• 【自建房】农村自建房屋算违建?如何判断?

    一、对自建房不能以《城乡规划法》认定为违法建筑。 《城乡规划法》于2008年1月1日才开始实施,《城乡规划法》没有特殊规定对新法实施以前的行为进行约束,应该适用“法不溯及既往”的原则,所以不能因前期规划航拍图没有拍摄就将征收范围内的自建房认定为违法建筑。 二、行政处罚权已经超过除斥期间,有关部门不能对其建设行为作出处罚。 《行政处罚法》第二十九条规定:“违法行为在二年内未被发现的,不再给予行政处罚…

  • 【自建房】新一年农村自建房如何办证?抓紧准备好这些材料

    由于农村生活水平的提高和城市房价的节节攀升,许多农民会在家乡自建房屋用来给孩子结婚用或者自己养老用等,其房屋设计风格多样,装修十分豪华程度,跟城市相比丝毫不逊色。相信我们大家都知道,在城市购买商品房是需要对房产证进行办理的,那么,农村自建房应该怎样办理房产证呢? 农村自建房能够进行买卖吗?如果要进行农村自建房买卖的话,需要提交哪些材料呢?接下来就由法律智囊团来为大家介绍相关知识! 农村自建房应该怎…

  • 【自建房】没有房产证的农村自建房,能否获得拆迁补偿?

    导读:随着城镇化进程的加快,近些年农村房屋和土地被批量占用。而现实中农村很多房屋根本没有房产证,当拆迁人来拆迁时,很多情况下会把被拆迁人的房屋认为是违建房屋,从而不给予补偿。那么作为被拆迁人是否应当获得补偿呢?遇到相关单位拆迁时,又该从哪些途径维护自己的合法权益呢?本文,作者为大家分享没有房产证的农村自建房面临拆迁的一些问题。 自建房,是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工而建…

  • 农村自建房屋拆迁补偿标准多少钱一亩,具体怎么算

    在城镇化建设的推动下,让自建房拆迁已不再是新鲜事儿,自建房拆迁,意味着拆迁补偿、意味着重新安置,这些知识你都了解吗?自建房拆迁补偿的具体内容是什么呢?2015年农村自建房屋拆迁补偿标准多少钱一亩具体怎么算呢? 【自建房拆迁补偿】 自建房是中国城乡二元制的一个产物,农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家,随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富…

  • 没有房产证的自建房拆迁补偿

    没有房产证的自建房拆迁补偿是怎样的呢,如果这个没有房产证的自建房是因为没有取得相应的规划、报建手续,而无法办理房产证的如何处理呢,若只是还没有把房产证办下来又如何处理呢? 房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补…

  • 自建房只有房产证拆迁补偿多少钱

    当开发商进行征地拆迁的时候,就需要与被拆迁人协商拆迁的补偿,拆迁补偿的方式主要有货币补偿、房产置换补偿这两种。被拆迁人要想获得补偿,需要证明被拆迁的房屋的产权归属,那么自建房只有房产证拆迁补偿多少钱? 自建房只有房产证拆迁补偿多少钱 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折…

  • 离婚时自建房给了孩子,男方已再婚现在拆迁所得的安置房归谁

    在婚姻期间夫妻两建造了自建房,后来两个人离婚了所以就将自建房给了孩子,让两夫妻都没有机会得到自建房。后来男方再婚,那么,离婚时自建房给了孩子,男方已再婚现在拆迁所得的安置房归谁? 离婚时自建房给了孩子,男方已再婚现在拆迁所得的安置房归谁?孩子。 要判断安置房的归属,应当先对安置房的取得方式进行分类。在以往的拆迁中,各地对安置房的配置方式不一。大体分为以下几种方式: 第一种方式:以产权调换行使进行安…

  • 商品房拆迁和自建房拆迁补偿的区别

    在城市居民的住房一般是商品房,而在农村地区农村的住房一般是在宅基地上兴建的自建房。在对房屋进行拆迁的时候就需要对被拆迁人进行补偿,那么商品房拆迁和自建房拆迁补偿的区别是怎样的? 一、商品房拆迁和自建房拆迁补偿的区别 征地拆迁是指国家因公共利益的需要,经依法批准将集体所有地土地征为国有后,对原集体土地上的建筑物、构筑物进行强制拆迁,并按土地征收补偿标准给予补偿的行为。城市房屋拆迁是指因城市建设项目的…

  • 买自建房没有买宅基地以后拆迁怎么分

    说到拆迁,可能很多人会想到城市拆迁,但是在农村地区,也是有可能对房屋进行拆迁的。如果要修建农村房屋的,是需要向农村集体经济组织申请宅基地的。那么,如果买自建房没有买宅基地以后拆迁怎么分? 农村房屋属于集体土地上的房屋,房屋归个人所有而土地归集体所有,按照《土地管理法》村民可以取得宅基地,所以农村房屋拆迁又叫征地拆迁。拆迁时对地面上的房屋由专业评估机构进行评估,补偿重置价格结合成新,也就是说重建相同…

  • 国有土地上30年自建房屋拆迁补偿

    关于国有土地的补偿问题,涉及到相关合法人的权益。很多人都比较关注国有土地上房屋征收与补偿条例,对于补偿有哪些规定。那么,国有土地上30年自建房屋拆迁补偿的具体标准是什么? 国有土地上30年自建房屋拆迁补偿 包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》对于补偿的规定 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民…

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