• 城市规划区的土地是集体土地还是国有土地,如何认定?你知道吗?

    根据《土地管理法》第八条的规定:“城市市区土地的所有权归属于国家。”“城市郊区和农村的土地,除了法律规定的所有权归属于国家的之外,其他的都归农民集体所有;自留山、自留地和宅基地,都应该归农民集体所有。”该条法律并没有明确规定被划入城市规划区的农民集体所有土地是自然转变为国有土地,还是一定要通过补偿和征收才能转化为国有土地的问题。 所以,在城市规划区变更之后,有些地方政府部门就觉得原集体土地被划归城市规划区域后,土地的性质就自然而然的变为了国有土地。也就是说,在没有给予农民集体经济组织任何补偿的情…

    拆迁资讯, 维权方略 2020年12月14日
  • 农村拆迁两百多平米的房屋只补偿七万多,你觉得合理吗?

    本人家住禄丰县,是一名普普通通的农民。过年之前接收到家里要被拆迁的通知,那时心里还是挺兴奋的,平时瞅见电视上每天播报着谁谁谁由于房子、土地被征用取得巨额补偿,希望自己也能成为其中的一员。 可是,当我瞅见拆迁补偿协议时,傻眼了。我家是二百四十三平方米的住房,补偿只有七万六千元,这个价格差不多是十年前的价格。这是补偿么?这分明就是抢劫?现在哪个地方七万块钱能盖上或买上一个我原先面积那么大的房子呢? 我们没有同意,坚定不签协议。但是,征收方于上一年中旬开始,无耻地采用断电、断水等方法,强逼我们签署协议…

    拆迁资讯, 教您维权, 维权方略 2020年12月14日
  • 农村有时候越拆迁越穷?这是什么原因?该怎么解决?

    导读:由于城市建设的扩大和新农村的建设,许多远郊农民也享受到了拆迁的好处,许多人想通过拆除房屋来致富,但是拆除城镇房屋的补偿金不如拆除房屋的补偿金,许多重新定居的农村家庭看起来很贫穷,为什么? 一、给的的补偿款太少 首先,农村拆迁补偿远远不能与城市住房相媲美。更重要的是要注意到,现在很多开发商已经够聪明了,不是直接给钱,而是采取住房和社会保障的形式,最终,农民得到的补偿很少。 二、生活成本变高 农村拆迁,土地被占用后,失去土地的农民,他们生活在一个统一的主机社区,壮大自己的土地上,有食物和蔬菜,…

    拆迁资讯, 教您维权, 维权方略 2020年12月14日
  • 2020年农村的房屋,能按照590号令的规定进行补偿吗?

    在征地拆迁中,虽然多数的拆迁工作都是以棚户区改造的形式进行的,但是在城市拆迁中,还有一种形式的拆迁,那就是城中村改造。在实践中,有许多当事人朋友问我,像这种城中村改造能不能参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行?今天,我们就来聊一下这个问题。 一、什么是城中村改造? 从狭义上说,城中村是指农村村落在城市化进程中,在城市建成区范围内失去或基本失去耕地,仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄;或全部或大部分耕地被征用,农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区,亦称为“都市里的村庄”。从广…

    拆迁资讯, 教您维权, 维权方略 2020年12月14日
  • 农村拆迁是好是坏?拆迁后农民将面临的四大难题,你想过吗?

    一般来说,提起拆迁,总会有很多人会说出“拆迁人”和“一夜暴富”、“拆迁第二代”等字眼,而且语气会有点嫉妒。 但话说回来,拆迁真的能让人一夜暴富吗? 也不能排除这个可能。 但是,律师经常接受拆迁纠纷,常常和当事人一起面临拆迁过程中的不公平,其实,我们都知道,并非所有被拆迁人都跻身于致富世界。其中最值得关注的一群人——因为农民的拆迁失去土地。当面临拆迁,他们会经历什么,而拆迁后,因为拆迁失去了土地的他们又该怎么办? 下面就是我们现在就来讲讲受理案件以后,发现失地农民的困难境地。 失地农民过渡无归属 …

    拆迁资讯, 教您维权, 维权方略 2020年12月13日
  • 2020年农村的房屋,能按照590号令的规定进行补偿吗?

    在征地拆迁中,虽然多数的拆迁工作都是以棚户区改造的形式进行的,但是在城市拆迁中,还有一种形式的拆迁,那就是城中村改造。在实践中,有许多当事人朋友问我,像这种城中村改造能不能参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行?今天,我们就来聊一下这个问题。 一、什么是城中村改造? 从狭义上说,城中村是指农村村落在城市化进程中,在城市建成区范围内失去或基本失去耕地,仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄;或全部或大部分耕地被征用,农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区,亦称为“都市里的村庄”。从广…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年12月13日
  • 2020年农村拆迁,最常见的3种安置方式,你知道是什么吗?

    你知道农村集体土地被征收后有哪些安置方式吗?也就是自己家宅基地如果被占了,会怎么样安置呢,?通常有三种方式,即:货币补偿安置、产权置换安置、划地重建安置。 一般情况下,宅基地上房屋拆迁,是按照征收拆迁方安置补偿方案所公示的补偿方式进行操作,而村民作为被征收拆迁方,通常只能被动承受征收拆迁方所提供的补偿方式。下面,小编就来详细介绍一下这三种补偿方式。 一、货币补偿:是指在房屋拆迁时,经拆迁人与被拆迁人双方协商,被征收拆迁方不选择产权置换方式,而是由征收拆迁方依据市场评估价为标准,对被拆除的房屋产权…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年12月13日
  • 2020年这几种农村房屋,就算真是违建!也不能随意拆除

    随着土地确权工作的不断发展,在农村地区的一些建筑和土地会被打上违规的标签,这样的房屋和土地不仅不能确权,土地还可能会被国家回收,违章建筑会被拆除。 遇到征收拆迁的时候,只能得到很少的甚至没有补偿,今天律师就来跟大家一起分享一下,哪些情况下房屋被认定成违章建筑,但是不能被拆除。 (一)认定房屋违法建筑物的程序 1、违法建设的认定必须是要在征收决定作出之前,这是征收的前置条件,如若没有在征收决定之前认定违法建筑,则一律按合法建筑来处理,违反征收程序的将被认定为违法征收行为。 2、鉴定范围包括未登记的…

    拆迁资讯, 维权方略 2020年12月12日
  • 城里房价都6000一平了,为啥农村房屋还只补偿500每平米?

    长期发展以来,农村宅基地进行管理工作较为宽松,农民建房比较随意。农村建设房屋普遍使用面积比较大,有不少自建的多层小楼,动辄四、五百平。一旦面临拆迁,这些影响房屋也就常常遭遇经济补偿难题。是按正常房屋面积来赔,还是按地方行政机关规定的人均安置面积来赔偿?对于已经超出的面积,只给几百元/平的材料成本费是否合理呢? 配图:集体土地建设用地使用证 今天律师就案件解读,为大家科普这一问题。 自建小楼在拆迁时,补偿方案公布: 160/平方米范围内的法定面积,其余补偿500/平方米 前段时间刘先生咨询律师说,…

    拆迁资讯, 维权方略 2020年12月11日
  • 农村宅基地能不能可以继承?本文给你答案

    导读:我国宅基地的所有权和使用权是分离的,即村民通过向村委会申请,经当地国土局审批后,拥有宅基地的使用权,而宅基地的所有权却依然属于集体经济组织,此时,则问题就出现了,既然宅基地的所有权属于组织,那么,宅基地上的房屋所有权归谁呢?下面带大家了解一下。 根据我国《物权法》第一百四十二条的规定:“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但有相反证据证明的除外。” 农村宅基地能不能可以继承?本文给你答案一、农村宅基地属于集体土地中的建设用地,所以,该房屋的所有权一…

    拆迁资讯, 维权方略 2020年12月11日