• 以前大家都希望拆迁,而现在都能躲则躲,这是什么原因?

    拆迁,有时是城市发展的轮廓。在与这两代被拆毁的人在十年后被拆迁的谈话中,律师逐渐发现了被拆迁的人从”期待拆迁”到”害怕拆迁”的秘密。     拆迁在现今有了不同的观点,由于每个人的立场不同可谓是有人欢喜有人忧。 老被拆迁人:拆迁就意味着换新房子,何乐而不求呢! 新被拆迁人:我的房子才刚刚装修好就要拆迁了,在拆迁中我要住哪?还会不会…

  • [拆迁补偿]征地补偿款的发放流程

    如果出于公共利益的需要,要征收他人土地使用权的,需要发放补偿款,并且需要征得土地使用权人的同意,双方需要签订征地协议。那么,征地补偿款的发放流程是怎样的呢?  一、 补 偿 款 发 放 流 程  土地是农民使用的,直接发放给农民。土地是农村集体经济组织所有的,发放给集体经济组织。 《土地管理法实施条例》第26条规定,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。 安置补助费,是国家征收集…

  • [农村拆迁]被征收人的疑惑—大棚房整治是啥?

    被征收人的疑惑—大棚房整治是啥? 国家最近大力整治的“大棚房”问题,引来无数“大棚人”的关注,那么到底什么是大棚房整治呢?小编通过本文为大家详细讲述大棚房整治的相关问题。 一、什么是大棚房问题 所谓的大棚房问题,是指一些工商企业、个人及组织以建设农业设施或农业园区之名,违法违规占用耕地甚至永久基本农田,用于非农业建设的行为;其本质是改变土地性质和用途、改变农业生产功能,该行为触碰了耕地保护红线和农…

  • [农村拆迁]农村征地拆迁补偿怎么分,村委会是否有权决定?

    农村征地拆迁补偿怎么分,村委会是否有权决定? 今日,我们接到了这样的一个咨询,安徽的徐先生家里的土地被占了,按照补偿协议应该每亩地补四万多元,但是实际到手只有两万多一点,那么剩下的钱都去哪了呢?经我们的提醒,徐先生才发现村委会制定了相关费分配方案,直接对补偿进行了分配。面对这种情况,我们提醒各位,征地补偿的分配方案可不能由村委会全权做主,每个年满十八岁的合法村民都有权参与分配方案的讨论。 据《村民…

  • [拆迁补偿]拆迁“大棚房”时可以获得补偿吗?

    “大棚房”一般是指在农业大棚里建的房屋。农用地的承租人以建农业大棚为名,在农田上建造很多应种植农作物的大棚,但实际在大棚旁边或内部却建了很多“配套用房”,对外出租。这些“大棚房”从外面看基本看不出来内部的构造,也很少能发现这其实是有人在居住的房屋。而且,这些“大棚房”的好处还包括满足不少城里人一边居住一边种花种菜的愿意,也被称为“大棚别墅”。 根据《土地管理法》第三十六条规定,非农业建设必须节约使…

  • [山东济宁农村拆迁]山东济宁兖州征地40亩,土地补偿6万,社保1.5万,怎样提高补偿?

    文章导读:山东济宁兖州征地40亩,每亩补偿6万,社会保障安置每亩1.5万,怎样提高补偿? 1、片区1: 征地位置:新兖镇宋家村村土地位于山东天意机械股份有限公司南侧,扬州路东侧地段。 面积:征收土地总面积31.6065亩,涉及农用地13.6365亩,其中耕地13.3245亩,农村道路0.312亩。涉及工矿仓储用地12.0585亩,涉及殡葬用地5.9115亩。 用途:提供城市建设用地的需要 土地补偿…

  • [拆迁补偿]行政村合并和房屋拆迁一样吗?有补偿吗?

    行政村合并和房屋拆迁一样吗?有补偿吗? (一)行政村合并需事先经过村民会议讨论同意 《村民委员会组织法》第八条规定,村民委员会根据村民居住状况、人口多少,按照便于群众自治的原则设立。村民委员会的设立、撤销、范围调整,由乡、民族乡、镇的人民政府提出,经村民会议讨论同意后,报县级人民政府批准。所以,行政村合并的前提条件是“经村民会议讨论同意”,之后向县级人民政府报批,获得批准后即可以合并。 (二)行政…

  • [农村拆迁]村委会作出腾房通知书让我腾房,他有这个权利吗?

    村委会作出腾房通知书让我腾房,他有这个权利吗? (一)村民委员会属于什么性质的组织 《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条规定:村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。 村民委员会办理本村的公共事务和公益事业,调解民间纠纷,协助维护社会治安,向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。 村民委员会向村民会议、村民代表会议负责并报…

  • [农村拆迁]土地补偿费用的收支状况需依法公布,被征地村民看到了吗?

    土地补偿费用的收支状况需依法公布,被征地村民看到了吗? 《村委会组织法》第二十四条规定,涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理: (一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准; (二)从村集体经济所得收益的使用; (三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案; (四)土地承包经营方案; (五)村集体经济项目的立项、承包方案; (六)宅基地的使用方案; (七)征地补偿费的使用、分配方案…

  • [农村土地]新规:农村土地经营权流转,谁都有“购买”资格吗

    随着农村土地经营权流转试点在全国进行,农村土地三权分置成为了一个新的热点话题,很多人都在关注着到这一问题。到底谁可以参与到农村土地经营权流转中来呢?需要满足哪些条件呢?今天本文就为您解答这些问题。 谁可以参与到农村土地经营权流转中来呢 农村集体经济组织、承包农户、家庭农场、专业大户、农民专业合作社、农业企业等各类农业经营主体,以及具备农业生产经营能力的其他组织或个人均可以依法在农村土地经营权流转交…

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