• [拆迁补偿]对住宅改为商铺的能否按照实际用途进行补偿?

      视频:《对住宅改为商铺的能否按照实际用途进行补偿?》 时长:3分9秒 除了咱们这个案件咱们还可以向外延伸一下,因为咱们这个案件是住改商的案件,针对于住改商的案件它和普通的商铺征收有哪些不一样?他住宅改商铺,能不能按照它实际的用途就是商铺来进行补偿?   针对这一块儿实际上也是非常普遍的,就是我原来是一个住宅自己进行居住,后来由于规划调整我门前变成大道了,一下子就变成门面房了,变成一个…

  • [拆迁补偿]被征收人的疑惑—“住改非”都是怎么补偿的!

    被征收人的疑惑—“住改非”都是怎么补偿的! 在征地拆迁过程中有这样一种现象,比如:小红她家的住房在火车站附近,后来发现在附近开宾馆很受欢迎,能够赚一笔,于是就将住房中的几间作为宾馆,用来商用。一段时间后,房子要拆迁,这时候就面临一个问题,房子是以用户住宅补偿呢?还是以经营性用房补助呢?这就是实践中关于“住改非”的问题,今天律师与您聊聊“住改非”在征地拆迁中的补偿。 一、何为“住改非”    相信通…

  • [拆迁补偿]征收中“住改商”怎么补偿?

             征收中“住改商”怎么补偿   昨天,有朋友咨询道:“我家的门面房要拆除了,是个便利店超市,但是征收人的人说按照住宅补偿标准补偿,我觉得很不合理啊。律师,我应该怎么办?”下面小编就住宅用房用作商用的房屋在征收中应当如何补偿做一些介绍。 目前,我国根据房屋用途的不同将房屋分为商用房和住宅用房,房屋的性质在房屋登记薄以及房产证上均有记载。两种房屋的用途不同,因而其在拆迁中的补偿标准一定…

  • [房屋拆迁]这种房子拆迁拿不到补偿?

    征地拆迁中有一房子是比较特殊的,因为它不仅是住房而且是商铺。在生活中我们也经常见到一些把自己的住房改为商铺的,最常见的就是商店和民宿。那这种房屋遇到拆迁是不是真的不给补偿?补的话又该怎么补呢? 首先,只要合法的房屋无论用作什么用途拆迁都是给补偿的。而且我国法律规定了:对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。所以你…

  • [商铺拆迁]商业用房拆迁进行时!住改商房屋拆迁又是如何补偿的?

    商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,拆迁时如何补偿呢? 相关法律知识: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定 第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民机关。 市、县级人民机关应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 第十一条市、县级人民机…

  • [拆迁补偿]对于经营多年的“住改非”房屋,政府该怎么补偿?

    33.对于经营多年的“住改非”房屋,政府该怎么补偿? 我们在办案中发现,对于住改非房屋的补偿安置争议是比较普遍的,原因就是被拆迁人大多都靠住改非的房屋生活,但是很多地方都是在住宅房屋的基础上上浮一定比例对此类房屋补偿,而不是按照类似用途的商铺补偿。这个补偿条件使得被拆迁人不可能再买到相似地段的门面房经营,无形中断了原来的生活来源,被拆迁人当然意见很大。那么,到底对于此类房屋的补偿标准,国家法律是怎…

  • [房屋拆迁]对于经营多年的“住改非”房屋,政府应该怎么补偿安置?

    大家好!我是一名拆迁律师,今天跟大家探讨一下对于经营多年的住改非房屋,政府该怎么补偿安置这个话题。 我们在办案中发现,对于住改非房屋的补偿安置争议问题是相当普遍的,原因就是被拆迁人大多都靠住改非的房屋生活,但是很多地方都是在住宅房屋的基础上再上浮一定比例,对于此类房屋的补偿,不能按照类似用途的商铺补偿。这个补偿条件使得被拆迁人不可能再买到相似地段的门面房经营,无形之中断了原来的生活来源,被拆迁人当…

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