• 【农村拆迁】农村集体土地征收:补偿条件我不同意,政府能来强拆我的房子吗?

    因工作原因长期深入被拆迁人群,拆迁律师发现农村征地拆迁存在一种常见的现象:村儿里说什么,大伙就跟着做什么。 很多人即使对征收补偿不满,也往往碍于村委会的“面子”,或者看看周围乡里乡亲都同意了,也就咬咬牙接受了。 但也有一部分农民朋友想的更长远些:尽管大家都是抬头不见低头见,但自己的日子过得好不好,只有自己知道,如果为了乡亲“情面”接受了明显不合理的补偿条件,那以后的生活水平下降,也是自己和家人受着…

  • 【农村拆迁】为何农村拆迁,“越拆越穷”?拆迁户总结以下几点,扎心了

    为何农村拆迁,很多都是“越拆越穷”?老农总结了3个点,很现实。 18年迎来了大规模拆迁,老旧小区、城郊村庄、城中村迎来了新的城镇规划。 在拆迁的时候,很多城里人获得了上百万的补偿款,过上了更充实的日子。 虽然不同的城市,拆迁的征收标准并不相同,但几乎每个家庭都会拿到满意的补偿数额。为此社会上也流传着一句话,“要嫁就嫁拆二代”。 这些年里,新农村的建设进程也在加快,很多的农村迎来了拆迁。按理说农民应…

  • 【宅基地】2020年农村宅基地新政策袭来,这4个问题关系到农民利益,早了解

    农村宅基地主要用于建设住房,不过在此之前,农村宅基地资源浪费和紧张的情况颇受争议,我们都知道现在在农村申请一处宅基地并非易事,因为基本上都已经划分完,尤其一些人口比较紧密的村子,宅基地资源更加紧张,但是有些人口稀疏的村子宅基地资源却得不到有效利用,呈现出闲置的状态,为了整合农村宅基地资源,农村相继完成了土地确权工作,并且现在也相继出台了一些新的规定。 农村宅基地可以说是农民在农村生活的基本保障,这…

  • 【拆迁补偿】2020年“一拆暴富”梦已碎?拆迁来袭,哪类村庄需做好准备?

    嫁不到“富二代”就嫁“官二代”,嫁不到“官二代”就嫁“拆二代”。由此可见拆迁拆出来的“拆二代”们的财富引来了社会不小的关注。 近些年,不少人从农村搬往城镇,房价不断飙升,大家的追求也在不断增加。去大城市买房子成为了不少人的心愿, 但面对如此高房价,还是有不少人表示确实是无能为力的。可是就是有这样一类人,可以做到高枕无忧,他们就是拆迁户,也有人说,正是因为规划拆迁的补偿太高了,这些手中有钱的拆迁户也…

  • 【南京拆迁】南京拆迁!2020年村庄拆迁撤并计划一览!

    曝光!南京2020年最新拆迁地图出炉!快看看你家在不在列吧! 01、秦淮区苜蓿园、小西湖等地 征收范围:秦淮区小西湖23,小西湖23-1号,小西湖23-6号(具体范围以征收范围红线图为准) 征收范围:苜卫路5号、7号、苜蓿园西18号、19号、21号等(具体征收范围以下图为准) 征收土地面积:建筑面积1772.81㎡,涉及居民47户。 02、江宁区 征收范围:万安东路(绕越高速东侧规划路以东、天元东…

  • 【以租代征】农村租地,租出去容易,收回来难!遇“以租代征”如何维权?

    早在2005年,相关部门就曾下发紧急通知坚决制止“以租代征”违法违规用地行为。 可依然有不少地方打着“以租代征好处多”的幌子将村民的农用地转作己用,违背了国家耕地保护政策,极大地损害农民的自身权益。 一、何为以租代征? 以租代征是一类新出现的隐蔽性很强的农村土地违法行为。 实质是规避土地用途管制制度,规避农用地转用的总量控制制度,绕开征收审批程序,租用农民集体土地进行非农业建设。 二、常见的几种形…

  • 【上海拆迁】上海拆迁!浦东区村镇搬迁撤并计划名单一览!

    4月9日和10日,上海市公布了16宗土地的征收公告,涉及工业用地、公园绿地用地、教育用地、道路交通用地等, 分布在金山、宝山、闵行、浦东新区等多个行政区。其中闵行区最多,达到8宗;金山区3宗;奉贤区2宗;浦东新区2宗;宝山区1宗。 最高的一宗土地补偿金额超过1762万元。 1、金山区枫泾工业区万枫公路污水泵站及管网工程项目 枫泾镇长征村长安10、5组;拟征收农用地235.1平方米、建设用地0平方米…

  • 【棚户区改造】2020年棚户区改造拆迁补偿怎么计算?拆迁户能分多少?

    棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一个工程项目,是重大的民生工程和发展工程。那么2020年棚户区改造补偿标准是多少?是怎样计算的?补偿低怎么把?如何维权呢? 我国土地分两种类型,拆迁赔付标准也分两种: 一、集体…

  • 【农村拆迁】农村征地拆迁十问

    《土地管理法》第十四条规定:“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。” 一问:农村集体土地家庭承包经营制会不会改变? 答:《中华人民共和国宪法》第八条规定:“农村集体经济组…

  • 【征地拆迁】国有土地和集体土地上的房屋遇征地拆迁中必须要看见哪些文件?

    在土地征收、房屋拆迁时,经常有当事人说自己的补偿非常的不合理,一亩地给几百元,一两百平的房子只给十来万,有的甚至直接认定成违法建筑一分不给补偿….. 这些不合理的情况,其实并不是在征收过程中产生的,而是从一开始的征收程序上可能就已经存在违法行为。 那么,面对涉及切身利益的拆迁,当事人应该要看到哪些文件呢? 一、国有土地上房屋征收 1.房屋征收决定 国务院590号令中规定,需要征收房屋的…

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