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  • 27 2020-09
    【棚户区改造】棚户区改造要依据什么政策进行改造?其改造程序是根据什么条例?

    随着国家对棚户区改造越来越关心,在政府的大力支持下,全国的棚改项目都在有条不序的进行着。但是,就棚改当中仍存在着许多的问题,比如棚户区改造的程序问题,棚户区改造补偿不合理,棚户区改造违法强拆等都实实在在的在棚户区改造当中出现着。 2007年的齐齐哈尔市棚户区改造,罗先生的房屋也在此次改造范围之内。然而,由于此次征收过程中,存在诸多问题,再加之补偿方案不合理,罗先生对齐齐哈尔市所进行的棚户区改造工程存有质疑,经罗先生向有关部门询问,也始终未得到明确的答复,为了使自己的合法权益得以保护,罗先生启动了…

  • 27 2020-09
    【征地拆迁】征地拆迁“民告官“会机会赢?“偷拍、偷录”是否可作证据?

    随着征地拆迁的项目逐渐增多,涉及到百姓利益的问题也随之而来。在征地拆迁中,最容易引发社会矛盾的就是拆迁补偿了,虽然国家这几年在大力的改相关拆迁政策,但是在拆迁当中仍有不少问题存在着。那么,对于被拆迁人来说,只能通过法律才能维护自己的合法权益,那么,“民告官”一般情况下能赢吗? 一、拆迁诉讼到底是行政诉讼还是民事诉讼? 征收补偿条例中“可以依法提起诉讼”的模糊概念,无论是在理论界还是在实务界,都引起了广泛争论。 实际上,在目前的审判实践中,行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不 服的以行…

  • 27 2020-09
    【危房改造】财政部下达2018年危房改造补助金!哪些人可以领哪些人不能领呢?

    2018年中央财政近日下达农村危房改造补助资金78.5亿元(人民币,下同),加上已提前下达的187.5亿元,2018年中央财政共下达农村危房改造补助资金266亿元,支持完成低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭和建档立卡贫困户等四类重点对象危房改造任务190万户。 财政部介绍,至此,中国住房和城乡建设部2016年排查统计的全国585万户四类重点对象存量危房改造任务已全部安排完毕。 另据财政部同日发布的消息,2018年中央财政继续完善重点生态功能区转移支付办法,加大转移支付力度,推动生态文明…

  • 27 2020-09
    【拆迁补偿】是“先拆迁后补偿”还是“先补偿后拆迁”?法律是如何规定的?

    征地拆迁现在已经不是什么很稀奇的事情了,随着国家对土地需求的越来越多,在将来或许会有更多的人涉及到征地拆迁。对于老百姓来讲,由其是农村的老百姓来讲,一辈子能够遇到拆迁也算是一件非常运的事情。而且有相关专家预测到,在十多年后失地的和部分失地的人将达到将近八千万人。 所以说,就目前来看,征地拆迁可能会影响到更多的人。但是征地拆迁是一件非常复杂的工程,涉及到的人群利益也较多。所以说,自始至终征地拆迁都是人们所关注的一个重要热点。那么在征地拆迁中,怎么做才算是一次合理化的拆迁呢?就这个问题很多老百姓都咨…

  • 27 2020-09
    【政府信息】超全面的关于政府信息公开问题,值得收藏!

    在征地拆迁当中,政府信息公开是非常重要的一项,也直接影响着被征收人的权益。但在实际生活中,政府信息公开却是常常做不到位,由于政府信息公开是被征收人获得政府信息的重要途径,因此我们必须要知道有关政府信息公开的一些常见性的问题。 政府信息公开的内容:(征收土地信息) 征地告知书以及履行征地报批前程序的相关证明材料、建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案、征地批后实施中征地公告、征地补偿安置方案公告等。 明确公开主体: 征收土地信息由辖区政府和有关部门负责公开。 …

  • 27 2020-09
    【农村拆迁】农村集体土地上房屋拆迁,被拆迁人应该要注意哪些问题?

    随着国家不断的发展,涉及到征地拆迁的老百姓在逐渐的增多。可由于征地拆迁并不是一件简单的事情,往往会牵扯到很多人的利益。但由于被征收的人大多数都是普通的农村老百姓,所以在涉及到征地拆迁的时候,他们并不了解集体土地上房屋在拆迁时中的一些问题所在。 集体土地征收是国家为公共利益的需要,通过法定程序,将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。在《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。不得低于拆迁之前的生活水平,要拆一还一,要…

  • 27 2020-09
    【评估机构】拆迁评估机构能自行选择吗?评估流程以及评估的方法是什么?

    说到征地拆迁,大家可能第一时间想到的就是补偿,拆迁补偿固然重要,但是拆迁补偿并不是你想要多少拆迁方就能够给多少的,往往会在这个阶段引发出各种矛盾。所以关于拆迁补偿,只要大家对评估方面有所了解有所耳闻的话,势必会对补偿有影响。 不过,在征地拆迁中我们大家会发现,拆迁方给的补偿往往会低于实际补偿,拆迁补偿低是有很多方面的,比如拆迁评估出现问题。很多被拆迁朋友对这个词感到有些陌生,不知道拆迁评估到底是什么?也不知道要怎样进行拆迁评估?更不知道拆迁评估对房屋拆迁补偿到底有什么意义?作为被拆迁人要如何着手…

  • 27 2020-09
    【大督查】国务院2个月的“大督查”活动是违法拆迁举报投诉的“直通车”!

    之前,国务院印发《关于开展2018年国务院大督查的通知》,部署开展2018年大督查。进一步推动党中央、国务院重大决策部署和政策措施贯彻落实。 活动时间是从2018年7月10日到9月10日举报投诉渠道:国务院提供了4种渠道。1、中国政府网:我为大督查提建议2、微信小程序3、邮寄信件:地址:北京市17980信箱,邮政编码:1000174、登录中国政府网:政府服务举报投诉平台 国务院开始这次大督查活动,可以说是越来越重视起征地拆迁这块了,在征地拆迁中我们经常遇见偷拆、逼拆、以违拆违、违法强拆等情况。而…

  • 27 2020-09
    【合法拆迁】提醒被拆迁人!征地拆迁是不是合法,主要看这四类文件!

    在目前的拆迁过程中,为了追求效率,有的拆迁单位在没有办理任何合法手续的情况下便开始征地拆迁了,然而这种情况是严重违法征地拆迁的现象。面对拆迁方在未获得完备手续的情况下就开始施工,被拆迁人是有权利拒绝与拆迁方签订任何合同的,也是日后成为我们维权的重要筹码。那么,对于普通老百姓来说,我们应该怎么判断此次的征地拆迁是合法的呢?下面小编师就为大家来介绍一下吧 首先,我们要初步了解征地批准流程: 1、建设项目依法经国务院或省政府批准。 2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。 3、市、县政府地政…

  • 27 2020-09
    【征地拆迁】拆迁、征地中的八大注意事项!

    随着拆迁项目的越来越多,很多老百姓的住所都在拆迁的范围之类,由于拆迁涉及到很多人的利益,在征地拆迁当中会产生各种纠纷。而征地拆迁又是一件长久之事,所以,这个时候被拆迁人要为了能够守住自己的合法权益,必须要理解透彻维权中的几大注意事项。 冷静与拆迁方协商补偿 一般来说,拆迁补偿的多与少会跟拆迁评估有关系,但在实际中如果是靠评估的话那补偿是少之又少的,绝大多数的情况下还是要双方协商的,有的老百姓在拆迁谈判的时候过于激动,这对拿到合理的拆迁补偿可以说是无益的。所以在谈拆迁补偿的时候要做到心中有数,如果…

  • 27 2020-09
    【安置协议】拆迁补偿安置协议里的具体内容是什么?怎么样确定补偿金额?

    在城市的房屋拆迁和农村房屋拆迁的,都需要拆迁单位及时给被拆迁人相应的拆迁补偿费。对于拆迁补偿费的给付时间法律是没有明确的规定的,但是需要按照实践中给付时间进行操作。 拆迁补偿的时间规定 按照实践中的操作,一般是在拆迁补偿合同签订以后,就应该支付拆迁补偿费。 补偿金额如何确定 非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定,不适用最低补偿单价标准和价格补贴。 (1)拆除未出租非居住房屋, (2)拆除公有出租非居住房屋,对所有人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×20%;…

  • 27 2020-09
    【征地拆迁】这恐怕是征地拆迁中最重要的几个阶段!被拆迁人你都知道吗?

    近年来,由征地拆迁引起的突发事件是越来越多,这些情况反映出我国征收机制还处在一个不健全的阶段,同时也反意出了老百姓的维权意识较为薄弱。有些当地相关部门利用老百姓对征地拆迁的一无所知,从而在征地拆迁中胡作非为,最终导致一幕幕的悲剧发生。那么,在征地拆迁当中哪几个阶段最为重要? 征地拆迁主要分为以下几个阶段: 第一个阶段主要是征收决定阶段。这个阶段也是最为重要的阶段,很多违法拆迁事件都是从这个时候开始的。征收决定阶段主要负责各种规划、审批手续的办理。在这个阶段,相关部门很有可能运用一些会议纪要或相关…