更准确的定向服务,更优质的解答

贴合被拆迁人实际情况

征地拆迁没有补偿?

我们的律师会竭尽全力为您争取提高补偿

权益侵害不知如何维权?

普法课程多平台免费观看

维权没有方法和途径?

一对一专业律师为您解答

拆迁缺少程序或是没按顺序 ?

我们的律师一切从被拆迁人角度考虑

拆迁的程序不合法?

专业律师全程跟进您的案情进展

律师不靠谱、律师不专业?

我们有具备多年办案经验的律师,代理过大小案件上百起

更具经验的拆迁律师,更专业的诉讼团队

我们擅长的服务种类

 

 

上海宏咏华威为您提供更有效的维权方案

一切从被拆迁人角度考虑

更详细的拆迁问题分类

划分开拆迁问题提供更多案例参考

教您维权

  • 05 2020-12
    征地拆迁补偿标准是怎样的

    征地的目的是为了公共利益的需要,有时候我们需要有牺牲小我成就大我的精神。对于合理的征地拆迁我们需要以正确的态度进行对待。那么,征地拆迁补偿标准是怎样的?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。   一、征地拆迁补偿标准是怎样的 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准…

  • 05 2020-12
    拆迁评估协议怎么写有效

    拆迁其实是很多农村人都期待的,但是补偿的标准全国各地都不一样,主要还是跟当地经济状况有关。那么为了让大家能够详细了解拆迁评估协议怎么写有效的相关法律问题,下面将为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。   一、拆迁评估协议怎么写有效 签订拆迁补偿安置协议,一定要仔细审查。首先看协议甲方是否具备签约的主体资格。一般情况下,农村房屋拆迁的实施主体是县级政府国土部门,城市房屋拆迁的实施主体多为专门成立的拆迁办公室、拆迁指挥部等,但在拆迁补偿协议上盖章的必须是经授权的行政机关,村委会、街道办是不适格…

  • 05 2020-12
    拆迁过渡期限一般是多久

    在农村,很多人都期待拆迁,因为这样是可以获得补偿的,补偿方式可以市金钱,也可以是房产。那么为了让大家能够详细了解拆迁过渡期限一般是多久相关法律问题,下面将为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。   一、拆迁过渡期限一般是多久 城市房屋拆迁过渡期为多少时间要看合同约定,一般是一年以上,二年以下,因为要看回迁房的建设周期。如果超过了期限,拆迁方会按照超期时间,另外给你临时安置费。 过渡期限是拆迁安置协议的重要内容,对于拆迁人和被拆除房屋使用人都有着重要意义,所以必须在拆迁安置协议中给予明确规定…

  • 05 2020-12
    如何避开拆迁房子的冻结期

    拆迁冻结期其实是对已经有拆迁的准备的房屋来说的,但是因为一些原因而冻结搁置,也就是说没有顺利地进行拆迁;那么为了让大家能够详细了解如何避开拆迁房子的冻结期的相关法律问题,下面将为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。   一、如何避开拆迁房子的冻结期 1、确认回迁房房屋的身份,详细调查回迁房的具体拆迁期限,具体了解回迁人跟开发商之间的拆迁协议,确认房屋拆迁后可就地回迁; 2、最好在房屋拆迁冻结之前办完全部过户手续,房票子房完成使用权更名,产权房完成产权过户更名;对于产权房而言,如果确认房屋即…

  • 05 2020-12
    签订房屋拆迁协议要注意什么

    房屋拆迁协议是被拆迁方与政府之间签订的合同。在拆迁协议中需要双方明确拆迁的补偿、拆迁的时间以及范围、地点等。那么为了让大家能够详细了解签订房屋拆迁协议要注意什么的相关法律问题,下面将   一、签订房屋拆迁协议要注意什么 (一)拆迁人与被拆迁人拆迁人拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书,该拆迁项目的房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件等;被拆迁人被拆迁的房产产权证书、未取得产权证书的要提供建设规划许可证或当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料、…

  • 05 2020-12
    房屋拆迁要给原房主的拆迁费是如何计算的

    平时很多朋友们都会遇到房屋拆迁的情况,这对于自己的生活其实是有影响的,遇到房屋拆迁的话,大家对于拆迁费都是比较关心的,要注意一下拆迁费的计算方法,那么房屋拆迁要给原房主的拆迁费是如何计算的?下面为大家介绍一下。   一、房屋拆迁要给原房主的拆迁费是如何计算的   (一)拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁…

  • 05 2020-12
    拆迁时房子的价值能怎么计算

    当我们的房屋被拆迁时,拆迁方都是要给予赔偿加上一定的补偿的。那么此时就要对我们房屋的价值进行计算,其具体的计算方法又是怎样的呢?接下来就为大家带来有关拆迁时房子的价值能怎么计算的详细内容,一起来看看吧!   一、拆迁时房子的价值能怎么计算 1、房屋的重置价格(结合成新即乘上打拆系数)。 2、土地价格(在同区位找三家房屋开发企业一年内的现房销售加权平均价减去新房的重置价格即算出土地价格,这就是所谓的市场价评估)。 3、装璜及附属物评估(这项评估可以在一定范围内双方协商,因为装璜的价格弹性较大)。 …

  • 05 2020-12
    拆迁协议可以解除吗

    当一个房屋面临拆迁的时候,都是需要签订拆迁协议的,以此来约定双方的权利和义务,我们都知道,协议签订之后,双方都要按照协议的内容来执行,履行自己的义务,但是有些人在签订了协议之后,觉得自己的权益没有得到保障想要后悔,那么拆迁协议可以解除吗?下面为大家介绍一下,希望对大家有所帮助。   一、拆迁协议可以解除吗 一般来说,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,在下面4种情况下,《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。 1、与房屋拆迁有…

  • 05 2020-12
    商业拆迁的补偿就要高一些吗

    房屋在进行征收的时候,会分为政府征收和商业征收,不管是哪一种征收方式,都是需要给被征收人相应的补偿的,比如安置或者直接经济补偿,商业拆迁的征收方一般是开发商,很多人认为政府拆迁给的补偿太低了,以为商业拆迁会很高,那么商业拆迁的补偿就要高一些吗?下面为大家介绍一下,希望对大家有所帮助。   一、商业拆迁的补偿就要高一些吗 商业拆迁的补偿并不一定比政府拆迁高,商业拆迁的经济补偿是与征收方协商确定,而征收方为了控制征收成本,拆迁补偿的标准可能定得比较低。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出…

  • 05 2020-12
    拆迁安置合同纠纷如何处理

    拆迁方在进行拆迁的时候,对于被拆迁方是需要提供相应的安置点的,不然就会导致相关的拆迁纠纷的产生,因此就要签订安置合同的。那么今天就一起来看看拆迁安置合同纠纷如何处理以及相关问题的解答是怎样的吧!   一、拆迁安置合同纠纷如何处理 (一)关于履行合同,限期拆迁纠纷。被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后,未按期搬迁,拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的,受案后,拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。 (二)关于被拆除房屋的承租人涉诉的法律地位。房屋拆迁中,拆迁人与被拆迁人就补偿安置达成了协议,但是房屋的承…

  • 02 2020-12
    商家拆迁补偿合法权益

    临街租的旺铺遇到房产征收而需要拆迁的情况,自己的租期还没有到期的时候,很多商户都觉得自己因拆迁受到了损失,应该也要得到补偿。那么商家拆迁补偿合法权益是什么?就商户拆迁补偿知识为你做详细的内容介绍。   一、商户拆迁补偿合法权益 商户拆迁补偿是有的,有合法的营业手续,商户获得营业损失方面的拆迁补偿的。同时还需要补偿其停产、停业损失。 1、拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。 2、拆迁补偿的方…

  • 02 2020-12
    农村房屋拆迁没有房产证怎么办

    政府依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,有义务对这些居民重新安置,有金钱补偿形式也有房屋补偿的。那么为了让大家能够详细了解农村房屋拆迁没有房产证怎么办的相关法律问题,下面将为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。   一、农村房屋拆迁没有房产证怎么办 农村房子没有房产证,在拆迁时能不能拿到赔偿,这个要看情况的。首先要看是不是合法建筑了,有很多的房子时间比较久远了,那时候建房子是经村委会批准的,但是没有宅基证,也没有房产证或土地证,只有村委会开具的证明信,这种情况由于房屋本身是合法的,只是由…