• 【耕地自建房】农民能不能在自家耕地上建房?已经建好了的会按违建处理吗?

    农民可以在自家土地上盖房吗?面对这个问题,接下来由律师为您解答。 经济的发展不仅仅带来了很多建筑物进入城市,而且也很少看到农村的瓷砖房屋。取而代之的是小别墅小洋楼等,也有一些城市人想在农村购买一块空地为自己建造一处房子。在这里小编提醒大家在耕地上随意建造建筑物是违法的,在这里的处罚就不仅仅是罚款拆除之类的措施惩罚,最严重的还会面临牢狱之灾。 在耕地上建房时,很多人都有这样的疑问:在耕地上建房是否违法?如果是非法建筑物,是否必须拆除?我们怎样才能建造一个建有耕地的房子合法? 耕地上建房违法吗 根据…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月29日
  • 【自建房】农村自建房违法吗?如何让自己的房子在拆迁时更有价值?

    我们都知道,农村自建房是老百姓的私产,而宅基地使权是作为本村集体经济组织成员所享有的一项福利,这对老百姓是至关重要。这两年,随着征地拆迁范围的不断扩大,农村自建房很多被认定成为了违法建筑,补偿给的很少,甚至是没有补偿。 很多当事人经常咨询律师说,自己家建的房屋怎么就莫名其妙的成了违法建筑,如果是违法建筑拆迁时会不会有补偿?面对这些问题,下面律师根据办案经验来为大家讲解一下: 违法建筑都没补偿是不合理的 通常农村建房都是需要经过审批的,在取得相关审批手续之后才能开工建房,如果没有取得相关审批,没有…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月22日
  • 【农村拆迁】对农村拆迁都出台了哪些标准?

    拆迁涉及到农户的自身权益,只有在程序合法规范、公平、公正的征收条件下,才能足够的保障被征收人的利益。虽然国家对于集体土地的征收还没有出台专门的法律规定,但是可以根据《土地管理法》相关规定进行征收。 一、耕地的补偿标准 根据《土地管理法》中的相关规定,征收耕地的,补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物以及青苗补偿费。 1、土地补偿费是被征收前3年平均年产值的6-10倍; 2、安置补助费按照需要安置的农业人口数计算; 3、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月21日
  • 【自建房】无证自建房遇拆迁一分不给补偿吗?修高速占地怎么补偿?

    在房屋拆迁、城中村改造、棚户区改造过程中,常会有一些由老百姓自建的未经审批没有房产证的房子,这样的房子让老百姓非常的头疼,因为这些房子虽然在居住期间不会有任何的问题,但是在遇上拆迁的时候,通常会因无证而被不予补偿(拆了白拆一分不给)。 而且也经常有当事人在线咨询律师说,自家的房屋建的比较的早,没有房屋产权证,现在被认定成了违法建筑一分钱的补偿都不给,这合法吗? 那么无证房屋就真的不给一分钱的补偿吗?这对老百姓是否公平呢? 首先对于无证房屋需要依法认定,不能将所有的无证房屋都“一刀切”的认定成不合…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月10日
  • 【自建房】农村自建房怎样才能获得征收补偿?你需要这么做

    在我国农村存在大量的自建房,由于建房时的法律法规还不完善,相关的许可部门也没有成立,导致这些房屋往往没有任何证件,一旦遇到拆迁,征收方往往以违法建筑的名义强行压低对被征收人的补偿款,或者直接没有任何补偿,那么遇到这种情况,被征收人该如何应对?国家规定的自建房拆迁补偿标准到底是多少? 就城市的城中村改造或者旧城区拆除等项目来说,涉及到的一些自建房确实是依法可以被认定为违法的建筑,譬如很多市民在小区周围私搭乱建,不仅严重影响了附近居民的交通出行,可能也为居民的人身和财产安全带来了巨大的隐患,但在农村…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月2日
  • 【空中花园】斥资百万在楼顶打造空中花园,被认定为违建,并要求强制拆除?

    在2019年出现了这样一个事件:陕西西安60多岁一位赵姓的大爷,斥资百万元在26层楼的楼顶打造了一处“空中花园”。赵大爷自称从年轻时就一直热衷于搞绿化,在2014年当地征收,赵大爷在划分房屋时,主动提出要26楼的顶层楼房,其后就是耗时三年在26层楼的楼顶建起了一座“空中花园”,耗资达百万元,不但鱼池、地基、围墙一应俱全,还在绿植下盖了两层阳光房。赵大爷认为这样做有助于发展楼顶绿化,解决楼顶热岛效应,但当地城改部门认定是违建并要求7个工作日内拆除,如逾期不拆除,行政机关将组织相关部门联合执法,对违…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年7月22日
  • 【自建房】农村自建房强制拆除且没有补偿,被拆的农民该去哪?

    相信很多农民朋友应该都清楚,目前在我国农村地区,自建房是非常普遍的,而国家为了公共利益需要,便开始将农民集体所有的土地转化为国有土地,并根据法律给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理的补偿和妥善的安置。 由此可见,征收房屋,给予农民合理的补偿安置,本应该是天经地义的事,更是法律赋予人权保护的行为。然而在现实生活中,“国家建设”往往会被当地的行政机关和商人利用,补偿的操控权仅存在于少数人的手中,农民朋友难以对“集体财产”有任何的发言权。更有甚者,一句“违建”便要强拆农民朋友赖以生存的居所,剥…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年7月22日
  • 【自建房】村里不能随意盖房了!这几种房子花多少钱建的都可能没补偿

    山东的农民朋友李先生最近很纳闷,他们村最近开始征地了,可是村里说他们家的房子有争议,可能拿不到补偿。 这可能是现在许多农民朋友共同的疑惑:早些年,要在自己家地上盖房子,只要和村委会、和邻居打声招呼就行了,村里很多人都是这样,挣了钱回来把家里老旧的房子翻盖、加盖一下,谁家日子过得红火那都是全村有目共睹的。 现在一拆迁,很多房子被打上了“违建”的标签,原本大家还指望着日子能更好过一点,结果却连个安稳的住处都没了。盖的时候村里明明没拦着,咋现在就非拆违不可了? 实际上,有几种情况咱们自建的村房确实可能…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年7月15日
  • 【自建房】婚后建的违规自建房,离婚时该怎么处理?

    最近接到了当事人打来的咨询电话 “婚后和丈夫一起建的自建房属违规,现在要离婚了,该怎么处理?” 今天壹律就来给大家好好讲讲! 01 我国现行婚姻法 婚后自建的房屋是属于夫妻共同财产,离婚时由双方共同协商分割,协商不成可向法院起诉,但违建的房屋不受法律保护。 《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 《中华…

  • 【无证房屋】无证房屋也能得到拆迁补贴?法律是怎么规定的?

    拥有自己的房子一直是中国人固有的观念,安居的思想深深扎根于中国人的心中。因此,中国人历来比较重视自己的房屋,但由于国家城市化的快速发展,一些人的房屋被纳入了拆迁范围。 一般来说,如果房子没有相关证明,被认定为违章建筑,那么就没有办法得到补偿,或者只能得到很少的补偿。 农村住房一般需要三种文件: 一是宅基地使用权证明; 二是施工许可、规划许可、用地许可; 三是房地证。 由于农村住房发证试点工作刚刚开始,所以各地情况不同,需要到当地有关部门咨询具体情况。 在城市中的民房房主,最关心的莫过于拆迁了,这…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年6月16日