房屋征收】城市房屋征收,不可忽视的两大重要文件

    城市房屋与农村房屋的征收流程不同,城市房屋依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,会发布征收决定、征收补偿安置方案或征收补偿决定。在日常咨询中,很多当事人对征收决定与征收补偿决定混淆不清,以为两者是一样的,其实并非如此。征收决定与征收补偿决定这两个决定都是针对城市房屋作出的,两者均可诉,但是其内容、作用以及对征收所产生的影响是不同的。 国有土地上的房屋征收必须要有征收决定才能进行,征收决定在房屋征收程序中至关重要,是征收最基础的前提文件。没有征收决定,则不能在征收区域内实施征收活动。 什么时…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年8月13日
  • 【征地拆迁】当拆迁遭遇亲情,该怎么解这个乱麻扣儿?

    如今,“拆迁”似乎成了一夜暴富的同义词,以致于人性面对巨额财富时,又多了一重考验。 这些年,拆迁款只分给儿子不分给外嫁女儿,子女为了拆迁款诓骗父母,兄弟姐妹之间为了钱打得头破血流,亲戚间为了谁家应该多块面积反目成仇的事屡见不鲜。 当拆迁遭遇亲情,如何做才是最佳?如果是写鸡汤文,那作者一定会告诉您,相对于金钱来说情感是多么的重要。但这种“人性本善”的思路,对改变局面毫无用处。 在理性的专业拆迁律师看来,在拆迁来临前就学习、了解一定的相关法律知识,通过一些方式做到未雨绸缪,更有价值。 看得多了,专业…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年8月11日
  • 【拆迁补偿】影响拿高补偿的法定期限,你了解吗?

    在这个案例中,对老父亲不懂征收拆迁法定程序,以至于被骗签订空白协议的事实暂且不表,对选择了效率低下,鲜少答复的上访方式暂且不谈,但对2015年房屋被拆迁,直到2019年才想起来法律咨询,中间几年全是在走非法律途径,发现走不通之后才恍然想起用法律武器来保护自己的类似案例,京平律师每次遇到都会扼腕叹息,深感遗憾。在这种情况下,法律途径维权也变得艰难。法律不保护在权利上的睡眠者,法律保护的是那些积极主张权利的人。 法律维权是有期限的,如果超过这个期限,法律赋予的部分救济权利就会失去功效,例如超过起诉期…

  • 【货币补偿】货币补偿比例降至43%,拆迁补偿是“要钱”还是“要房”?

    拆迁补偿是选择产权置换还是货币补偿常常是被拆迁人十分纠结的问题,也就是我们俗称的“要钱”还是“要房”。其实“要钱”划算还是“要房”划算从来都没有一个明确的答案,主要还是看当地的补偿政策,而当地的补偿政策也要依据现实的社会条件。 以杭州为例,钱江晚报的记者从相关部门拿到数据,在杭州国有土地房屋征收项目中,选择货币化安置的居民户数比例,从去年的55%下降到了今年的43%。杭州楼市,也不可避免地受到了一定的影响。 官方数据显示,其实杭州并不是一个个例,就全国楼市的状况来看,货币化安置比例明显减少,房屋…

  • 【老旧小区改造】你还不知道老旧小区改造吗?快过来听律师解读

    最近,“老旧小区改造”频繁登上热搜,那么大家知道什么是老旧小区怎么改造吗?老旧小区改造与棚户区改造有什么不同吗?什么样的房屋能被认定老旧小区呢?相信大家,可能是“一问三不知”,不过没关心,我近期整理了关于老旧小区改造的内容,这就一一为大家进行解读。 一、老旧小区改什么?哪些小区可以成为改造对象? 通过我查找的资料,老旧小区改造可以简单分成三类,也就是“基础类、完善类以及提升类”。上级部门在2020年时下发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,《意见》将上述三类,具体分为: 1. 基础…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年8月7日
  • 【拆迁补偿】赶紧来看!对于《房屋征补条例》的最新解读

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》相信大家都了解,该《条例》明确了对于国有土地上房屋征收的流程和补偿内容。在《土地管理法》还没有修正时,《中共中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》(中纪办发[2011]8号文件,以下简称《通知》)《通知》中阐明了在《土地管理法》等法律法规作出修订之前,集体土地上房屋拆迁,要参照新颁布的《房屋征补条例》的精神执行。但是在2020年1月1日起,新《土地管理法》已经修正,这表明农村土地拆迁也有了相应的明确规定。 一、房屋征收其实就是国…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年8月7日
  • 【征地拆迁】2021年起“拆迁”全面消失?国务院新规出台,老房子全都这样办理

    多年来,随着房屋价格的持续上涨趋势,在凡是提到“房子”二字,我们每个人都有不同的态度。对于拥有房子的人来说,这意味着财富。许多担心货币贬值的人更倾向于将房子作为“抗通胀”载体。2021年起“拆迁”将成为历史?新规出台,老房子全都这样办理! 2021年之后,拆迁户可能会完全消失。这样做的原因是,棚屋改革的规模将在2019年减半,因此货币补偿的比例将大大降低。国家还规定,现有棚户区和城镇村庄将在2020年基本建成,必须明确棚户区改革的范围和标准。如今,棚屋装修的专项贷款即将发放,监管部门明确指出,这…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年8月6日
  • 【改造项目】昔日“老大难”改造项目牵手保利!不知不觉,保利已在石布局13子

    保利,最近很火。 因为,这家央企“闷声”干了一票大的。 01 实锤!保利接手保晋南街 很多人都知道,保晋南街这个项目是个“硬骨头”。短短40天内曾经三度招选社会资本合作企业,由此可见相关部门推进项目前进的难度,当然,更多的是决心。 前几日,网上铺天盖地的都是保利要接手保晋南街这个棚户区改造项目。到底是不是真的呢? 如今,官宣了!真的是保利! 图源丨桥西政府网站 6月15日,桥西区政府网站发布《关于保晋南街项目社会资本合作企业的公告》,《公告》显示:确定保利发展控股的石家庄保盈房地产开发有限公司为…

  • 【拆迁补偿】违拆迁补偿如何计算?“合理补偿”到底是讲具体数字还是一个范围

    律师总说拆迁补偿要‘合理’,到底啥样的补偿才叫合理能说说吗?” 最近有朋友在留言中向律师提出了这个问题,今天咱们就来说说,拆迁补偿给多少才“合理”。 先解释一下:拆迁补偿并不是越多越合理 有些朋友曾经提出过质疑,觉得律师在谈到拆迁时会关注“补偿合不合理”这个问题,就是为了“怂恿”被拆迁人当“钉子户”。其实这真是天大的误会。 律师支持被拆迁人朋友去争取的“高补偿“必须是有充分依据的,不能是异想天开的。咱们可以举一个比较极端的例子帮助理解这个问题。 现在咱们有一套80平的普通住宅房,位置在一座平平无…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年7月28日