• 【非法强拆】乡镇政府在强拆过程中的实施程序是什么?

    为什么说在强拆中乡镇政府的权利和影响力大,以及作为弱势的被征收人,在征地拆迁的过程中面临强拆,我们需要注意乡镇政府的哪些方面。 首先“法无授权即禁止”我们要清楚法律对于乡镇政府对于强拆事项是否有作出具体规定。我国《城乡规划法》第65条规定:“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。”…

  • 【违建认定】违建认定的5个时间节点,一文即懂!

    按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定:“市、县级人民行政机关及其有关部门应该依照法律加大对建设活动的监管力度, 如果发现了违反城乡规划实施建设的行为,应该依照法律进行处理。 市、县级人民行政机关在把房屋征收决定作出之前,应该组织有关部门依照法律对征收范围内没有经过登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为没有超过批准期限的临时建筑和合法建筑的,应该进行补偿;对认定为超过批准期限的临…

  • 【无证房】无证房就是违建? 错 ! 拆迁方的谎言还信?

    随着相关法律越来越完善,征地拆迁慢慢走进人们的视野,而城市与农村的界限越来越模糊。 对于房产证和手续都齐全的人来说,征地拆迁自然是美事一件,毕竟拆迁以后就可能提升一个生活水平了。 但对于一些因为历史原因或者其他原因影响而没有房产证的居民来说却是苦不堪言。 为什么呢? 因为这样的房子会被划分成违建,不仅不会提高生活水平,还有可能会没有补偿! 律师在生活中也接待了很多这样的事例,有的当事人的房子是九十…

  • 【违建拆除】2020年拆违新政策:哪些违建可避免不被强拆?如何避免?

    大多数人都知道是违章建筑就必定是要被拆除的,但是在2020年有一些强拆违建的新政政策中提出,有些违建其实并不一定会被拆,有哪些避免自己的违建被拆的方式呢? 一、违建房屋有哪些类型? 1、未通过审批而强行占用已经规划为公共场所或公共设施、公共绿化用地等的建筑,是强拆范围内的违建房屋。 2、没有按照申建审批成功的那张设计图而自行施工的建筑物。 3、没有经过村集体或政府等相关部门的审批或者通知或者申请了…

  • 【街道办与城管】街道办事处和城管认定房屋为违法建筑怎么办

    违法建筑和违章建筑都是不允许存在的,这是我们需要达成的共识,在城市城镇中,土地的使用都是经过计算的,各地的土地都有规划,那么街道办事处和城管认定房屋为违法建筑要怎么办? 一、街道办事处和城管认定房屋为违法建筑怎么办? 如果真的是违法建筑,就只能拆除,如果不是,可以提起行政复议或者行政诉讼。 1、违章建筑认定的依据,根据城乡规划法的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设…

  • 【违法建筑】如何定义违法建筑?3种表现形式,5种不宜拆除

    如何定义农村的违法建筑?没有合法证件的房屋是否都要被拆除?这是许多农民非常纠结的事情。 我们知道非法占地是农村地区的违法建筑的一个普遍问题。很难管理,也很难禁止和拆除,这一直是一个难题。 农村违法建筑是指未取得施工规划许可证和建筑工程规划许可证,就私自进行建设的建筑物。 定义好下,界定当然也不难,具体有以下3种表现形式: 1. 农用地上的违法建筑。农业用地是不可以进行非农业的建设的,《土地管理法》…

  • 【违法建筑】听说“违建”满两年没被处罚就成合法建筑了?是这么回事吗?

    违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。包括四种情形: 第一是,未申请或申请未获批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑; 第二是,擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑; 第三,擅自改变了使用性质建成的建筑; 第四,临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。 违法建筑的认定与处罚: 1…

  • 【违建拆除】收到《限期拆除通知书》怎么办?千万别慌!

    《限期拆除通知书》是责令行政相对人在一定期限内自行拆除违法建筑的行政决定,在法定期限内相对人不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。 在收到《限期拆除通知书》后,房屋就一定会被拆除吗? 收到《限期拆除通知书》后,我们可以通过以下几个方面考察《限期拆除通知书》是否违法,对于违法的《限期拆除通知书》可以依法请求撤销,维护自己的正当权利。 1.作出《限期拆除通知书》的主体是…

  • 【违建拆除】2020年拆迁最新规!八种房屋不能按“违建”拆除,强拆者将追责!

    有些建筑物看起来像是违章建筑,但在拆迁过程中会发现这其实是合法建筑,还有些房屋可以经过补办手续成为合法建筑。而通常征收方为赶工程进度,又因补偿过低不能签订补偿协议,通常都会驱使社会闲散人员流氓地痞逼迫被征收人签字。他们成群结队,气势汹汹来与被征收人协商,如果不愿意拆迁或是签协议,他们就来硬的,对被征收人开始骚扰、恐吓、威胁等。很多时候,被征收人迫于压力的都会在拆迁补偿安置协议上面签字。 一、遇到这…

  • 【暴力强拆】强拆这8类房子后果不堪设想!暴力强拆,可追刑责!

    违章建筑拆迁为什么绕不开历史原因? 这个题目其实很大,但是确实在违章建筑拆迁当中遇到比较多的,特别是江苏、浙江、上海这一带,现在正在如火如荼的强拆违章建筑活动。 浙江比较有名的就是“三改一拆”,旧社区旧厂房之类的进行一定期限内的强制拆除,并且拆除起来行为比较野蛮暴力,甚至太过于直接,更甚者拆迁不通知企业的当事人也不通知相关的家属。 有些地方房屋是租赁的,拆迁的时候根本不通知房东和承租户,直接在某个…

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