• 企业拆迁停产停业补偿标准是怎样的

    在企业拆迁的时候,我们是有一定的补偿的,其中企业拆迁停产停业所造成的损失也是一项重要的补偿的内容,在进行补偿的时候也是有很多方法的。 企业拆迁停产停业补偿标准是怎样的? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此,停产停业损失是房屋因征收活动不能继续从事生产经营而造成的损失。同时该规定第二十三条规定:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由…

    拆迁资讯 2020年11月22日
  • 2020年最新企业拆迁补偿政策费用主要分为几个方面

    企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面: (一)、拆迁资产补偿费用 包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。 1、实践中关于土地补偿费用存在的问题 企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止,那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土…

    拆迁资讯 2020年11月22日
  • 企业拆迁如何进行拆迁谈判

    一、企业拆迁如何进行拆迁谈判 首先,在谈判之前要确定好主体,即与谁谈判。征地拆迁中有很多主体,比如征收主体市县人民政府、房屋征收实施部门、拆迁公司、建筑商等,有权谈判的应当是可以签订协议的主体。实践中企业会遇到自己说了不算但是却一直在和企业谈判,其目的是探究企业的心理价位。 其次,要明确谈判的重点。根据小编的实践经验,企业拆迁中比较重要的停产停业的损失,由于停产停业损失没有统一标准,每个企业又各不相同,所以停产停业损失对于每个企业来说都很关键,尤其是大型企业。所以,在谈判的过程中,企业要抓住主要…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年11月16日
  • 企业拆迁补偿条例

    随着经济时代的发展,我国政府为了规划用地,会对很多土地进行重新改造。往往被规划的土地中,可能一些是生产企业。而企业拆迁的过程中就会涉及到拆迁补偿的问题,那么大家知道企业拆迁补偿条例的内容吗?下面就带着大家一起来了解企业拆迁补偿的相关规定吧。 一、企业拆迁补偿包括哪些费用 企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面: 一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年11月12日
  • 如何评估和计算企业拆迁停产停业损失?

    一、如何评估和计算企业拆迁停产停业损失? 非住宅房屋停产停业损失补偿评估的计算公式为: 停产停业损失补偿费=(用于生产经营的非住宅房屋的月租金 月净利润×修正系数 员工月生活补助)×停产停业补偿期限 1、用于生产经营的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停产停业期间平均每月的市场月租金,由房地产价格评估机构评估确定。 2、月净利润是指生产经营者利用被征收房屋,在停产停业期间每月平均能够获取的税后净利润。月净利润按征收决定发布前12个月的损益表确定。无法根据损益表确定的根据生产经营者在征收决定发布前1…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年11月10日
  • 企业拆迁经营性补偿是什么?

    企业在经营过程中遇到拆迁时,最关心的就是补偿款有多少及有哪些补偿项目了。企业拆迁补偿款主要包括四大方面,如拆迁资产补偿、搬迁费用补偿等。其中经营性补偿是非常重要的一项。 一、企业拆迁经营性补偿是什么? 企业拆迁经营性损失包括实际经营损失、预期经营损失。 该部分是法律实践中出现争执较大的部分,停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失,还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用,往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此,也是维权的重中之重。 《国有土地上房屋征…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年11月10日
  • 企业拆迁过程中需要注意的问题有哪些?

    随着我国经济飞速发展,城镇化进程也加快,我国需要修建的公共工程也得跟上,这样免不了需要拆迁一些原地的建筑,包含企业用地,除了要给企业拆迁补偿费用外,我们还必须注意一些问题,但是企业拆迁过程中需要注意的问题有哪些呢?为此搜集整理了一些相关内容。 一、企业的房屋性质 企业房屋性质大致分为三种: 1、租赁办公用房 租赁办公用房的,现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》对此并无明确规定。而已经被废止的《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年11月7日
  • 企业拆迁政府停电停水合法吗?

    最近几年,因拆迁而发生的冲突屡见不鲜,出现这种现象的原因无非就是拆迁补偿金与被拆迁户心理预估的不能达成一致。合法的拆迁本应该是一项利于社会发展的活动,但是当越来越多的争执发生,执法部门采用一种暴力执法的方式,渐渐与最初的目标背道而驰。那么企业拆迁政府停电停水合法吗?在本文中为你做详细的介绍。 一、企业拆迁政府停电停水合法吗? 1、《中华人民共和国行政强制法》 第六十一条违反本法规定,在夜间或者法定节假日实施行政强制执行的;对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行行政决定的,…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年11月7日
  • 拆迁来了,企业要做好哪些准备?

    俗话讲,好的开始是成功的一半,作为企业,在拆迁中所遇到的问题比普通住宅要复杂得多,所以在拆迁开始前期,如果对一些以后可能遇到的问题进行梳理,提前布局、未雨绸缪,可以让我们在拆迁的过程中更好地做到临危不惧、游刃有余。我们认为,拆迁开始的前期,被拆迁企业所做的准备应该包括以下几项: 第一、了解拆迁项目的背景 主要包括拆迁项目的性质,是属于集体土地上的拆迁,还是国有土地上的拆迁?拆迁的主体是谁,项目的规划内容是什么?拆迁的期限,拆迁的规模、是否和公共利益相关联?拆迁的补偿总额是多少?(这对企业客户确定…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年10月25日
  • 企业拆迁详细流程是什么

    企业拆迁详细流程是什么 建设单位申请领取房屋拆迁许可证→房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证→房屋拆迁管理部门发布拆迁公告→拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人→被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项→拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议,约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项→ (1)达成协议自动履行。→拆迁人给钱,被拆迁人交房。 (2)达成协议不履行,在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的→…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年10月25日