• 租的商铺要拆迁可以要赔偿装修费吗

    对于正在租的商铺,因政府或者房东客观因素需要拆迁,我们可以得到一部分拆迁补偿,那么这些赔款是否包括装修费呢?接下来将会为大家整理,关于租的商铺要拆迁可以要赔偿装修费吗?一起往下看。   一、租的商铺要拆迁可以要求赔偿装修费吗 不可以的, 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租,被拆迁人应当与承租人重新订立房屋租赁合…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年12月2日
  • 临街商铺拆迁时,按照住宅标准补偿是否合理?

     一、临街商铺拆迁时,按照住宅标准补偿是否合理? 对临街商铺进行拆迁时按住宅的标准进行补偿的,是明显不合理的情形,临街商铺的价值补偿应该参考同地段商铺的价值进行补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低…

    拆迁资讯 2020年10月20日
  • 2020年商铺拆迁补偿标准是什么?

    一、2020年商铺拆迁补偿标准是什么? 一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 二是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。 三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。 其中过渡期18个月以内的,补偿6个月;过渡期…

    拆迁资讯, 教您维权, 补偿标准 2020年10月14日
  • 【商铺拆迁】遇到商铺拆迁,做到这些,补偿款或能提高到五倍

    虽然以后拆迁会被旧改替代,但是拆迁现象到目前还是比较普遍存在的,对于大多数的被拆迁方来说他们也不是很了解一些拆迁相关的知识点,以至于最后自己的拆迁款很少,那么今天从业多年的征地拆迁律师通过一个曾经代理的案件来告诉大家,如何拿到自己应有的拆迁补偿,希望会对你有所帮助。 山东某地的一个制药公司即将面对拆迁,但是拆迁方的态度不是很负责,他们之前有找药企负责人聊过补偿问题,但是并没有了解公司的具体情况,就直接进行实地勘察,最后拆迁方表示可以给他们500万作为拆迁补偿。而这个数字大大低于负责人的预估,因此…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月28日
  • 【商铺拆迁】商铺拆迁如果被拆迁人不懂这五点,其实很容易在补偿上吃亏

    拆迁实践中,除了一些普通住宅需要拆迁外,很多开业较早的商铺也被划入了城市规划的范围。商铺于很多家庭而言代表着主要经济来源,所以商铺拆迁补偿其实是关系着整个家庭的日后生活水平的。而商铺拆迁不同于普通住宅拆迁,因其具有商业经营的特殊性,拆迁补偿有很大不同,因此,当商铺遇到拆迁时,提醒广大拆迁户了解五个重点以免补偿利益受损。 一、比住宅补偿项目多 商铺拆迁因其具有商业经营的因素,除了房屋及土地补偿、装修装潢损失补偿、搬迁补助费和临时安置费等补偿外,还包括停产停业等补偿。 二、比住宅补偿标准高 因商铺的…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年7月20日
  • 【商铺拆迁】商铺拆迁导致的营业损失赔给谁:所有人还是承租人?

    房屋拆迁,对于所有权人以及承租房屋进行商业经营的人,都会带来经济利益的影响。 那么问题来了,补偿应该怎么给? 案情 原告张某系经营服装个体户,承租了被告王某七十平方的房屋进行经营。 2005年4月15日至2008年9月9日期间,双方以一年一签订的方式约定房屋租赁 。2009年起 ,双方口头约定按照上一年的标准执行租赁事宜,同时,被告加租了15平方房屋。 2012 年底 ,王某为了便于对整体出租房屋进行统一管理,定于每年的 4月份为一个租赁周期的时间节点,张某即从2012年12月份缴纳租金至201…

  • 【商铺拆迁】个体工商户拆迁有哪些补偿?

    农村个体工商户拆迁补偿标准 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为: 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400–700元/平方米幅度内确定。户…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年5月27日
  • 【生产经营用房】做生意遇到拆迁,不知道这些,损失可就大了!

    做生意遇到拆迁,应当如何补偿? 实践中,当用于生产经营的房屋遇到征收拆迁时,应综合考虑房屋的属性、店铺的经营和装修状况、停产停业损失和搬迁费用等来主张补偿,可以按照以下情况具体分析。 第一种情况 被征收房屋的房产证上登记的用途为商用。这种情况下,被征收房屋系正规商铺,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年5月13日
  • [商铺拆迁]商铺被拆迁,你知道你有多少补偿吗?

    商铺被拆迁,你知道你有多少补偿吗? 导读:随着城镇化的进程以及经济发展的需要,老城区也加入城市规划改革中,因而也就会有很多老城区的原有商铺可能面临被征收,而对商铺的征收和对房屋的征收是不同的,至少从补偿标准、补偿款的构成方面是有很大区别的。如果自家的商铺遇到拆迁,你知道按照法律规定,我们能够争取到哪些补偿项目吗?如果造成了店铺的停产停业,政府应该给予补偿吗?各项费用又是怎样计算的呢?下面,小编就带大家系统地了解一下这些方面的知识,希望对大家有所帮助! 商铺拆迁补偿一般会包括以下内容: (1)房屋…

    维权方略 2019年3月15日
  • [房屋拆迁]这种房子拆迁拿不到补偿?

    征地拆迁中有一房子是比较特殊的,因为它不仅是住房而且是商铺。在生活中我们也经常见到一些把自己的住房改为商铺的,最常见的就是商店和民宿。那这种房屋遇到拆迁是不是真的不给补偿?补的话又该怎么补呢? 首先,只要合法的房屋无论用作什么用途拆迁都是给补偿的。而且我国法律规定了:对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。所以你的房子住改非被拆迁人说成违法不给补偿的时候,一定要及时的想办法维护自己的合法权益。 其次,至于被征收…

    其他资讯 2019年2月20日