• 国有土地上30年自建房屋拆迁补偿

    关于国有土地的补偿问题,涉及到相关合法人的权益。很多人都比较关注国有土地上房屋征收与补偿条例,对于补偿有哪些规定。那么,国有土地上30年自建房屋拆迁补偿的具体标准是什么? 国有土地上30年自建房屋拆迁补偿 包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》对于补偿的规定 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民…

  • 陕西渭南城管强拆村民自建房屋 终审被判违法

         补偿未谈拢就以房屋系违建为由出动城管进行强拆,遇村民阻拦便以妨碍执行公务为由将其行政拘留。这样一起具有普遍性和典型性“城管强拆”案被法院终审认定为行政违法。判决的认定是从城管执法中违反法定程序的角度,而城管与拆迁之间的关系,更是令人叹息。   华商报渭南讯(记者 王培民)2014年4月,渭南市城管局高新分局以违法建筑为由,强拆了村民柯改林家自建房屋,柯改林阻止时还被公安机关拘留…

  • 农村宅基地补偿自建房的拆迁补偿标准是怎样的

    农村宅基地补偿自建房的拆迁补偿标准是怎样的,农村宅基地动迁如何补偿   (一)土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅   草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。   依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。   现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;   征收耕地的…

  • 农村大量存在的自建房,怎样建才能不是“违建”且有征收补偿?

    导读:随着农村经济的持续发展,农民的生活水平不断提高,农民的住宅也就跟着有了明显变化。有些农民选择在城市购买商品房,还有些农民选择扩建自己老家的房屋或者直接翻建盖栋小洋房。那么,大家在村里建设的房屋都合法吗?遇到拆迁后会有补偿吗?怎样建才能避免被认定为违法建筑呢?   自建房这种事物在征收领域处境很尴尬。一方面,大量存在的自建房满足的是群众的基本居住需要,“一刀切”地将其认定为违建而不予…

  • 【自建房拆迁】没有规划许可证的自建房屋合法吗?办理许可证需要哪些材料手续?

    建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。那没有规划许可证的自建房屋合法吗?应该怎么办?如果办理许可证需要哪些材料手续? 1、申请办理规划许可证是建筑施工前的一个行政许可程序。没有办理规划许可证,所建房屋即为违章建筑。如果通过申请补办仍不能办理,建筑物将被依法强制拆除,相关部门也不会给予相应的补偿或赔偿。 2、因为要有土地规划证才可以通过用地审…

  • 【自建房拆迁】自建房是不是违建?有没有补偿标准?

    从法律意义上,自建房不是法律概念,而是一个社会概念。 在征地、拆迁中,自建房,常因被划为“违法建筑”,而不予补偿。 那么,实际中,对自建房是否为违法建筑,应如何认定呢?又该如何补偿?谁可拆呢? 首先,并非所有的自建房,都是违法建筑。对其的认定,需综合判断,包括:建设时间、审批手续、适用法律等。 具体到拆迁中,若出现,自建房被认定为违章建筑或违法建设的情况,应先确定房屋的建设时间。 《城乡规划法》,…

  • 自建房屋拆迁补偿安置标准怎么计算?

    我们常说的自建房,常指出于自住与营利的需要,人们在原有住房的基础上在自家院落或空闲地上所加盖的房屋。在城镇化建设的推动下,自建房拆迁已不再是新鲜事儿。那么自建房屋拆迁补偿安置标准怎么计算呢? 公式:农村自建房拆迁补偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 1、被征地的村或者村民小组…

  • [农村拆迁]农村自建房可以获得拆迁补偿吗?

      农村自建房拆迁补偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 现将结合实际为大家解读拆迁安置补偿公式: 房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除…

  • [农村拆迁]买自建房没有买宅基地以后拆迁怎么分

    说到拆迁,可能很多人会想到城市拆迁,但是在农村地区,也是有可能对房屋进行拆迁的。如果要修建农村房屋的,是需要向农村集体经济组织申请宅基地的。那么,如果买自建房没有买宅基地以后拆迁怎么分?下面,昌运拆迁律师详细为您介绍具体内容。 农村房屋属于集体土地上的房屋,房屋归个人所有而土地归集体所有,按照《土地管理法》村民可以取得宅基地,所以农村房屋拆迁又叫征地拆迁。拆迁时对地面上的房屋由专业评估机构进行评估…

  • 没有房产证的农村自建房被拆迁是如何补偿的

    在拆迁时,如果农户有房产证,那么获得赔偿时就可以省事很多,也不用那么麻烦。而对于一些因为多种原因造成没有房产证的农民来说在拆迁时就需要根据不同的情况来决定是否能够获得赔偿,那么具体如何规定的呢? 一、房子是合法建造但是因为时间太久没有房产证    有很多居民的房子在建造之初都是合法的,但是因为时间太久,而且地处村庄,因此有许多人是没有办房产证的习惯,即使到后来也没有去补办,对于这种情况在拆迁补偿时…

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