• 不是所有违建都要拆的!有几种违建不能拆除,不能对号入座

    一说到违章建筑或者是违法建筑,你可以想到“拆除”这个词。事实上,并非所有违章建筑都必须拆除。在某些情况下,违章建筑物可以暂时不拆或根本不用拆。今天,律师将与大家讨论一下这个话题。 违章建筑主要是有哪几种类型? 违章建筑的拆除程序分为几个步骤呢? (1)首先,必须作出取消在时限内拆除的行政决定。 (2)进行提醒催告。 (3)作出行政强制执行决定。 (4)实施行政强制拆除决定。 (5)对于未指定的社会的大多数人,应在公告规定的时限内进行拆除。 (6)强制拆除只能在当事人未在法定期限内申请行政复议或者…

    拆迁资讯, 教您维权, 维权方略 2020年12月14日
  • 违建房屋被强制拆除应该怎么办?收集这8个证据!后面就好办了

    根据行政诉讼法的相关规定,只有符合以下形式的证据才能作为认定案件事实的根据。这些证据种类包括: (一)书证;(二)物证;(三)视听资料;(四)电子数据;(五)证人证言;(六)当事人的陈述;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录、现场笔录。 自有证据的预先收集 自有证据一般包括:房屋所有权证、土地使用证、户口簿、租赁合同、房屋买卖合同、装修收据、营业执照、税务登记证、物业费、税金等;自有证据收集后,为防止损失,房屋所有人必须记得备份证据。 拆迁前的证据收集 根据《国有土地征用补偿条例》的有关规定:房屋征收…

    拆迁资讯, 教您维权, 维权方略 2020年12月14日
  • 现在为何“拆迁”逐步演变成“拆违”了?

    伴随着城市化的不断推进,征收拆迁牵动了诸多国人的心。虽说征收拆迁在一定程度上对于城市化的推进、对于老百姓的物质生活都有一定的提升,但是部分政府为了少补偿或不补偿,将他人合法的房屋称为“违法房屋”,结果导致“征收拆迁”变成“拆除违法建筑”,致使人们的补偿大幅降低,严重损害了他们的正常生活。 因此,在这里,小编为大家详细论述一下何为“违法建筑”,让大家看明白,懂得违法建筑与合法建筑的区别,防止被征收部门坑骗,树立大家的法律维护利益意识。 首先,违法建筑可以分成四种存在形式:其一,未申请或申请未获得批…

    拆迁资讯, 维权方略 2020年12月12日
  • 2020年后还会拆违建吗?违建两年后还会拆吗?拆了有补偿吗?

    相信朋友们一直对违法建筑格外关心,因为行政机关在拆除违法建筑时很容易产生违法行为。但是您知道吗,有一部分违法建筑,是不能够认定为违建,更不能以拆除违建的形式拆除。接下来,我就带您了解一下。 一、不会拆除的违建 相信大家对不会拆除的违建比较好奇,那么我就先为大家讲解这部分内容。众所周知,1982年我国发布了《村镇建房用地管理条例》,那么在1982年之前建造的房屋,那时还没有相应的法律所规范,所以不能简单的认定违建。另外,还有一些有建房审批的房屋,即使没有相关的房产证,也不能简单认定违建,毕竟人家缴…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年12月11日
  • 为什么08年之前建的房屋,不适用《城乡规划法》认定违建?

    赵先生是河北省某村村民,在村内建造了房屋居住。 2018年4月18日,赵先生收到某区综合管理执法局作出的《限期进行拆除通知书》,要求赵先生七天内可以自行选择拆除建筑房屋。 原因是综合执法局检查赵先生的房子,赵先生提供的住房建设用地规划许可证,选址,土地证,房产证和建设工程规划许可证等合法证明住房建设程序的要求,但赵先生的期限内没有提供。 赵先生忧虑屋宇有被强拆的危险,便找到了律师寻求帮助。 为了保护赵先生的房屋不被拆除,并摘掉其“违法建筑”的帽子,律师制定了一系列的保护合法利益的工作方案,并在第…

    拆迁资讯, 教您维权, 维权方略 2020年12月11日
  • 拆违为什么在各地突然兴起,所有违建都要拆除吗?

    一、拆违为什么在各地突然兴起,所有违建都要拆除吗? 违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。 1、建也是有分类的。 我们可以按照不同法律的规定,将违建分为违法用地和违反城乡规划两大类,这两种违建所依据的法律、负责查处的部门和程序均有不同。 2、建也不一定必须拆。…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年11月4日
  • 【拆除违建】通过拆“违建”的名义来进行强拆,合法吗?

    什么是非法建筑?是未经行政机关有关部门批准,在无许可证情况下私自建造建筑物和构筑物的房屋,近年来,随着《国有土地房屋征收补偿条例》和《行政强制法》的实施,法院成为强制拆迁的主体。 导致了大量的拆迁和非法建筑,作为回应,最高人民法院发布了关于强制拆除违章建筑、违章构筑物、违章设施等的指示,更明确地规定了行政部门和人民法院的权利和责任。 作为具有法律效力的司法解释,批准书明确规定:法律赋予行政机关依法强制拆除涉及违反城乡规划法的违法建筑、构筑物和设施的权利,人民法院未受理行政机关提出的非诉讼行政强制…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月30日
  • 【耕地自建房】农民能不能在自家耕地上建房?已经建好了的会按违建处理吗?

    农民可以在自家土地上盖房吗?面对这个问题,接下来由律师为您解答。 经济的发展不仅仅带来了很多建筑物进入城市,而且也很少看到农村的瓷砖房屋。取而代之的是小别墅小洋楼等,也有一些城市人想在农村购买一块空地为自己建造一处房子。在这里小编提醒大家在耕地上随意建造建筑物是违法的,在这里的处罚就不仅仅是罚款拆除之类的措施惩罚,最严重的还会面临牢狱之灾。 在耕地上建房时,很多人都有这样的疑问:在耕地上建房是否违法?如果是非法建筑物,是否必须拆除?我们怎样才能建造一个建有耕地的房子合法? 耕地上建房违法吗 根据…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月29日
  • 【补偿协议】未签订补偿协议房屋就被拆除?这3种情况须谨慎提防

    导读:近期,T市W区出现征收项目中被征收人未签订补偿安置协议房屋即被拆除的现象。即在征收公告作出后短短两个月内,被征收人未签补偿安置协议的情况下,房屋就被征收方强制拆除。那么,在未签订补偿安置协议时,房屋因何才可能被拆除呢?被征收人又要提防哪些情况的发生呢?本文为大家浅析这一问题。 原创实务文章,欢迎分享朋友圈!转载请联系授权! 作者丨纪洪飞 北京在明律师事务所   情况一:依法作出征收补偿决定 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条的规定,如果被征收人与征收方在征收补偿方案确定…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月29日
  • 【拆违程序】拆违程序是什么呢?城管是否有权拆除违法建筑?拆除依据是什么?

    随着拆迁项目的增多,不少拆迁项目都存在一定的违法行为,就拿这几年来说,经常在电视上或是媒体报道上看到各种强拆造成人员伤亡的情况,不仅影响了社会和谐也损害了被拆迁人的合法权益。而违法拆迁的变数也是越来越多,而较多的就是以违拆违来促进拆迁工程。那么拆违程序是什么?城管是否有权拆除?拆除依据是什么? 立案 立案是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。这个程序中要注意哪些行政机关有权立案查处违章建筑: 一是…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月27日