• 【商铺拆迁】商铺拆迁导致的营业损失赔给谁:所有人还是承租人?

    房屋拆迁,对于所有权人以及承租房屋进行商业经营的人,都会带来经济利益的影响。 那么问题来了,补偿应该怎么给? 案情 原告张某系经营服装个体户,承租了被告王某七十平方的房屋进行经营。 2005年4月15日至2008年9月9日期间,双方以一年一签订的方式约定房屋租赁 。2009年起 ,双方口头约定按照上一年的标准执行租赁事宜,同时,被告加租了15平方房屋。 2012 年底 ,王某为了便于对整体出租房屋…

  • 【商铺拆迁】个体工商户拆迁有哪些补偿?

    农村个体工商户拆迁补偿标准 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为: 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置…

  • 【生产经营用房】做生意遇到拆迁,不知道这些,损失可就大了!

    做生意遇到拆迁,应当如何补偿? 实践中,当用于生产经营的房屋遇到征收拆迁时,应综合考虑房屋的属性、店铺的经营和装修状况、停产停业损失和搬迁费用等来主张补偿,可以按照以下情况具体分析。 第一种情况 被征收房屋的房产证上登记的用途为商用。这种情况下,被征收房屋系正规商铺,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补…

  • [商铺拆迁]商铺被拆迁,你知道你有多少补偿吗?

    商铺被拆迁,你知道你有多少补偿吗? 导读:随着城镇化的进程以及经济发展的需要,老城区也加入城市规划改革中,因而也就会有很多老城区的原有商铺可能面临被征收,而对商铺的征收和对房屋的征收是不同的,至少从补偿标准、补偿款的构成方面是有很大区别的。如果自家的商铺遇到拆迁,你知道按照法律规定,我们能够争取到哪些补偿项目吗?如果造成了店铺的停产停业,政府应该给予补偿吗?各项费用又是怎样计算的呢?下面,小编就带…

  • [房屋拆迁]这种房子拆迁拿不到补偿?

    征地拆迁中有一房子是比较特殊的,因为它不仅是住房而且是商铺。在生活中我们也经常见到一些把自己的住房改为商铺的,最常见的就是商店和民宿。那这种房屋遇到拆迁是不是真的不给补偿?补的话又该怎么补呢? 首先,只要合法的房屋无论用作什么用途拆迁都是给补偿的。而且我国法律规定了:对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。所以你…

  • [商铺拆迁]签约期满后无法享受停产停业损失补偿?补偿决定违法被撤销!

    导读:对停产停业损失的补偿是法定的,不是奖励也不是施舍,即使被征收人在签约期限内没有签订补偿协议,政府作出征收补偿决定时仍然应当对被征收人因停产停业而造成的损失予以补偿。 近日,律师代理的一起案件,安徽省高级人民法院认定某区政府未对当事人停产停业损失进行补偿违法,撤销了区政府作出的征收补偿决定。 基本案情: 安徽省阜阳市某区郝女士有合法房屋一处,房产证、国有土地使用权证齐全,房产证记载用途为住宅。…

  • [违法强拆]投资千万建厂遭遇“变味”征地拆迁 要强拆可以 补偿先到位

    看了小编的标题,大家应该明白小编要表达的意思,这是我们律师在执业过程中常遇到的事情,一些机构与开发商打着“城中村改造”、“惠民利民”之名,行商业开发之实,关键是还想在补偿款上打老百姓主义,这样的事情怎么能行? 今天我们说一个典型案例。 投资千万的公司遭遇“变味”拆迁 2005年10月,生意人孙刚(化名)为了扩大生意规模,通过出让的方式取得了某市4784多平方米的土地50年使用权,其用途为工业用地。…

  • [拆迁案例]征地拆迁案件全败诉,补偿却翻了四倍!

    现如今随着轨道交通飞速发展,伴随而来的就是地铁马上要修到自家门口了,长沙唐先生的老房子也快要拆迁了,可是唐先生却怎么也高兴不起来,连打理自家商店也没有精神。 原来,唐先生有新旧两处房屋,老房出租给他人经营木材加工,新房一楼部分用于自己经营商店,部分出租给他人经营汽车修理,二楼用于自住。据唐先生介绍,每年租金以及商店的收入就能达到20多万,在当地过着较为富裕的生活。   现征收部门认为唐先生的新房没…

  • [锦州拆迁]为什么被拆迁人要配合律师工作才能争取到好的补偿条件

    39.为什么被拆迁人要配合律师工作才能争取到好的补偿条件 很多被拆迁人认为,只要请了律师代理其维权,什么事都可以不管了,都可以交给律师去做。被拆迁人的这种想法要是放在简单的民事案件中或许是正确的,但是在征地拆迁维权案件中就不行了,因为征地拆迁维权案件中,有些事情是必须由当事人配合完成,才能取得好的效果,换句话说就是律师的维权思想、经验以及法律知识,与当事人的配合行动结合起来,才能产生化学反应,产生…

  • [商铺拆迁]当地违法强拆房屋后,是否可以用征收补偿标准对受害人进行赔偿?

    20.当地违法强拆房屋后,是否可以用征收补偿标准对受害人进行赔偿? 在征地拆迁过程中,为了赶拆迁进度,有些地方当地会不走法律程序,直接先把钉子户的房子强拆了再说。其背后的逻辑是不就是钱的事嘛,强拆了也就赔偿嘛,仍然按照补偿标准赔偿就是了,省的谈来谈去耽误时间。有的法院判决甚至也支持这种逻辑,无形中纵容了征收方违法强拆的气焰,而不会依照法定程序进行征收补偿。因为在这种逻辑下,征收方的违法强拆只会给其…

  • 联系我们

    4007-066-065

    工作时间:全年无休!

    QR code