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  • 29 2022-09
    2023年最新发布拆迁流程

    我国房屋拆迁的流程大致是怎么样的呢?我们以上海市黄浦区蓬莱路地块为例 第一轮 房、户籍核对:房、户籍摘抄,件袋分配,上门核对两清 建筑物保留保护:排摸保护建筑,制定保护清册 政策咨询会:征收范围公告,举行大型咨询会 意愿征询投票:发放意愿征询书,组织意愿征询 模糊两清:户籍信息入数据库,进行模糊两清,针对性外调 第二轮 评估:推选评估机构,预评估,上门实地评估 方案征求意见稿:方案征求意见稿公示,居民座谈会,意见征集、听证会 各项认定:无证私房测绘,居住困难认定,特殊困难认定 征收决定公告:征收…

  • 29 2022-09
    2022年拆迁房屋的赔偿标准

    征收方应根据具体情况向被拆迁人发放各项补偿金: 1. 房屋补偿,根据房屋面积、地段、结构等综合估算出一个价格补偿给被拆迁人 2. 搬迁和临时安置的费用,按月补贴被拆迁人由于租房、搬家或者以其他手段找到过渡期房屋所产生的费用 3. 奖励性补偿,为了让被拆迁人主动配合拆迁工作而设置的补贴项目,被拆迁人在规定期限内搬迁或者自愿放弃一些权利即可获得补偿 拆迁房屋的赔偿有两种发放形式: 1. 货币补偿,顾名思义,有关部门对被拆迁人房屋及其附属物的价值根据地段、面积、用途等因素评估以后将补偿款一次性打给被拆…

  • 19 2022-09
    直播中…北京在明律所普法专题课

    首先我们来看看拆迁方通常会有哪些“手段”来迷惑被拆迁人的吧! 1、用政策唬人 地方政策在一些征收方的嘴里似乎变成了尚方宝剑,在被拆迁人拒绝签字时被强制的理由,实际上有一些被他们拿来说事儿的“政策”并非红头文件,不具备法律效力,大家需要仔细甄别。 2、拆除违建=拆迁? 没有房产证并不意味着是违章建筑,很多祖上传下来的房子是属于被拆迁人合法继承的,因此并不能作为违建被拆除,如果被拆迁人听信了这些的话而在合同上签字,那真的是损失惨重! 3、“心理战” 通过各种话术了解到被拆迁人对于补偿款的心理预期,并…

  • 19 2022-09
    北京征地拆迁杨在明律师事务所官网入口

    如果您想要进入杨在明律师事务所官网请点击这里:https://www.zaiminglvsuo.com/ 如果您想要了解在明律师事务所概况请点击这里:https://www.zaiminglvsuo.com/about/overview 如果您想要了解在明律师事务所擅长的领域请点击这里:https://www.zaiminglvsuo.com/business 如果您想要了解在明律师事务所律师团队请点击这里:https://www.zaiminglvsuo.com/our-team 如果您想要了…

  • 19 2022-09
    2022年完整版行政诉讼流程

    提起行政诉讼必须复合起诉的一般条件、时间条件和程序条件 一、起诉的一般条件 1、有原告资格 原告必须是认为自己的合法权益(行政权益)被侵犯的人,提起行政诉讼只是为了维护自己的合法权益,且属于原告的自我判断 原告必须是公民、法人或其他组织,行使职权的行政主体不能作为行政诉讼的原告 2、有明确的被告,否则不予立案 3、有具体的诉讼请求和事实依据 4、属于法院受案范围和受诉法院管辖 5、不构成重复起诉 二、程序条件 如果案件为复议前置或复议终局的情形,当事人直接提起诉讼,法院不应受理本案 三、时间条件…

  • 07 2022-09
    拆迁分户和不分户的区别是什么?分户能多拿钱吗?

    遇到征地拆迁,户口问题一直都是一个特别敏感的存在,说到底大家都是为了多得到一些拆迁补偿款。 一、分户前你需要满足这些 经济独立的成年人;夫妻、未成年孩子、父母不分户;居住地需与户主不一致且标明住址精确到门牌号;乡、村、组的同意书 二、分户需要哪些手续? 乡、村、组的三级证明+盖公章+经办人签名;需本人申请并签字;本人的房屋拆迁证明;去民政部门申请住址 三、占了以下这三项不可以分户 征地和拆迁工作已经开始了才提起要分户的,这时候才提分户会牵扯到很多问题;没有经济独立的未成年人要和监管人一起,不可分…

  • 17 2021-12
    离婚时,得知自家房屋要被拆,能不能分拆迁款?

    年底了,又到了要写本年度总结的时候。回首2021年,发生了诸多举国同庆的大事,也出现了一些让普通家庭支离破碎的悲剧。一年来,我们每个人都在认真的活着,努力的工作。然而“人类的悲欢并不相通”,就拿婚姻这件事来说,也是几家欢喜几家愁啊! “从前车马很慢,书信很远,一生只够爱一个人”,木心在《从前慢》中如是写道。以前究竟如何?作为现代人的我们,并不能切身体会,只能从前辈人口中,或是书中记载感受一二。 当今时代,人们的生活节奏普遍很快,与之并行的,部分人的恋爱节奏也似乎变得“高效”起来,“快餐式恋爱”成…

  • 09 2021-12
    先补偿后搬迁,不用担心强拆与逼拆

    新事物的发展难免要建立在旧事物的消亡上,随着城镇经济的迅速发展,一些面貌破旧的房屋难逃被拆迁的命运。而伴随着拆迁产生的不规范、不合理的行政行为时有发生。 作为老百姓,我们要注意其中的一些重要环节,避免拆迁时自己的合法利益收到损害。老城区拆迁是城市化发展的产物,可能每个地区的经济水平不一样,拆迁的补偿标准也会有所不同, 但是大方向和原则还是基本统一的,即原则性的指引征地拆迁补偿工作的法律原则是一样的,而这些原则、法律条例的存在,就是为了充分的保障着百姓的利益。 国务院590号令《国有土地上房屋征收…

  • 02 2021-12
    《拆除违章建筑通知书》要求限期自行拆除房屋,拆还是不拆?

    l 裁判要旨 行政机关作出的行政行为应事实清楚、程序合法、证据充分。行政机关依职权作出《拆除违章建筑通知书》之前,应查明违建面积、建设时间、建设位置、建设行为人等基本事实,并履行现场检查、现场勘验等法定程序。 l 基本案情 最近家住河南省信阳市光山县某村的杨先生遇到了一个难题,此前村委会一直在与杨先生协商征收补偿的事,但是双方一直未能就补偿达成一致,可是最近乡政府确向杨先生作出了一份《拆除违章建筑通知书》,认为其在宅基地房屋处搭建的活动板房属于违建,要求5日内自行拆除完毕,逾期不拆除的,将由乡政…

  • 23 2021-11
    国有土地上房屋遇拆迁,都该怎么补?这篇文章让您心中有数

    说到拆迁,大家最关心的就是拆迁补偿金额的多少。被征收人能拿到的,除了补偿款,还有拆迁方为了尽快签订补偿协议而承诺的诸多福利及奖励。那么,被征收人最终能够拿到多少补偿款,补偿标准又是如何确定呢?本文就为您详解国有土地上房屋征收各项拆迁补偿标准。 一、 房屋征收补偿的组成部分 首先,我们来看看房屋征收补偿都由哪些部分组成。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: 1.被征收房屋价值的补偿; 2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的…

  • 27 2021-04
    拆迁补偿标准

    对于一些城市的规划,如果要进行房屋搬迁的话,就要了解一下拆迁方面的相关事宜,尤其是给予土地所有权和房屋所有权人一定得拆迁补偿,那么拆迁补偿标准是怎样?下面为大家详细的介绍一下相关的知识。   一、拆迁补偿标准 拆迁补偿标准是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。   根据《民法典》 第…

  • 27 2021-04
    公司拆迁程序是怎样

    很多公司在遇到拆迁的时候,都会面临不知道如何下手的问题,不知道自己应该做些什么准备,也不知道具体拆迁的流程是什么?在面临拆迁的时候只要给予合理的补偿,大家只要配合就好了。接下来整理的关于公司拆迁程序是怎样的相关内容。   一、公司拆迁程序是怎样 1、到建设单位申请领取房屋拆迁许可证。 2、通过审查后,房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证,并由房屋拆迁管理部门颁布拆迁公告。 3、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。 4、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过…