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  • 22 2021-01
    房屋拆迁详细流程是怎样的

     根据国家政策的有一些房屋是需要进行拆迁的,同时也是需要进行详细的流程,所以说它的相关法律以及它的收费标准对于拆迁来说,也是非常重要,那么它的拆迁的流程到底是怎样的呢?接下来为大家进行房屋拆迁详细流程是怎样的问题的解答,带着问题一起往下看。   一、房屋拆迁详细流程是怎样的 拆迁指根据土地利用总体规划、城乡规划和专项规划等,基于国防、外交、交通、文化、保障性安居工程、旧城改建等公共利益的需要,划定征收范围,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,并对被拆迁人予以补偿的政府行为。以国有土地上的房屋拆…

  • 22 2021-01
    拆迁赔付比例一般是多少

    生活中遇到拆迁的事情是很多的,提到拆迁,人们一想到的就是补偿问题,能得到多少补偿是有标准的。那么为了让大家能够详细了解拆迁赔付比例一般是多少的相关法律问题,下面将为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。   一、拆迁赔付比例一般是多少   (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获…

  • 22 2021-01
    农村房屋拆迁安置的补偿方式

    城市化进程加快,农村拆迁才能获得更多的土地来进行城市建设,这就需要安置村民了。那么为了让大家能够详细了解农村房屋拆迁安置的补偿方式的相关法律问题,下面将为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。   一、农村房屋拆迁安置的补偿方式 农房拆迁补偿的组成包括房屋补偿、院内土地补偿、院外小菜地补偿、装饰装潢补偿、地上(下)附着物补偿、异地安置补助费、搬家费、搬迁奖,补偿具体情况如下(各地补偿金额不同,以地方公布金额为准): ①对房子本身的补偿:草房每平方1900元;砖瓦房每平方2400元;捣制或预制…

  • 22 2021-01
    农村拆迁应该如何补偿

    农村拆迁是很常见的,现在基本上很多城市中心都开发差不多了,农村是一个还有土地资源的地方。那么为了让大家能够详细了解农村拆迁应该如何补偿的相关法律问题,下面将为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。   一、农村拆迁应该如何补偿 农房拆迁补偿的组成包括房屋补偿、院内土地补偿、院外小菜地补偿、装饰装潢补偿、地上(下)附着物补偿、异地安置补助费、搬家费、搬迁奖,补偿具体情况如下(各地补偿金额不同,以地方公布金额为准): ①对房子本身的补偿:草房每平方1900元;砖瓦房每平方2400元;捣制或预制砖…

  • 22 2021-01
    强制拆迁法律有何规定

    征收拆迁是指被征收人需要在合理的期限内办理原来的土地,征收机关对征收人予以一定的补偿,但是由于各种原因的阻碍,征收机关有时候往往不能顺利的完成征收,索性进行强拆,造成一系列纠纷,那么强制拆迁法律有何规定,下面就为您介绍。   一、强制拆迁法律有何规定 根据《中华人民共和国土地管理法》第83条,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45 条之规定,土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行,即只有司法强制拆迁才算合法。 中华人民共和国《城市房地产管理法》经全国人代会常委会修改后已于2007年…

  • 22 2021-01
    没给拆迁协议算违法吗

    拆迁是肯定要对被拆迁方进行赔偿的,要不然哪有人愿意让拆自己的房子,至于赔多少就不一定了。那么为了让大家能够详细了解没给拆迁协议算违法吗的相关法律问题,下面将为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。   一、没给拆迁协议算违法吗 未签订补偿协议,没有申请法院就直接强拆被征收人的合法房屋,肯定是违法的。   二、遇到强拆怎么办   1、确认拆迁主体 “凡事预则立,不预则废。”谁也不想遭遇暴力拆迁,但还是要做好相关准备:完整拍摄房屋内外情况,妥善保管土地或房屋合法证件,尽可能搜集拆迁方发送的一切材…

  • 22 2021-01
    农村拆迁问题如何赔偿

    城市和农村都有拆迁进行的,这跟现在经济发展需要的有直接关系的,毕竟发展要土地。那么为了让大家能够详细了解农村拆迁问题如何赔偿的相关法律问题,下面将为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。   一、农村拆迁问题如何赔偿 市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅…

  • 22 2021-01
    什么是拆迁人有何职责

    现在很多城市的老区或者郊区地段都需要拆迁,房屋拆迁一般是政府部门为了公共利益实施的政策,在拆迁的时候,需要对被拆迁人员进行动员,并签订各项拆迁协议和安置协议,同时要对房屋进行拆除,这些工作都需要由拆迁人来进行,那么什么是拆迁人有何职责?下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。   一、什么是拆迁人 拆迁人是指依法取得拆迁资格证书,自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员,组织签订和实施补偿、安置协议,组织拆除房屋及其附属物的单位。 取得拆迁许可证的单位必须是依据有关法律、法规的规定取得建设…

  • 22 2021-01
    非居住房拆迁有补偿吗

    在进行拆迁房屋时,首要的就是要与被拆迁者协商拆迁补偿,一般来说补偿的标准会按照地区不同标准而有所不同,也会随着房屋性质有所调整。那么非居住房拆迁有补偿吗?接下来就为大家进行解答,希望对您有所帮助。   一、非居住房拆迁有补偿吗 1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。 2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。 3、其他补偿:还应当…

  • 22 2021-01
    农村耕地征收与拆迁有什么区别

    征地是属于国家所有的,对于农村耕地的证书和拆迁,大家可以了解一下相关的事宜,但是其实还是有很大区别的,大家要了解一下相关的法律政策,那么农村工地征收与拆迁有什么区别?下面为大家具体的介绍一下。   一、农村耕地征收与拆迁有什么区别 1、征地是国家为了公共利益的需要,而进行的拆迁,补偿原则是合理、适当。 2、拆迁,现在多是商业性拆,是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。补偿原则应是充分,合理。 3、征地是对土地的征收,拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地…

  • 22 2021-01
    商铺租赁期间拆迁有停产停业损失吗

    根据我国相关的法律法规规定,城市土地属于国家所有,国家有权根据公共利益的需要对土地进行征收,但是在商铺租赁期间对其进行征收的可以获得相关的停产停业损失吗,下面就为您介绍商铺租赁期间拆迁有停产停业损失吗。   一、商铺租赁期间拆迁有停产停业损失吗 因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿。   二、对停产停业的损失补偿如何处理 合同对停产停业损失补偿有约定依约处理,合同没有约定或约定不明的,应区分以下情形处理: 1、承租人(或次承租人)以拆迁房屋为经营场所办理了营业执照,并在此实际经…

  • 22 2021-01
    如何解决拆迁上访问题

    拆迁过程中,如果拆迁双方有些问题协商不了,就可能通过法律途径解决,上访制度就发挥作用了。那么为了让大家能够详细了解如何解决拆迁上访问题的相关法律问题,下面将为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。   一、如何解决拆迁上访问题   1、规范征地拆迁行为,切实维护群众利益。 首先,要加强法律法规及相关政策的宣传、教育力度,树立依法用地、依法拆迁的意识。其次,要加强对干部行使权力的培训和监督。土地征用拆迁工作中涉及广大人民群众切身利益,必须严格依照有关法律法规,按照相关程序进行,对违反法律法规,…